2024版住宅交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與方式1.2合同生效的條件與時(shí)間1.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2出售人信息2.3交易雙方代理人信息（如有）3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)3.4房屋土地使用權(quán)類型3.5房屋權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記責(zé)任6.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶登記所需材料6.4過戶登記時(shí)間及流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：2024年3月1日。1.6合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，附件二為交易雙方身份證明復(fù)印件，附件三為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方基本信息2.1買受人信息：姓名：身份證號(hào)碼：11010119900301聯(lián)系方式：138000000002.2出售人信息：姓名：身份證號(hào)碼：11010119800302聯(lián)系方式：139000000002.3交易雙方代理人信息（如有）：無3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)單元室。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第567號(hào)。3.3房屋面積：90平方米。3.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)。3.5房屋土地使用權(quán)類型：出讓。3.6房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)于房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣拾萬元整（￥100,000），于2024年3月5日前支付。4.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000），于2024年3月25日前支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，須符合合同約定，無抵押、查封等限制，且房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞。5.2房屋交付時(shí)間：2024年4月1日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間房屋交付義務(wù)暫停。6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記責(zé)任：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶登記所需材料：買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。6.4過戶登記時(shí)間及流程：買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，具體時(shí)間及流程按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易總價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。8.2付款方式及期限：8.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000）。8.2.2尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬元整（￥400,000）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.2.3付款方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。8.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受人。9.2房屋交付時(shí)間：2024年5月1日。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。9.3.3如有不符合約定之處，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，出賣人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.過戶登記手續(xù)10.1過戶登記責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，買受人應(yīng)予以協(xié)助。10.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3過戶登記所需材料：10.3.1房屋所有權(quán)證10.3.2出賣人身份證10.3.3買受人身份證10.3.4合同原件10.3.5其他相關(guān)材料10.4過戶登記時(shí)間及流程：出賣人應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過過戶登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：出賣人應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。11.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)后，買受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。12.附屬設(shè)施及權(quán)益12.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。12.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人。12.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.履約保證金13.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）。13.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。13.3保證金退還條件及程序：13.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢后，保證金無息退還。13.3.2退還保證金時(shí)，買受人需向出賣人提供相關(guān)付款憑證。14.違約責(zé)任14.1違約情形：14.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；14.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；14.1.3雙方其他違約行為。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；14.2.2違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；14.2.3法律責(zé)任：違約方如違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見，協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方介入的條件2.1出賣人同意：出賣人同意在本合同中引入第三方，并認(rèn)可第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容。2.2買受人同意：買受人同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但不得超過人民幣五十萬元整（￥500,000）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2提供專業(yè)意見：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.1.3請(qǐng)求甲方或乙方履行合同義務(wù)：第三方有權(quán)請(qǐng)求甲方或乙方履行合同中約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。4.2.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3不得損害甲乙雙方利益：第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的身份信息。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于補(bǔ)充或修改合同中的約定。4.首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：用于證明首付款已支付。5.尾款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：用于證明尾款已支付。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.過戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶登記。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：如約定房屋交付時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣1,000元作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，則退還買受人購房款。2.買受人違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年3月5日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣500元作為違約金。2.2未按約定辦理過戶登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：如約定過戶登記時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日，實(shí)際過戶登記時(shí)間為合同簽訂后40個(gè)工作日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣1,000元作為違約金。全文完。2024版住宅交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物權(quán)屬3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀3.5標(biāo)的物用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)繳納方式6.交易期限與交付6.1交易期限6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.交房條件與質(zhì)量責(zé)任8.1交房條件8.2質(zhì)量責(zé)任8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2合同適用范圍a.本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的住宅交易行為。b.本合同適用于交易雙方自愿進(jìn)行住宅交易的情況。2.交易雙方基本信息2.1出賣方基本信息a.出賣方名稱：____________________b.出賣方法定代表人：____________________c.出賣方聯(lián)系方式：____________________d.出賣方住所地：____________________2.2買受方基本信息a.買受方名稱：____________________b.買受方法定代表人：____________________c.買受方聯(lián)系方式：____________________d.買受方住所地：____________________3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：____________________3.2標(biāo)的物地址：____________________3.3標(biāo)的物權(quán)屬：____________________a.出賣方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)。b.標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________a.標(biāo)的物已具備入住條件。b.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5標(biāo)的物用途：____________________a.標(biāo)的物用途為住宅。b.標(biāo)的物不得改變用途。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：____________________元人民幣。4.2付款方式：a.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。i.銀行轉(zhuǎn)賬；ii.