二零二五年度綜合交通樞紐在建工程抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合交通樞紐在建工程抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物權利狀態(tài)4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)督6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.2其他約定事項變更14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市綜合交通樞紐建設管理有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人及授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：電話：0215678，傳真：02187654321乙方注冊地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：02187654321，傳真：02156782.借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2借款期限借款期限自本協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日止。2.3還款方式借款本金分五年等額本息償還，每年12月31日償還，利息按實際發(fā)生計算，與本金同時償還。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：市綜合交通樞紐在建工程3.2抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）。3.4抵押物權利狀態(tài)抵押物權利狀態(tài)清晰，無任何權屬爭議。4.抵押物處置4.1抵押物處置方式在借款人違約或無法償還借款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照國家有關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本息，如有剩余，歸借款人所有。5.借款用途5.1借款用途說明借款用途為市綜合交通樞紐在建工程的建設和運營。5.2借款用途監(jiān)督甲方應定期向乙方報告借款使用情況，乙方有權對借款用途進行監(jiān)督。6.利息及費用6.1利息計算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按年結息，每半年支付一次。6.2利息支付方式利息支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個計息周期結束后五個工作日內(nèi)收到利息。6.3其他費用其他費用包括但不限于手續(xù)費、保險費等，由雙方協(xié)商確定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需作變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還本金或利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）抵押物權利狀態(tài)發(fā)生變化，影響抵押權實現(xiàn)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）借款人違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算，自逾期之日起至實際還款日止；（2）抵押人違約的，乙方有權要求抵押人提前清償全部借款本息，并要求抵押人承擔違約責任；（3）雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。9.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或雙方約定的地點進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方送達地址詳見本合同附件。11.3送達方式送達應以實際收到日期為準，如采用信件方式，以郵戳為準。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因借款本息清償完畢、合同解除或其他法定事由終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項變更任何對其他約定事項的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形（1）需要進行抵押物評估、工程監(jiān)理、財務審計等；（2）需要進行借款擔?；虮ＷC；（3）需要進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行評估；（3）根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解；（4）其他依法享有的權利。15.4.2第三方權利限制（1）第三方不得超越其職責范圍行事；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的權利和義務；（5）甲乙雙方的權利和義務；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議的生效、變更和終止。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔法律責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔法律責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的責任，但應按照合同約定和職責要求，履行對甲乙雙方的義務。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的職責；（4）其他法定或約定終止的情形。18.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、權利狀態(tài)、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權利狀態(tài)。2.附件二：借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：借款合同是借款雙方權利義務的具體體現(xiàn)，是借款協(xié)議的補充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權限、責任限額、權利義務等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于明確第三方的作用和責任。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對雙方具有重要意義。5.附件五：借款用途說明要求：詳細說明借款用途，包括資金流向、項目進度等。說明：借款用途說明是確保借款用途合法、合規(guī)的重要文件。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管程序等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保借款資金安全、合規(guī)使用的重要文件。7.附件七：違約金計算方法要求：明確違約金計算方式，包括逾期利率、計算基數(shù)等。