二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4.雙方聯(lián)系方式2.合作目的和范圍2.1.合作目的2.2.合作范圍3.房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)概述3.2.房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)具體內(nèi)容3.3.房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1.智慧社區(qū)服務(wù)概述4.2.智慧社區(qū)服務(wù)具體內(nèi)容4.3.智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合作期限5.1.合作起始時(shí)間5.2.合作終止時(shí)間5.3.合作續(xù)約6.合作費(fèi)用及支付方式6.1.合作費(fèi)用總額6.2.合作費(fèi)用構(gòu)成6.3.合作費(fèi)用支付方式6.4.合作費(fèi)用支付時(shí)間7.合作成果及考核7.1.合作成果標(biāo)準(zhǔn)7.2.合作成果考核方式7.3.合作成果考核時(shí)間8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1.合作雙方權(quán)利8.2.合作雙方義務(wù)9.合作雙方責(zé)任與賠償9.1.合作雙方責(zé)任9.2.合作雙方賠償10.合作變更與解除10.1.合作變更10.2.合作解除11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同附件13.4.合同未盡事宜14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________分銷代理有限公司1.2雙方地址甲方：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_________乙方：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方：電話：_________，郵箱：_________乙方：電話：_________，郵箱：_________第二條合作目的和范圍2.1合作目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合作范圍2.2.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)：乙方作為甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。2.2.2智慧社區(qū)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方開(kāi)發(fā)的智慧社區(qū)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于智慧物業(yè)、智慧安防、智慧家居等。第三條房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)概述乙方將按照甲方要求，對(duì)指定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷代理，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略。3.2.2宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目宣傳推廣計(jì)劃，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳，提高項(xiàng)目知名度。3.2.3銷售服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的客戶接待、咨詢解答、簽約等工作，確保銷售流程的順暢。3.2.4售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的客戶售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、投訴處理等。3.3房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1銷售目標(biāo)：完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。3.3.3售后服務(wù)：售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。第四條智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)服務(wù)概述乙方將為甲方開(kāi)發(fā)的智慧社區(qū)提供全方位的智慧化服務(wù)，提升社區(qū)居住品質(zhì)。4.2智慧社區(qū)服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1智慧物業(yè)：提供智能門(mén)禁、停車場(chǎng)管理、物業(yè)繳費(fèi)等服務(wù)。4.2.2智慧安防：實(shí)現(xiàn)社區(qū)安防監(jiān)控、門(mén)禁控制、報(bào)警系統(tǒng)等功能。4.2.3智慧家居：提供智能家居設(shè)備、遠(yuǎn)程控制、家電聯(lián)動(dòng)等服務(wù)。4.3智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)30分鐘。4.3.2設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定：智慧社區(qū)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于5%。第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合作終止時(shí)間合作期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。5.3合作續(xù)約雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定續(xù)約期限。第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2合作費(fèi)用構(gòu)成6.2.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。6.2.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。6.3合作費(fèi)用支付方式6.3.1支付方式：甲方按季度支付乙方合作費(fèi)用。6.3.2支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付上季度合作費(fèi)用。第七條合作成果及考核7.1合作成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)：完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。7.2合作成果考核方式7.2.1考核機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方合作成果進(jìn)行考核。7.2.2考核時(shí)間：每個(gè)季度末進(jìn)行一次考核。7.3合作成果考核時(shí)間考核結(jié)果將在每個(gè)季度第一個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第一部分：合同如下：第八條合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1要求乙方按照合同約定提供分銷代理和智慧社區(qū)服務(wù)。8.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。8.1.3在乙方履行合同義務(wù)的情況下，享有獲得合同約定的合作費(fèi)用的權(quán)利。8.2甲方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用。8.2.2提供乙方開(kāi)展分銷代理和智慧社區(qū)服務(wù)所需的必要信息和支持。8.3乙方權(quán)利8.3.1要求甲方按照合同約定支付合作費(fèi)用。8.3.2在履行合同義務(wù)的情況下，享有獲得甲方提供的信息和支持的權(quán)利。8.4乙方義務(wù)8.4.1按照合同約定提供分銷代理和智慧社區(qū)服務(wù)。8.4.2保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何商業(yè)信息。第九條合作雙方責(zé)任與賠償9.1甲方責(zé)任9.1.1因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方責(zé)任9.2.1因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十條合作變更與解除10.1合作變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，變更無(wú)效。10.2合作解除10.2.1合同到期自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。12.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2雙方按合同約定履行了各自義務(wù)。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同附件13.3.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)方案。13.3.2智慧社區(qū)服務(wù)方案。13.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________省_________市_________區(qū)。14.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、技術(shù)支持、物業(yè)管理、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合要求的第三方。16.2第三方授權(quán)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)文件的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或授權(quán)文件的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如合同履行期間，因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的任何要求，應(yīng)通過(guò)乙方轉(zhuǎn)達(dá)，并由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的任何要求，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致后，由乙方轉(zhuǎn)達(dá)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守所有相關(guān)合同和協(xié)議的約定。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。20.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更的生效，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。21.2.2爭(zhēng)議解決的具體程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括分銷策略、銷售目標(biāo)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、宣傳推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：此方案為乙方提供分銷代理服務(wù)的基本依據(jù)。2.智慧社區(qū)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)功能規(guī)劃、技術(shù)實(shí)施計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為乙方提供智慧社區(qū)服務(wù)的基本依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的法律文件。