2024版二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式及期限3.3購房款項支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條：物業(yè)服務及費用6.1物業(yè)服務公司及服務內(nèi)容6.2物業(yè)費用承擔及支付第七條：交易雙方的權(quán)利和義務7.1出賣人的權(quán)利和義務7.2買受人的權(quán)利和義務第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2房屋保險12.3寵物飼養(yǎng)等第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房屋是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未取得土地使用權(quán)證的房屋，該房屋可以進行買賣、轉(zhuǎn)讓，但無法辦理過戶手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體棟號、單元、房號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋建筑面積為：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：X，房屋目前使用情況：X。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付。3.3購房款項支付憑證乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)或發(fā)票等支付憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、身份證等有關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)物品清單列明，并辦理交接手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用由于二手小產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理過戶手續(xù)，雙方同意本次交易不過戶，因此過戶手續(xù)及相關(guān)費用由雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用自房屋交付之日起，房屋及配套設施設備的維修責任由甲方承擔，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：物業(yè)服務及費用6.1物業(yè)服務公司及服務內(nèi)容甲方所住小區(qū)的物業(yè)服務公司為：X，提供的服務內(nèi)容包括：X。6.2物業(yè)費用承擔及支付自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔，并按照物業(yè)公司的規(guī)定支付。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者需要變更的，雙方可以協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除條件及后果本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項，并按照實際情況承擔相應的損失。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑如選擇向人民法院提起訴訟，雙方同意將爭議提交至X人民法院進行訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同失效后果本合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項，并按照實際情況承擔相應的損失。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地方，確保乙方能夠順利入住。12.2房屋保險甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，辦理房屋保險，并將保險單復印件交乙方一份。12.3寵物飼養(yǎng)等乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2出賣人身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供身份證的復印件。13.3買受人身份證明復印件乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供身份證的復印件。13.4其他重要文件如本合同中涉及的其他重要文件，雙方應相互提供復印件。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同的正本。14.2見證人執(zhí)一份如本合同有見證人，見證人保留一份本合同的正本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的完整信息，如房屋地址、面積、所有權(quán)人等。要求：必須是真實的房屋所有權(quán)證復印件，清晰可辨。附件二：出賣人身份證明復印件內(nèi)容：包含甲方身份證的完整信息，如姓名、身份證號碼、性別等。要求：必須是真實的身份證復印件，清晰可辨。附件三：買受人身份證明復印件內(nèi)容：包含乙方身份證的完整信息，如姓名、身份證號碼、性別等。要求：必須是真實的身份證復印件，清晰可辨。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。要求：照片必須是真實的，能夠反映房屋的實際狀況。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議內(nèi)容：對本合同未盡事宜進行補充和約定。要求：協(xié)議內(nèi)容必須明確、具體，經(jīng)雙方認可。附件六：物業(yè)服務合同復印件內(nèi)容：反映物業(yè)服務公司及服務內(nèi)容的合同。要求：必須是真實的物業(yè)服務合同復印件，清晰可辨。附件七：房屋保險單復印件內(nèi)容：反映房屋保險的保險單信息。要求：必須是真實的保險單復印件，清晰可辨。附件八：其他重要文件內(nèi)容：如房屋評估報告、貸款合同、戶口遷移證明等。要求：必須是真實的文件復印件，清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為購房款項的1%。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，如甲方未能按時交付，則需支付乙方違約金10,000元。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件，甲方應支付違約金，違約金為購房款項的1%。示例：甲方約定在合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復印件，如甲方未能按時提供，則需支付乙方違約金10,000元。3.乙方逾期支付購房款項，乙方應支付違約金，違約金為購房款項的1%。示例：乙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款項，如乙方未能按時支付，則需支付甲方違約金10,000元。4.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，乙方應承擔維修費用及賠償損失。示例：乙方在房屋內(nèi)擅自進行改動，導致房屋損壞，乙方需承擔維修費用5,000元，并賠償甲方損失3,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未取得土地使用權(quán)證的房屋，該房屋可以進行買賣、轉(zhuǎn)讓，但無法辦理過戶手續(xù)。2.不