2024水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地的位置和面積1.2水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地的現(xiàn)狀和設(shè)施1.3租賃期間的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的賬戶信息及支付時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途及restrictions4.1租賃場(chǎng)地的用途限定4.2租賃期間禁止事項(xiàng)4.3對(duì)租賃用途變更的約定第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的日常維護(hù)義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)7.2保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬及處理第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條解除和終止租賃合同10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除或終止條件第十二條特殊條款12.1關(guān)于水文、氣象等不可抗力因素的約定12.2租賃場(chǎng)地的環(huán)保要求第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2雙方簽署人的信息及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地的位置和面積租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地，占地面積【具體面積】平方米。場(chǎng)地具體位置和邊界詳見(jiàn)附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻。1.2水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃場(chǎng)地目前處于【具體現(xiàn)狀】，包括但不限于池塘、養(yǎng)殖池、供排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。1.3租賃期間的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地使用權(quán)承租方享有租賃期間的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地使用權(quán)，有權(quán)利用該場(chǎng)地進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的租金及支付方式繼續(xù)支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃場(chǎng)地租金為【具體金額】元/年，租賃期限內(nèi)租金總額為【總金額】元。租金支付周期為每半年支付一次，分別在每年的【具體日期】和【具體日期】前支付。3.2租金支付的賬戶信息及支付時(shí)間租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件3：租金支付賬戶信息。承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前將租金支付至該賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃場(chǎng)地的用途限定承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2租賃期間禁止事項(xiàng)（1）在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和施工；（2）排放有毒、有害物質(zhì)；（3）損害場(chǎng)地設(shè)施和環(huán)境；（4）法律、法規(guī)和雙方約定的其他禁止事項(xiàng)。4.3對(duì)租賃用途變更的約定如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。變更用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地條件。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供租賃場(chǎng)地；（2）維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對(duì)承租方的違約行為采取相應(yīng)的措施。出租方的義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和使用合法性；（2）按照約定提供場(chǎng)地設(shè)施和技術(shù)支持；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）要求出租方履行合同約定的義務(wù)；（3）享有租賃期間場(chǎng)地使用權(quán)。承租方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用用途，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，視為雙方均同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。第十條解除和終止租賃合同10.1合同解除的條件和程序一方如欲解除或終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還已收取的剩余租金。第十一條一般條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除或終止條件合同的解除或終止應(yīng)按照本合同第十條約定的條件和程序進(jìn)行。第十二條特殊條款12.1關(guān)于水文、氣象等不可抗力因素的約定雙方同意，因水文、氣象等不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2租賃場(chǎng)地的環(huán)保要求承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?，確保租賃場(chǎng)地的環(huán)保達(dá)標(biāo)，不得從事違法環(huán)保行為。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2雙方簽署人的信息及授權(quán)情況雙方簽署人信息及授權(quán)情況詳見(jiàn)附件4：雙方簽署人信息及授權(quán)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻內(nèi)容：詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等情況的照片或視頻。附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單內(nèi)容：列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件3：租金支付賬戶信息內(nèi)容：提供出租方指定的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件4：雙方簽署人信息及授權(quán)文件內(nèi)容：記錄雙方簽署人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以及授權(quán)簽署合同的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；未履行合同約定的維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的義務(wù)；未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果出租方未能按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金；未合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；未遵守法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地：指用于水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)的場(chǎng)地，包括池塘、養(yǎng)殖池、供