2024年甲乙雙方關(guān)于餐飲店鋪出租及管理權(quán)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于餐飲店鋪出租及管理權(quán)的合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條管理與經(jīng)營權(quán)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條店鋪裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方使用及維護(hù)責(zé)任第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪續(xù)租第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署地點(diǎn)及日期第十四條甲乙雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月____________元，店鋪總面積為____________平方米，故每月租金總額為____________元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月支付一次。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條管理與經(jīng)營權(quán)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營和管理。第四條店鋪裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求店鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全性。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間租金照常支付。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2乙方使用及維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)要求，為店鋪及相關(guān)設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供店鋪或違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的合理?xiàng)l件尋找受讓人。10.2店鋪續(xù)租租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方。甲方在接到乙方續(xù)租通知后____________個(gè)月內(nèi)未提出異議的，本合同自動(dòng)續(xù)約____________年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求、甲方提供的設(shè)施清單等。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點(diǎn)及日期本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。第十四條甲乙雙方聲明14.1甲方聲明甲方保證店鋪及設(shè)施符合租賃用途，并確保店鋪的安全和正常使用。14.2乙方聲明乙方保證按照約定使用和維護(hù)店鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和約定，對(duì)于因其過錯(cuò)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1甲方選擇并委托第三方提供服務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。16.2乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行服務(wù)事項(xiàng)的實(shí)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)責(zé)任限額，確保第三方的責(zé)任不超出其服務(wù)能力范圍。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確記載。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。19.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，如第三方行為導(dǎo)致本合同無法履行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方服務(wù)事項(xiàng)完成后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款同時(shí)終止。第二十二條第三方介入的附加條款22.1如本合同涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。22.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的組成部分。第二十三條第三方介入的說明23.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。第二十四條第三方介入的適用范圍24.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。24.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保合同的履行不受第三方違約影響。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議25.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的權(quán)益和義務(wù)。25.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布和設(shè)施位置等信息。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求列出店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等方面的內(nèi)容。附件三：甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供的店鋪設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、家具、空調(diào)等。附件四：乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)描述明確乙方的經(jīng)營范圍和店鋪業(yè)態(tài)，包括經(jīng)營項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件六：維修和服務(wù)記錄記錄店鋪在租賃期間的所有維修和服務(wù)事項(xiàng)，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施。3.甲方未按約定提供店鋪或違反合同其他約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將店鋪出租給乙方的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承租店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪的自