4.合作費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括每個(gè)季度或每月的合作費(fèi)用支付明細(xì)。說(shuō)明：此明細(xì)用于甲乙雙方核對(duì)合作費(fèi)用的支付情況。5.合作成果考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括每個(gè)季度或年度的合作成果考核結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量和合作效果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的確定、調(diào)整、賠償范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合作中的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用。未按合同約定提供必要的信息和支持。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約：未按時(shí)完成分銷代理或智慧社區(qū)服務(wù)。提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。甲方未按合同約定提供信息和支持，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成分銷代理或智慧社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月15日前支付乙方當(dāng)月合作費(fèi)用，但甲方于次月5日才支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方違約示例：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，但乙方未按期完成，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3合同目的2.合作雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)分銷代理方2.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.3合作期限與地域4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)分銷代理方權(quán)利與義務(wù)4.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.合作成果與數(shù)據(jù)共享6.1合作成果的確認(rèn)6.2數(shù)據(jù)共享原則6.3數(shù)據(jù)保密與安全7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂程序12.2合同簽署程序12.3合同副本13.合同附件13.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議13.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)附件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議附件清單14.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)，指代理方根據(jù)本合同約定，代理運(yùn)營(yíng)方在指定區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。1.2.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，指運(yùn)營(yíng)方根據(jù)本合同約定，為社區(qū)居民提供智能化社區(qū)管理和服務(wù)。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、成果共享、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的約定，確保合作順利進(jìn)行。2.合作雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)分銷代理方2.1.1公司名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.1.5電子郵箱：__________________2.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方2.2.1公司名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3注冊(cè)地址：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.2.5電子郵箱：__________________2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人：__________________2.3.2乙方法定代表人：__________________2.3.3雙方授權(quán)代表：__________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)3.1.1代理方負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)推廣運(yùn)營(yíng)方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2代理方負(fù)責(zé)與潛在購(gòu)房者進(jìn)行溝通，協(xié)助完成購(gòu)房手續(xù)。3.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)提供智能化社區(qū)管理和服務(wù)。3.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)與社區(qū)居民保持良好溝通，及時(shí)解決居民問(wèn)題。3.3合作期限與地域3.3.1本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3.2合作地域?yàn)開(kāi)_______________區(qū)域。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)分銷代理方權(quán)利與義務(wù)4.1.1代理方有權(quán)獲得運(yùn)營(yíng)方提供的銷售傭金。4.1.2代理方有義務(wù)按照合同約定完成房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)。4.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1運(yùn)營(yíng)方有權(quán)監(jiān)督代理方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2.2運(yùn)營(yíng)方有義務(wù)提供必要的支持和配合，確保合作順利進(jìn)行。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方有權(quán)就合作事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3.2雙方有義務(wù)共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2分期支付方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2分期付款：自合同簽訂之日起每月支付人民幣_(tái)_______________元，共計(jì)________________期。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。6.合作成果與數(shù)據(jù)共享6.1合作成果的確認(rèn)6.1.1代理方完成銷售任務(wù)的，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在收到銷售款項(xiàng)后確認(rèn)銷售成果。6.1.2運(yùn)營(yíng)方提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果的，雙方應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。6.2數(shù)據(jù)共享原則6.2.1雙方應(yīng)遵循數(shù)據(jù)保密原則，不得泄露對(duì)方數(shù)據(jù)。6.2.2雙方在合作期間產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，歸雙方共有，可互相查閱。6.3數(shù)據(jù)保密與安全6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露。6.3.2任何一方違反數(shù)據(jù)保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.4任何一方未按合同約定提供數(shù)據(jù)或信息；8.1.5任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同約定金額的_____%計(jì)算；8.3.2實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)組成；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2合同變更需書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2雙方按合同約定履行首付款支付義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行完畢的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，將合同終止情況通知相關(guān)方。12.其他12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議附件清單13.1.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議；13.1.2合作區(qū)域劃分圖；13.1.3銷售傭金分配方案。13.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議附件清單13.2.1智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議；13.2.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單；13.2.3社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3其他相關(guān)附件清單13.3.1雙方簽署的保密協(xié)議；13.3.2雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。14.2第三方類型14.2.1第三方可以是技術(shù)供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1.1按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；14.4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；14.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。14.4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；14.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；14.5.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。14.5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：14.5.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.5.2.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，如第三方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：14.5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.5.3.