說明：違約金計算方法是確定違約責任的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還本金或利息。責任認定標準：借款人應向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的1%計算，自逾期之日起至實際還款日止。示例：借款人逾期一個月未償還本金，應支付逾期利息人民幣1,000元。2.違約行為：借款人未按約定使用借款。責任認定標準：借款人應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的1%計算，自違約之日起至實際還款日止。示例：借款人未按約定使用借款，應支付違約金人民幣10,000元。3.違約行為：抵押物權利狀態(tài)發(fā)生變化，影響抵押權實現(xiàn)。責任認定標準：抵押人應承擔相應責任，包括但不限于恢復抵押物權利狀態(tài)、賠償乙方損失等。示例：抵押物因抵押人原因被查封，抵押人應承擔恢復抵押物權利狀態(tài)的義務。4.違約行為：其他違反本合同約定的行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方未履行通知義務，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度綜合交通樞紐在建工程抵押借款協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章抵押借款雙方基本信息2.1抵押借款人基本信息2.2抵押權人基本信息2.3保證金提供方基本信息第三章抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估3.3抵押物權屬情況第四章抵押借款金額及期限4.1抵押借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4償還方式第五章抵押借款手續(xù)及程序5.1抵押物登記手續(xù)5.2借款合同簽訂5.3保證金繳納5.4抵押權設立5.5抵押物保險第六章抵押借款擔保條款6.1擔保方式6.2擔保人義務6.3擔保責任6.4擔保解除條件第七章違約責任7.1抵押借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3保證金提供方違約責任7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章合同終止及清算10.1合同終止條件10.2清算程序10.3清算責任第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2保密條款11.3不可抗力條款11.4合同生效11.5合同附件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用12.3合同爭議解決地第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2評估報告14.3擔保合同14.4其他相關文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1抵押借款人根據(jù)國家相關政策和地方規(guī)劃，在二零二五年度內(nèi)投資建設綜合交通樞紐。1.1.2抵押權人為滿足抵押借款人資金需求，同意提供抵押借款。1.2協(xié)議目的1.2.1明確抵押借款雙方的權利義務。1.2.2規(guī)范抵押借款的發(fā)放、使用和償還。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于抵押借款人在二零二五年度內(nèi)進行的綜合交通樞紐在建工程。1.3.2本協(xié)議適用于抵押借款合同、抵押權設立合同及相關附屬合同。第二章抵押借款雙方基本信息2.1抵押借款人基本信息2.1.1抵押借款人名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.1.2抵押借款人信用等級、財務狀況等。2.2抵押權人基本信息2.2.1抵押權人名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.2.2抵押權人信用等級、業(yè)務范圍等。2.3保證金提供方基本信息2.3.1保證金提供方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.3.2保證金提供方信用等級、財務狀況等。第三章抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱、地址、用途、權屬情況等。3.1.2抵押物評估價值及評估機構。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估方法及評估結果。3.2.2評估報告的出具及有效性。3.3抵押物權屬情況3.3.1抵押物的所有權、使用權等權屬證明。3.3.2抵押物是否存在共有、租賃、抵押等情況。第四章抵押借款金額及期限4.1抵押借款金額4.1.1抵押借款本金金額。4.1.2抵押借款利息計算方式。4.2借款期限4.2.1借款期限起止日期。4.2.2借款期限的延長及提前償還。4.3借款利率4.3.1借款利率水平。4.3.2利率調(diào)整方式。4.4償還方式4.4.1償還方式及還款計劃。4.4.2償還違約責任。第五章抵押借款手續(xù)及程序5.1抵押物登記手續(xù)5.1.1抵押物登記機構及登記手續(xù)。5.1.2抵押登記的生效時間。5.2借款合同簽訂5.2.1借款合同的主要內(nèi)容。5.2.2借款合同的簽訂及生效。5.3保證金繳納5.3.1保證金金額及繳納方式。5.3.2保證金的使用及退還。5.4抵押權設立5.4.1抵押權設立的方式。5.4.2抵押權登記及生效。5.5抵押物保險5.5.1抵押物保險的投保對象及范圍。5.5.2保險期限及保險金額。第六章抵押借款擔保條款6.1擔保方式6.1.1擔保方式及擔保人。6.1.2擔保合同的主要內(nèi)容。6.2擔保人義務6.2.1擔保人的擔保責任。6.2.2擔保人的權利和義務。6.3擔保責任6.3.1擔保責任的承擔。6.3.2擔保責任的免除。6.4擔保解除條件6.4.1擔保解除的條件。6.4.2擔保解除的程序。第七章違約責任7.1抵押借款人違約責任7.1.1抵押借款人未按期償還借款的違約責任。7.1.2抵押借款人未履行抵押物維護義務的違約責任。7.1.3抵押借款人擅自處置抵押物的違約責任。7.2抵押權人違約責任7.2.1抵押權人未按期提供抵押借款的違約責任。7.2.2抵押權人違反保密義務的違約責任。7.2.3抵押權人未按約定解除擔保的違約責任。7.3保證金提供方違約責任7.3.1保證金提供方未按約定提供保證金的違約責任。7.3.2保證金提供方違反保密義務的違約責任。7.4違約賠償7.4.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞健?.4.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞健５诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為抵押借款人住所地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)進行。第九章合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何一方提出變更要求，應提前書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同的任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2.2合同解除的條件和程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3解除條件9.3.1合同解除的具體條件。