二零二五年度按揭貸款合同書范本（科技研發(fā)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款合同書范本（科技研發(fā)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2貸款術語定義1.3其他定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款計劃3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3額外費用4.貸款發(fā)放與接收4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款接收方式5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2用途變更程序5.3用途監(jiān)督措施6.抵押物與保證6.1抵押物設定6.2抵押物價值評估6.3保證人責任7.還款責任與權利7.1還款責任7.2延期還款7.3逾期還款處理8.貸款變更與終止8.1貸款變更條件8.2貸款終止條件8.3貸款終止程序9.保密與保密協(xié)議9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密協(xié)議內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義本合同中的“甲方”指借款人，即申請并同意按照本合同約定取得貸款的自然人、法人或其他組織；“乙方”指貸款人，即提供貸款的自然人、法人或其他組織。1.2貸款術語定義“按揭貸款”指甲方以所購房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款；“貸款期限”指甲方應按照合同約定的時間范圍償還全部貸款本息；“還款計劃”指甲方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式、還款金額和還款日期償還貸款的詳細計劃。1.3其他定義“利息”指甲方使用乙方貸款所應支付的報酬；“逾期利息”指甲方未按照約定時間償還貸款本息而產(chǎn)生的利息；“抵押物”指甲方為擔保貸款本息的償還而提供給乙方的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3還款計劃甲方應按照乙方提供的還款計劃表，按月償還貸款本金及利息。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為%，利率自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止保持不變。3.2利息計算方式貸款利息按月計息，每月利息為本月貸款本金乘以月利率。3.3額外費用本合同約定的額外費用包括但不限于提前還款罰息、逾期還款罰息等，具體費用標準見附件。第四條貸款發(fā)放與接收4.1貸款發(fā)放條件甲方須按照乙方的要求提供完整的申請資料，經(jīng)乙方審核通過后，乙方將按照合同約定發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的全部申請資料后，將進行審核，審核通過后，乙方將在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款接收方式甲方應在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的地點接收貸款。第五條貸款用途5.1貸款用途規(guī)定本貸款僅限于甲方進行科技研發(fā)項目的資金需求。5.2用途變更程序甲方如需變更貸款用途，應提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可變更。5.3用途監(jiān)督措施乙方有權對甲方貸款用途進行監(jiān)督，甲方應積極配合。第六條抵押物與保證6.1抵押物設定甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔保。6.2抵押物價值評估抵押物價值由乙方指定的評估機構進行評估。6.3保證人責任甲方應提供保證人，保證人對甲方未能按照本合同約定償還貸款本息承擔連帶責任。第八條還款責任與權利8.1還款責任甲方承諾按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時足額償還貸款本金和利息。8.2延期還款如甲方因特殊原因需延期還款，應提前天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期，并按延期后的還款計劃執(zhí)行。8.3逾期還款處理1.向甲方發(fā)出催收通知；2.增加逾期利息；3.采取法律手段追償；4.根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條貸款變更與終止9.1貸款變更條件1.貸款期限；2.貸款利率；3.還款計劃。9.2貸款終止條件1.甲方提前償還全部貸款本息；2.乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；3.因甲方違約，乙方解除合同。9.3貸款終止程序貸款終止時，甲方應向乙方提交貸款終止申請書，乙方在收到申請書后個工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。第十條保密與保密協(xié)議10.1保密信息定義保密信息是指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他需要保密的信息。10.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密協(xié)議內(nèi)容保密協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.雙方應指定代表進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二項合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。12.3合同解除程序合同解除時，雙方應簽署解除合同書面文件，并按照合同約定處理相關事宜。第十三項違約責任13.1違約定義違約是指一方未履行或不完全履行本合同約定的義務。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w標準根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十四項通知與送達14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2送達地址本合同的送達地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.3送達方式送達方式以實際收到通知為準，自發(fā)出通知之日起個工作日內(nèi)視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范疇包括但不限于提供中介服務、資產(chǎn)評估、擔保、法律咨詢、審計等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行其職責過程中因自身原因導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定1.第三方介入本合同的服務內(nèi)容，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方提供的服務涉及法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇1.甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由乙方推薦。2.選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽度及服務質(zhì)量等因素。3.2第三方介入流程1.雙方同意第三方介入后，甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。2.第三方應根據(jù)合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責。第四條第三方責權利4.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干涉。4.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合相關標準。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或其中一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。2.第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。2.第三方在履行職責過程中，其行為后果由乙方承擔。5.3第三方與合同其他各方的關系1.第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，各方應按照合同約定相互協(xié)作。2.第三方在履行職責過程中，其行為后果由其自身承擔。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更1.雙方同意第三方變更時，應提前天通知甲乙雙方。2.第三方變更不影響本合同的有效性。6.2第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前天通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。2.第三方退出不影響本合同的有效性。第七條第三方責任限制7.1責任限制條件1.