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，如第三方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方介入的審批程序14.6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；14.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。14.7第三方介入的合同變更14.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.8第三方介入的合同解除14.8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、傭金比例、支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了代理方在合作期間的具體職責(zé)和權(quán)利。2.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)方提供的智能化社區(qū)管理和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了運(yùn)營(yíng)方在合作期間的具體職責(zé)和權(quán)利。3.合作區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注合作區(qū)域范圍，包括但不限于項(xiàng)目地點(diǎn)、邊界等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方合作的具體地域范圍。4.銷售傭金分配方案詳細(xì)要求：明確銷售傭金分配比例，包括但不限于代理方、運(yùn)營(yíng)方等各方分配比例。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確銷售傭金的具體分配方案。5.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列舉智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中包含的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、維修等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容。6.社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方簽署的保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作期間對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，包括但不限于保密范圍、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)措施。8.雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議詳細(xì)要求：列舉所有與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確所有與本合同相關(guān)的其他協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.3甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5甲乙雙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)或信息；1.6甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行數(shù)據(jù)保密和安全保障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、違約方的主觀故意等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失；3.3甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)或信息，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1代理范圍3.1.2代理方式3.1.3代理期限3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.2.1建設(shè)內(nèi)容3.2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3建設(shè)進(jìn)度4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)5.合作費(fèi)用與支付方式5.1分銷代理費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2支付方式5.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成5.2.2支付方式6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳方式6.3宣傳費(fèi)用7.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.信息共享與保密8.1信息共享原則8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：分銷代理協(xié)議13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2爭(zhēng)議解決條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)科技有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過(guò)甲乙雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)分銷代理與智慧社區(qū)建設(shè)的雙贏，提升甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)。2.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定項(xiàng)目的房地產(chǎn)分銷代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。3.1.2代理方式乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行分銷代理，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、客戶推薦等。3.1.3代理期限代理期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.2.1建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目智慧社區(qū)的建設(shè)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能停車、智能家居等。3.2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效。3.2.3建設(shè)進(jìn)度智慧社區(qū)建設(shè)分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：2024年1月至2024年6月，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：2024年7月至2024年12月，完成智能系統(tǒng)安裝與調(diào)試；第三階段：2025年1月至2025年6月，完成整體驗(yàn)收與交付。第四條合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行分銷代理和智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、信息等。4.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付分銷代理費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位。乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成分銷代理和智慧社區(qū)建設(shè)工作。第五條合作費(fèi)用與支付方式5.1分銷代理費(fèi)用分銷代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的3%，支付方式為每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月應(yīng)付款項(xiàng)。5.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用為合同總價(jià)款的50%，支付方式為分階段支付，具體如下：第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付10%；第二階段：第一階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%；第三階段：第二階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%；第四階段：第三階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%；第五階段：項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付10%。第六條市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣策略雙方共同制定市場(chǎng)推廣策略，包括但不限于線上線下廣告投放、媒體宣傳、活動(dòng)策劃等。6.2宣傳方式（1）在各大門(mén)戶網(wǎng)站、房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布項(xiàng)目信息；（2）通過(guò)社交媒體、短視頻平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）舉辦項(xiàng)目發(fā)布會(huì)、樣板房開(kāi)放日等活動(dòng)；（4）與相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)合作，開(kāi)展聯(lián)合宣傳。6.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條合作項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方負(fù)責(zé)分銷代理和智慧社區(qū)建設(shè)具體實(shí)施，確保工作質(zhì)量。7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條信息共享與保密8.1信息共享原則雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，在合作過(guò)程中共享相關(guān)信息，包括市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行分銷代理或智慧社區(qū)建設(shè)職責(zé)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十二條合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：分銷代理協(xié)議13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決條款如合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，配合甲乙雙方的工作，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第十六條第三方介入的審批程序16.1審批權(quán)限甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2審批程序任何第三方介入，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素共同商定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改合同條款。第十八條第三方