2024版住宅買賣協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.前期費用及稅費6.1前期費用包括6.2稅費承擔(dān)及計算6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：_________________甲方法定代表人聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：_________________乙方法定代表人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：空置3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：人民幣_________________元整3.2付款方式及時間首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為房屋總價的____%3.4尾款支付條件房屋驗收合格后支付尾款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起____個月內(nèi)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。4.3驗收程序甲方應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)通知乙方進行驗收。雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進行驗收。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改。整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂之日起____個月內(nèi)。5.2過戶費用房屋過戶費用為人民幣_________________元整，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.前期費用及稅費6.1前期費用包括房屋維修基金物業(yè)管理費水電氣費等6.2稅費承擔(dān)及計算稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間稅費于房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。乙方未按合同約定時間進行驗收，視為驗收合格。7.3違約金的計算及支付違約金按日計收，自違約之日起至實際履行之日止。違約金支付方式為一次性支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決規(guī)則仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余部分。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同附件及補充條款12.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋交易稅費繳納憑證12.2補充條款如有補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地簽署。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，共同向第三方提出介入申請。3.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)對申請進行審核，決定是否接受介入。3.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入合同約定及實際情況確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行順利進行。6.第三方介入的終止6.1終止條件合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。6.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜。6.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。7.第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入合同約定承擔(dān)。7.2費用支付第三方介入費用在第三方介入合同中明確支付方式及時間。8.第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照本合同爭議解決方式。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)參照本合同爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決規(guī)則第三方介入合同爭議解決規(guī)則參照本合同爭議解決規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。4.第三方介入合同要求：合同應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及爭議解決方式等。5.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含身份證號碼、姓名、照片等信息，加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。6.驗收報告要求：報告應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含合同履行過程中的通信記錄、支付憑證、整改記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。違約行為：未按合同約定時間進行驗收。責(zé)任認(rèn)定：乙方視為驗收合格，無需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的____%。違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋總價款為100萬元，合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)交付房屋，但甲方逾期1個月交付。則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬元×1/3=3.33萬元。全文完。2024版住宅買賣協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽第一條合同訂立與效力1.1合同簽訂1.2合同效力第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間與方式第六條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移與登記6.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用第七條款項監(jiān)管與支付7.1款項監(jiān)管機構(gòu)7.2款項監(jiān)管賬戶7.3款項支付流程第八條交付使用與售后服務(wù)8.1房屋交付使用8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)期限第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽署14.2證人簽署14.3監(jiān)督機關(guān)簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同簽訂本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同效力本合同自合同簽訂之日起生效，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人賣方為該房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)坐落位置該房地產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體位置詳見附件。2.3房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為_________，符合國家關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為_________，具有完全民事行為能力。3.2賣方基本情況賣方為_________，具有完全民事行為能力。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2.3買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣_________元整（大寫：_________）。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；2.房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收時間與方式買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收報告。第六條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移與登記6.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房地產(chǎn)的登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條款項監(jiān)管與支付7.1款項監(jiān)管機構(gòu)本合同項下的款項支付，由_________銀行作為監(jiān)管機構(gòu)。7.2款項監(jiān)管賬戶款項監(jiān)管賬戶為_________，賬號為_________。7.3款項支付流程7.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將款項匯入款項監(jiān)管賬戶。7.3.2監(jiān)管機構(gòu)在收到款項后，應(yīng)出具款項監(jiān)管憑證。7.3.3賣方在收到款項監(jiān)管憑證后，應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將房屋交付給買方。第八條交付使用與售后服務(wù)8.1房屋交付使用賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。交付時應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、周邊環(huán)境符合約定等。8.2售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付后_________年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.設(shè)備設(shè)施維護：賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行，并負(fù)責(zé)日常維護。3.法律法規(guī)咨詢：賣方應(yīng)提供有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。8.3售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為房屋交付之日起_________年內(nèi)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任1.若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元/日。2.若買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元/日。3.若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_________市_________區(qū)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，合同終止。2.雙方約定的合同終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交接清單；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證賣方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)證原件，并在合同簽訂后_________日內(nèi)向買方提供復(fù)印件。13.2付款憑證買方應(yīng)提供付款憑證，以證明已按合同約定支付款項。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接清單、房屋驗收報告等。第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽署賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________14.2證人簽署（此處如有證人，應(yīng)簽署姓名及日期）14.3監(jiān)督機關(guān)簽署（此處如有監(jiān)督機關(guān)，應(yīng)簽署名稱及日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機構(gòu)；1.2.4技術(shù)服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：2.2.1第三方的賠償責(zé)任；2.2.2第三方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金；2.2.3第三方因過失或故意給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)進行明確劃分。4.3第三方對甲乙雙方各自的權(quán)益進行保護，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入合同關(guān)系的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。第十一條第三方介入的解除條款11.1.1第三方違反保密條款；11.1.2第三方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，并由賣方在合同簽訂后_________日內(nèi)向買方提供復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、坐落位置、面積、用途等信息。2.房屋交接清單要求：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修、附屬設(shè)施等所有物品的清單和狀況描述。3.付款憑證要求：買方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。4.房屋驗收報告要求：買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋交接清單、房屋驗收報告等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元/日。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金_________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元/日。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版住宅買賣協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費支付時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3質(zhì)量保證期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_______________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_______________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2首付款：人民幣____________________元，在簽訂合同后____日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣____________________元，在交付房屋時支付；3.3付款時間：按照付款方式約定的時間支付；3.4預(yù)付款、首付款及尾款的支付方式：____________________第四條房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時間：____________________4.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.3入住手續(xù)：買受方在交付房屋后，按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)；4.4入住時間：在交付時間后的____日內(nèi)。第五條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：____________________5.2稅費承擔(dān)主體：____________________5.3稅費支付時間：在合同約定的交付時間前支付。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：____________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：在合同約定的交付時間后____日內(nèi)。第七條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.2瑕疵處理方式：在房地產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，買受方應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方；7.3質(zhì)量保證期：自交付之日起____年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受方未按合同約定支付房款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元；8.2.2出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此造成的損失；8.2.3買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣方嚴(yán)重違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，按照合同約定支付預(yù)付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2附件二：房屋買賣合同附件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5鑒定機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1第三方提供的中介、咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣____元；2.2.2第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣____元；2.2.3第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣____元；2.2.4第三方提供的其他服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣____元。2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間，不存在共同承擔(dān)責(zé)任的關(guān)系，第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第