9.4解除程序9.4.1合同解除的具體程序。9.4.2解除合同的書面通知。第十章合同終止及清算10.1合同終止條件10.1.1合同終止的具體條件。10.2清算程序10.2.1清算組的組成。10.2.2清算范圍和內(nèi)容。10.3清算責任10.3.1清算責任的具體劃分。第十一章其他約定事項11.1通知方式11.1.1通知的送達方式。11.1.2通知的生效時間。11.2保密條款11.2.1雙方對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。11.2.2保密期限和范圍。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力的定義和范圍。11.3.2不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。11.4合同生效11.4.1合同生效的條件。11.5合同附件11.5.1合同附件的名稱和內(nèi)容。第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1合同生效的具體條件。12.2法律適用12.2.1合同適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議解決地12.3.1合同爭議解決地為抵押借款人住所地。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方妥善保管。13.3合同副本效力13.3.1合同副本具有與正本相同的法律效力。第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2評估報告14.3擔保合同14.4其他相關文件____________________抵押借款人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________抵押權人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________保證金提供方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權條款說明：甲方作為主導方，應享有項目管理的最終決策權，包括但不限于工程設計、施工進度、質(zhì)量標準等。條款：甲方有權對項目的整體規(guī)劃、設計方案、施工方案等進行審批，乙方應嚴格按照甲方的要求執(zhí)行。1.2資金監(jiān)管條款說明：為確保資金安全，甲方應設立專門的資金監(jiān)管賬戶，對乙方使用資金進行監(jiān)督。條款：乙方應將抵押借款資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方有權對賬戶內(nèi)的資金使用情況進行監(jiān)督。1.3工程進度與質(zhì)量條款說明：甲方應定期對工程進度和質(zhì)量進行檢查，確保項目按計劃推進。條款：甲方應定期組織對工程進度和質(zhì)量的檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，并承擔相應責任。1.4信息披露條款說明：甲方作為主導方，應定期向乙方披露項目進展、資金使用等情況。條款：甲方應每季度向乙方提供項目進展報告，包括工程進度、資金使用、財務狀況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1甲方協(xié)助條款說明：乙方作為主導方，甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保項目順利實施。條款：甲方應提供項目所需的土地使用權、規(guī)劃許可證等必要手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關審批。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方作為主導方，應享有項目決策權，包括但不限于工程設計、施工進度、質(zhì)量標準等。條款：乙方有權對項目的整體規(guī)劃、設計方案、施工方案等進行審批，甲方應尊重乙方的決策。2.3乙方資金使用條款說明：乙方作為主導方，應有權自主決定抵押借款資金的使用方式。條款：乙方有權根據(jù)項目進度和資金需求，自主決定抵押借款資金的使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構應負責項目評估、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等工作，確保項目合規(guī)性。條款：第三方中介機構應按照合同約定，對項目進行評估、監(jiān)管和監(jiān)理，并向甲方、乙方提供專業(yè)意見。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的費用應由雙方共同承擔，具體費用標準由合同約定。條款：中介機構的費用包括評估費、監(jiān)管費、監(jiān)理費等，費用標準及支付方式在合同中明確。3.3中介機構責任條款說明：中介機構應承擔相應的責任，確保其提供的服務符合合同要求。條款：中介機構應保證其提供的服務真實、準確、及時，如因中介機構原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C構應承擔相應責任。3.4中介機構變更條款說明：如需更換中介機構，應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。條款：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議，明確新的中介機構的職責和權利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.評估報告3.擔保合同4.項目進展報告5.中介機構合作協(xié)議6.甲方、乙方、保證金提供方授權代表簽字頁7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押借款人未按期償還借款。認定：根據(jù)合同約定的還款期限，抵押借款人未按時支付利息或本金。2.違約行為：抵押借款人未履行抵押物維護義務。認定：抵押借款人未按照合同約定對抵押物進行合理維護，導致抵押物價值下降。3.違約行為：抵押權人未按期提供抵押借款。認定：根據(jù)合同約定的借款期限，抵押權人未按時提供借款。4.違約行為：抵押權人違反保密義務。認定：抵押權人泄露了合同內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。5.違約行為：保證金提供方未按約定提供保證金。認定：保證金提供方未按照合同約定的時間和金額提供保證金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押借款人將抵押物作為擔保，抵押權人有權在抵押借款人違約時優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.清算：指在合同終止或解除后，對項目剩余資金、資產(chǎn)等進行清理和分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構更換。解決辦法：經(jīng)甲方、乙方同意，簽訂新的中介機構合作協(xié)議。2.問題：資金使用監(jiān)管。解決辦法：設立專門的資金監(jiān)管賬戶，甲方有權監(jiān)督資金使用。3.問題：工程進度與質(zhì)量不符。解決辦法：甲方定期檢查工程進度和質(zhì)量，乙方立即整改。五、所有應用場景：1.綜合交通樞紐在建工程抵押借款。2.抵押借款人與抵押權人之間的權利義務關系。3.第三方中介機構參與的項目評估、監(jiān)管和監(jiān)理。4.