2024昆山房屋裝修合同裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與裝修進(jìn)度的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024昆山房屋裝修合同裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與裝修進(jìn)度的規(guī)定本合同目錄一覽1.裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程預(yù)算2.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.裝修進(jìn)度規(guī)定3.1施工周期3.2各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3工期延誤責(zé)任4.施工材料供應(yīng)4.1材料供應(yīng)責(zé)任4.2材料驗(yàn)收程序4.3材料質(zhì)量異議處理5.施工隊(duì)伍管理5.1施工隊(duì)伍資質(zhì)5.2施工人員行為規(guī)范5.3施工安全管理6.工程變更6.1變更程序6.2變更費(fèi)用承擔(dān)6.3變更對(duì)工期的影響7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收異議處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.合同價(jià)款9.1合同總價(jià)9.2付款方式9.3付款進(jìn)度10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方陳述和承諾13.2保密條款13.3第三方受益人14.合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)圖紙14.2材料品牌及型號(hào)14.3施工工藝說明第一部分：合同如下：第一條裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)裝修工程位于中國江蘇省昆山市路號(hào)房屋，具體房間號(hào)碼為：室。1.2工程面積本次裝修工程的房間面積為平方米，具體裝修面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3工程預(yù)算裝修工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，且具備合格的檢測報(bào)告。（2）裝修材料的品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求詳見附件一《裝修材料品牌及型號(hào)》。2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)施工規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)。（2）隱蔽工程必須經(jīng)過驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。（3）施工質(zhì)量的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以附件二《施工工藝說明》為準(zhǔn)。2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。（2）初驗(yàn)：施工過程中，對(duì)各階段工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）終驗(yàn)：工程完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條裝修進(jìn)度規(guī)定3.1施工周期裝修工程的預(yù)計(jì)施工周期為天，自開工之日起計(jì)算。3.2各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）開工日期：雙方確認(rèn)裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）水電工程完成日期：裝修工程開工后天內(nèi)。（3）防水工程完成日期：水電工程完成后天內(nèi)。（4）瓦工工程完成日期：防水工程完成后天內(nèi)。（5）木工工程完成日期：瓦工工程完成后天內(nèi)。（6）油漆工程完成日期：木工工程完成后天內(nèi)。（7）安裝工程完成日期：油漆工程完成后天內(nèi)。（8）工程驗(yàn)收日期：安裝工程完成后天內(nèi)。3.3工期延誤責(zé)任（1）如非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算》。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)順延，具體順延時(shí)間雙方協(xié)商確定。第四條施工材料供應(yīng)4.1材料供應(yīng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在施工前將材料清單提供給乙方，以便乙方做好施工準(zhǔn)備。4.2材料驗(yàn)收程序（1）乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后小時(shí)內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后小時(shí)內(nèi)處理質(zhì)量問題，或更換符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.3材料質(zhì)量異議處理（1）如甲方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕使用該材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方異議后小時(shí)內(nèi)處理，否則乙方有權(quán)暫停施工。第五條施工隊(duì)伍管理5.1施工隊(duì)伍資質(zhì)（1）乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書供甲方查閱。（2）乙方應(yīng)保證施工隊(duì)伍的施工人員具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平。5.2施工人員行為規(guī)范（1）乙方施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全。（2）乙方施工人員應(yīng)文明施工，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害。5.3施工安全管理（1）乙方應(yīng)按照施工現(xiàn)場的安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中人員安全。（2）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第六條工程變更6.1變更程序（1）如甲方要求變更工程，應(yīng)向乙方提出書面變更通知。（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)盡快評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、費(fèi)用的影響，并向甲方提出變更費(fèi)用及工期調(diào)整方案。6.2變更費(fèi)用承擔(dān)（1）如變更原因?qū)儆诩追揭?，甲方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）如變更原因不屬于甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3變更對(duì)工期的影響（1）如變更導(dǎo)致工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。（2）如變更不影響工期，第八條工程保修8.1保修范圍乙方對(duì)裝修工程提供的保修服務(wù)范圍包括：（1）水電系統(tǒng)（2）防水系統(tǒng)（3）墻面、地面、天花板的裝修面層（4）木作工程（5）油漆工程（6）安裝工程8.2保修期限保修期限為裝修工程完工之日起兩年。8.3保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（2）在保修期限內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第九條合同價(jià)款9.1合同總價(jià)裝修工程合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件四《合同價(jià)款明細(xì)》為準(zhǔn)。9.2付款方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）水電工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修工程總價(jià)的35%作為進(jìn)度款。（3）油漆工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修工程總價(jià)的20%作為進(jìn)度款。（4）安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修工程總價(jià)的10%作為進(jìn)度款。9.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照上述付款方式進(jìn)行，具體付款時(shí)間雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，視為違約。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成各階段工程，視為違約。（3）甲方未按照約定提供施工場地、材料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算》。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算》。10.3違約金計(jì)算違約金按照裝修工程總價(jià)的1%進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行、保修期結(jié)束后終止。第十三條其他約定13.1雙方陳述和承諾（1）甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修需求和材料信息。（2）乙方承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3第三方受益人本合同無第三方受益人。第十四條合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)圖紙14.2材料品牌及型號(hào)14.3施工工藝說明14.4合同價(jià)款明細(xì)14.5資質(zhì)證書復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入指在裝修工程過程中，除甲乙雙方外，其他方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或處理爭議的行為。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、范圍和期限。16.2雙方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選定方式，包括但不限于甲方指定、乙方推薦、雙方共同選擇等。16.3第三方的介入應(yīng)按照協(xié)商確定的方式和期限進(jìn)行，并應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或評(píng)估意見。17.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任17.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請的甲方或乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任和保修責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督。18.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地提供專業(yè)意見和報(bào)告。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)合同責(zé)任，其介入行為不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決適用本合同約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)超過其介入費(fèi)用以外的責(zé)任。20.2第三方對(duì)其提供的報(bào)告或評(píng)估意見承擔(dān)責(zé)任，但不超過其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍。20.3第三方不對(duì)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失或間接損失承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入不改變甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的主要責(zé)任。21.3第三方介入與其他各方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等）的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等行為相互獨(dú)立，各自具有法律效力。22.甲乙雙方的義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料和便利條件。22.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。23.第三方介入后的合同變更23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。23.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止條件。24.第三方介入后的違約責(zé)任24.1如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。25.第三方介入后的保修責(zé)任25.1第三方介入不影響乙方根據(jù)本合同約定的保修責(zé)任和保修期限。25.2乙方應(yīng)對(duì)第三方介入期間發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，但第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、材料、顏色等設(shè)計(jì)要素。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說明：列出裝修工程所需的所有材料品牌、型號(hào)及規(guī)格。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，具備合格的檢測報(bào)告。材料品牌及型號(hào)的選定應(yīng)經(jīng)過甲方同意。附件三：施工工藝說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述裝修工程的施工工藝和操作流程。包括水電工程、防水工程、墻面地面施工、木工工程、油漆工程等各個(gè)環(huán)節(jié)的施工方法和要求。施工工藝說明應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：合同價(jià)款明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出裝修工程的總價(jià)款分解，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。價(jià)款明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。合同價(jià)款明細(xì)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供乙方施工隊(duì)伍的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。資質(zhì)證書應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。乙方未按照約定時(shí)間完成各階段工程。甲方未按照約定提供施工場地、材料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供施工服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照裝修工程總價(jià)的1%進(jìn)行計(jì)算。甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于昆山房屋裝修的協(xié)議。甲方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房屋裝修的一方。乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，負(fù)責(zé)