2024版企業(yè)場地出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版企業(yè)場地出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地出租1.1出租方1.2承租方1.3場地描述1.4出租時間1.5出租費用第二條權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃用途3.1承租方使用場地的用途3.2變更用途的約定第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條保險6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條維修與維護7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1出租方1.2承租方1.3場地描述甲方同意將位于【具體地址】的場地出租給乙方使用，場地面積為【具體面積】平方米。場地描述詳見附件一。1.4出租時間本合同的租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.5出租費用乙方向甲方支付的場地租金為人民幣【具體金額】元/月，每【具體支付周期】支付一次。租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體支付細節(jié)由雙方在合同附件二中約定。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在使用場地時不受第三方侵犯。（2）甲方負責場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)審批和登記手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)則，維護場地的整潔和秩序。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條租賃用途3.1承租方使用場地的用途為【具體用途】，如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前【具體提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2變更用途的約定乙方如變更使用用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。變更后的租金按雙方協(xié)商確定的金額支付。第四條租金與支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣【具體金額】元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體時間內(nèi)】支付下一個支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見合同附件二。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【具體金額】元。5.2押金退還合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，經(jīng)甲方檢查確認無誤后，甲方應(yīng)在【具體時間內(nèi)】退還乙方全部押金。第六條保險6.1承租方保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。6.2出租方保險責任甲方應(yīng)為其自身的財產(chǎn)和人員購買必要的保險，并承擔因保險事故產(chǎn)生的責任。第八條合同變更8.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止與解除9.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責任10.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力條款因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述詳細列出場地的地址、面積、設(shè)施等，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、使用的樓層、可使用的房間等。附件二：租金支付時間表詳細列出租金的支付周期、時間、金額等信息。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細列出押金的金額、支付時間、退還條件等信息。附件四：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，包括但不限于保險的類型、保險金額、保險期限等。附件五：場地使用用途變更協(xié)議當乙方需要變更租賃場地的用途時，需簽訂此附件，詳細列出變更后的用途、時間等信息。附件六：維修與維護協(xié)議詳細列出甲方和乙方在維修和維護方面的責任和義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議當雙方需要對合同進行變更時，需簽訂此附件，詳細列出變更的內(nèi)容和條件。附件八：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：乙方未按照約定支付租金、押金，或未按照約定使用場地，均視為違約行為。甲方未按照約定提供場地、設(shè)施，或未履行維修和維護義務(wù)，均視為違約行為。當發(fā)生違約行為時，違約方需承擔相應(yīng)的責任。例如，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，按照本合同約定將場地出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，按照本合同約定使用場地進行合法經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的起始日