合同變更、解除及違約處理。5.項目終止后的清算和資產(chǎn)分配。全文完。二零二五年度綜合交通樞紐在建工程抵押借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（擔保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬投資建設綜合交通樞紐項目，資金需求較大，經(jīng)乙方同意，甲方擬向乙方申請綜合交通樞紐在建工程抵押借款。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“綜合交通樞紐”、“在建工程”、“抵押借款”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）綜合交通樞紐：指集航空、鐵路、公路、水路等多種交通方式于一體的綜合性交通設施。（2）在建工程：指尚未竣工的綜合交通樞紐項目。（3）抵押借款：指甲方以其在建工程為抵押物，向乙方申請的借款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方申請綜合交通樞紐在建工程抵押借款。（2）甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）甲方應保證在建工程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保工程順利進行。（4）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的借款用途、工程進度等相關資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，對甲方申請的抵押借款進行審批。（2）乙方有權監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用途符合合同約定。（3）乙方有權在甲方未按時償還借款本金及利息的情況下，采取法律手段追償。（4）乙方應按照合同約定，向甲方提供借款及相關服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方根據(jù)甲方申請，將借款一次性或分期發(fā)放至甲方指定賬戶。（2）還款：甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）借款期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止條件時，甲方應向乙方提出終止申請。（2）乙方應在收到甲方終止申請之日起____日內(nèi)，審查并作出答復。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應立即向乙方償還全部借款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率計算，從借款發(fā)放之日起至實際還款日止的利息。（3）手續(xù)費：乙方根據(jù)實際操作情況收取的手續(xù)費。（4）抵押物評估費：乙方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。（5）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，與本協(xié)議相關的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付至乙方指定賬戶。（2）利息：甲方應按照約定的利率和支付周期，將利息支付至乙方指定賬戶。（3）手續(xù)費：甲方應在借款發(fā)放前支付手續(xù)費，具體金額及支付方式由雙方另行約定。（4）抵押物評估費：甲方應在抵押物評估前支付評估費，具體金額及支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）借款本金支付時間：如前所述，在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）利息支付時間：根據(jù)雙方約定的支付周期，通常為每月或每季度。（3）手續(xù)費和抵押物評估費支付時間：在借款發(fā)放前或抵押物評估前。7.4支付條款（1）甲方應確保所有支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在支付款項時，注明款項用途，以便乙方進行賬務處理。（3）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為。（2）根據(jù)違約程度，要求甲方支付違約金。（3）根據(jù)本協(xié)議的約定，采取法律手段追償。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為。（2）根據(jù)違約程度，要求乙方支付違約金。（3）根據(jù)本協(xié)議的約定，采取法律手段追償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議的約定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額和方式應根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止。10.4不可抗力實例具體不可抗力實例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許的范圍內(nèi)保留各自的權利。（2）乙方保留對甲方在建工程抵押權的優(yōu)先受償權。13.2特殊權力保留（1）在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自處置或轉讓在建工程。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變在建工程的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理在建工程抵押登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助和配合義務。（2）任何一方違反協(xié)助和配合義務，應承擔相應的違約責任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于綜合交通樞紐在建工程抵押借款的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：_________乙方（貸款方）：_________丙方（擔保方）：_________甲方（借款方）代表簽字（或蓋章）：_________乙方（貸款方）代表簽字（或蓋章）：_________丙方（擔保方）代表簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方金融機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.丙方擔保公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.在建工程抵押登記證明5.甲方在建工程相關資料6.借款用途證明文件7.乙方授權委托書8.丙方擔保合同9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還借款本金及利息：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假信息：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。自行處置或轉讓在建工程：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放借款：認定乙方違約