2024版學校食堂場地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學校食堂場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地面積1.4場地設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方義務4.2租賃方禁止行為4.3出租方義務5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的期限6.保險6.1租賃方保險6.2出租方保險7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密期限12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.適用法律13.1合同適用法律14.其他條款14.1附件14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于學校校園內(nèi)，具體地址為省市區(qū)學校食堂，場地面積為平方米。1.2場地使用范圍租賃方可在租賃場地上進行食堂經(jīng)營活動，包括食品加工、銷售和服務等。1.3場地面積本次租賃的場地面積為平方米，具體區(qū)域以合同附件為準。1.4場地設施場地內(nèi)現(xiàn)有設施包括：廚房設備、餐廳桌椅、餐具等。租賃方使用時應合理使用并妥善保管設施，如有損壞需按市價賠償。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年9月1日開始，至2029年8月31日止。2.2租賃結束日期本合同租賃期限為五年，自2024年9月1日至2029年8月31日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前三個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租賃方應支付每月租金為元，共計元。3.2租金支付周期租賃方每月5日前向出租方支付當月租金。3.3租金支付日期租賃方應在每個付款周期內(nèi)的5日前，將租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式租賃方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將付款憑證復印件提交給出租方。4.租賃條件4.1租賃方義務租賃方應按合同約定使用場地，保證食堂經(jīng)營活動的合法合規(guī)，確保食品安全和服務質(zhì)量。4.2租賃方禁止行為租賃方不得在場地內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3出租方義務出租方應保證租賃場地的合法性和安全性，確保場地設施的正常使用，并提供必要的維修和保養(yǎng)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃期間，場地設施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責。租賃方發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。5.2保養(yǎng)責任出租方應定期對場地設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。5.3維修與保養(yǎng)的期限維修和保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.保險6.1租賃方保險租賃方應在租賃開始前購買食品安全責任保險，并在合同有效期內(nèi)保持保險有效。6.2出租方保險出租方應購買公眾責任保險，并在合同有效期內(nèi)保持保險有效。8.違約責任8.1租賃方違約租賃方未按合同約定支付租金、使用場地或違反其他合同條款的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按合同約定提供場地、設施或違反其他合同條款的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。11.保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知期限雙方應在合同履行過程中及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保對方已知悉相關事項。13.適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1附件本合同附件包括：場地設施清單、租賃期限變更協(xié)議、續(xù)約協(xié)議等。14.2附錄本合同附錄包括：租賃場地示意圖、租金支付明細表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施清單詳細列出食堂場地的各項設施和設備，包括廚房設備、餐廳桌椅、餐具等。2.租賃期限變更協(xié)議如果租賃方和出租方協(xié)商一致，需要變更租賃期限時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確新的租賃期限。3.續(xù)約協(xié)議當租賃期滿后，如果租賃方需繼續(xù)租賃，雙方應簽訂此協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。4.場地示意圖清晰標注食堂場地的具體位置和面積，以及各個區(qū)域的功能分布。5.租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期以及支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按合同約定支付租金使用場地不符合合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物違約責任認定標準：租賃方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果租賃方未按合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權解除合同。2.出租方違約行為未按合同約定提供場地、設施未能保證場地設施的正常運行和使用壽命違約責任認定標準：出租方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果出租方未能保證場地設施的正常運行，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的使用租賃物的費用。3.租賃期限：指