現(xiàn)金支付；4.3付款時(shí)間：____________________a.買受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。b.逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.4付款地點(diǎn)：____________________5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________i.契稅；ii.土地增值稅；i.印花稅；ii.交易手續(xù)費(fèi)；5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________a.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方的約定。5.3稅費(fèi)繳納方式：____________________6.交易期限與交付6.1交易期限：____________________a.自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易。6.2交付時(shí)間：____________________a.出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。6.3交付方式：____________________a.出賣方將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。6.4交付地點(diǎn)：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：____________________a.出賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.買受方配合辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：____________________a.過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：____________________a.出賣方應(yīng)在交易期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交房條件與質(zhì)量責(zé)任8.1交房條件a.標(biāo)的物應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。b.標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，符合住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。8.2質(zhì)量責(zé)任a.出賣方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.買受方在接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)在接收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.3保修期限a.標(biāo)的物的保修期限自交付之日起計(jì)算，一般為____年。b.保修期內(nèi)，因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的；b.買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；c.任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；b.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約金a.違約金的支付方式與交易價(jià)格的支付方式相同。10.合同解除10.1解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同的；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序a.一方提出解除合同，另一方同意的，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.3解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.____仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；12.2生效時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形a.第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢服務(wù)、進(jìn)行標(biāo)的物評(píng)估等。1.3第三方介入的同意a.除非本合同另有約定，任何第三方介入交易活動(dòng)前，應(yīng)取得交易雙方的一致同意。2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款a.甲方可委托第三方進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.甲方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2乙方的額外條款a.乙方可委托第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格的____%。4.2責(zé)任限額的適用a.在第三方履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由交易雙方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如交易雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致后書面修改合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.3第三方與交易標(biāo)的物的劃分a.第三方對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)，交易標(biāo)的物的權(quán)屬歸甲乙雙方所有。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件a.第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。b.第三方在合同履行期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬谌接袡?quán)退出。6.2第三方退出程序b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保交易標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：附件二用于證明交易雙方的主體資格，確保交易雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。3.附件三：交易標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。4.附件四：交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》要求：提供交易雙方簽訂的正式《房屋買賣合同》。說明：附件四用于證明交易雙方達(dá)成的一致意見，確保合同的法律效力。5.附件五：交易雙方簽訂的《交易稅費(fèi)繳納證明》要求：提供交易雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)證明材料。說明：附件五用于證明交易雙方已履行繳納交易稅費(fèi)的義務(wù)。6.附件六：交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)委托書》要求：提供交易雙方簽訂的委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的委托書。說明：附件六用于證明交易雙方授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：交易雙方簽訂的《糾紛解決協(xié)議》要求：提供交易雙方簽訂的糾紛解決協(xié)議。說明：附件七用于明確交易雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換的；違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，逾期支付____個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的____%作為違約金。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，逾期交付____個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的____%作為違約金。示例三：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣人”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意出售的一方；1.1.2本合同中，“買受人”指同意購買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方；1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的、位于本合同約定的地點(diǎn)的住宅；1.1.4本合同中，“交易價(jià)格”指買受人應(yīng)向出賣人支付的購房總價(jià)款；1.1.5本合同中，“交付”指出賣人將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；1.1.6本合同中，“驗(yàn)收”指買受人收到房地產(chǎn)后，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、確認(rèn)其符合合同約定的行為；1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人身份證號(hào)碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：3.2房地產(chǎn)位置：3.3房地產(chǎn)面積：平方米3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.4.1權(quán)屬證明編號(hào)：3.4.2權(quán)屬證明類型：3.4.3權(quán)屬證明出具單位：3.5房地產(chǎn)用途：住宅第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整4.2支付方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前支付；4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖等基本設(shè)施；5.2.3房地產(chǎn)應(yīng)無重大安全隱患；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；5.3.2買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查；5.3.3買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單；5.3.4買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格時(shí)，與出賣人協(xié)商解決。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。6.2登記手續(xù)：6.2.1買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；6.2.2買受人應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后，取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書。6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間：6.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；7.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；7.2.2買受人未按約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同；9.2.2買受人未按合同約定支付價(jià)款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.4買賣雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。第十四條合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件2：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件4：買賣雙方身份證復(fù)印件14.5附件5：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；2.1.4房地產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)咨詢；2.1.5房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.