第三方責任限制僅限于其自身原因導致的損失。2.第三方責任限制不適用于因甲乙雙方或其中一方違約導致的損失。7.2責任限制方式a.在合同中明確約定責任限額；b.第三方購買責任保險；c.雙方協(xié)商確定其他責任限制方式。7.3責任限制執(zhí)行1.在第三方責任限制執(zhí)行過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護各自權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效身份證明文件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同文本。說明：詳細約定甲方提供的抵押房產(chǎn)信息及抵押權人乙方權益。4.貸款申請材料要求：貸款申請表、收入證明、工作證明等。說明：用于證明甲方的還款能力。5.貸款用途證明要求：相關發(fā)票、合同、協(xié)議等。說明：用于證明貸款用途符合合同約定。6.抵押物評估報告要求：第三方評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物價值。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議文本。說明：約定雙方保密義務。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議文本。說明：約定雙方發(fā)生爭議時的解決方式。9.附件變更協(xié)議要求：附件變更協(xié)議文本。說明：約定附件變更后的內(nèi)容。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定提供的相關文件。說明：根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金；乙方有權采取法律手段追償。示例：甲方未按期償還貸款，逾期天，應支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：乙方未按期發(fā)放貸款，逾期天，應支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方評估機構評估的抵押物價值低于實際價值，導致乙方損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方未按照合同約定提供貸款用途證明，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度按揭貸款合同書范本（科技研發(fā)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.貸款條件2.1貸款批準條件2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款使用條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放日期3.2貸款發(fā)放金額3.3貸款發(fā)放方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.還款5.1還款期限5.2還款計劃5.3還款方式6.利息計算6.1利息計算公式6.2利息支付日期6.3利息支付方式7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3逾期還款罰息8.抵押權8.1抵押權設立8.2抵押權優(yōu)先級8.3抵押權行使9.保險9.1貸款保險9.2抵押物保險10.貸款變更10.1貸款變更申請10.2貸款變更審批10.3貸款變更實施11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知時效14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人系指具有合法貸款資質(zhì)的金融機構或貸款人。1.2借款人系指向貸款人申請貸款的個人或企業(yè)。1.3抵押物系指借款人提供的，作為貸款擔保的財產(chǎn)或權利。1.4貸款金額系指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.5貸款期限系指借款人應按照合同約定的期限歸還貸款本金的時間范圍。1.6利率及還款方式系指貸款利率的具體數(shù)值和借款人還款的具體方式。2.貸款條件2.1貸款批準條件包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值及市場情況等。2.2貸款發(fā)放條件包括借款人須提供符合要求的申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過。2.3貸款使用條件包括借款人須將貸款用于科技研發(fā)項目，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放日期系指貸款人向借款人發(fā)放貸款本金的日期。3.2貸款發(fā)放金額系指貸款人實際向借款人發(fā)放的貸款本金總額。3.3貸款發(fā)放方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金支取等，具體方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。4.抵押物4.1抵押物描述包括抵押物的種類、數(shù)量、價值及所在地等。4.2抵押物價值評估由貸款人指定的評估機構進行，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。4.3抵押登記手續(xù)由借款人負責辦理，貸款人提供必要的協(xié)助。5.還款5.1還款期限系指借款人按照合同約定的期限歸還貸款本金的時間范圍。5.2還款計劃包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等多種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇。5.3還款方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。6.利息計算6.1利息計算公式按照貸款人規(guī)定的利率及還款方式計算，具體公式由貸款人提供。6.2利息支付日期系指借款人按照合同約定的日期支付利息。6.3利息支付方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。7.逾期還款7.1逾期還款定義系指借款人未在合同約定的還款日期內(nèi)歸還貸款本金及利息。7.2逾期還款利息計算按照逾期天數(shù)及逾期利率計算，逾期利率高于正常利率。7.3逾期還款罰息系指借款人逾期還款時，貸款人根據(jù)逾期天數(shù)及逾期利率計算的罰息，罰息金額不得超過貸款本金。8.抵押權8.1抵押權設立系指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人在借款人未按約定償還貸款時，有權優(yōu)先受償。8.2抵押權優(yōu)先級系指在借款人破產(chǎn)或債務重組時，抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權高于其他債權人。8.3抵押權行使系指在借款人違約的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。9.保險9.1貸款保險系指借款人為貸款提供的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、信用保險等。9.2抵押物保險系指借款人必須對抵押物投保的保險，確保抵押物的價值在貸款期間得到保障。10.貸款變更10.1貸款變更申請系指借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式時，向貸款人提出書面申請。10.2貸款變更審批系指貸款人對借款人的變更申請進行審核，并在符合條件的情況下予以批準。10.3貸款變更實施系指貸款人根據(jù)變更審批結果，與借款人簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整相關貸款條款。11.合同解除11.1合同解除條件包括借款人嚴重違約、貸款人依法行使權利、不可抗力等因素。11.2合同解除程序系指在合同解除條件滿足時，雙方應按照法定程序通知對方，并采取必要措施保障各方權益。11.3合同解除后果包括借款人應立即歸還剩余貸款本金及利息，貸款人有權處置抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構系指雙方約定的仲裁機構或法院。12.3爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結果分擔。13.通知13.1通知方式包括書面、電子郵件、傳真、短信等。13.2通知送達系指通知內(nèi)容已送達至對方指定的接收地址或聯(lián)系方式。13.3通知時效系指通知發(fā)出后，對方應在規(guī)定的時間內(nèi)予以回復或采取相應措施。14.其他條款14.1合同生效系指合同雙方在簽署之日起，合同正式生效。14.2合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、保險合同等。14.3合同解釋權系指對本合同內(nèi)容如有歧義，以貸款人的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方擔保1.1擔保人資格1.2擔保范圍1.3擔保期限1.4擔保責任2.第三方監(jiān)管2.1監(jiān)管機構2.2監(jiān)管內(nèi)容2.3監(jiān)管方式2.4監(jiān)管報告3.第三方評估3.1評估機構3.2評估標準3.3評估程序3.4評估報告4.第三方審計4.1審計機構4.2審計范圍4.3審計程序4.4審計報告5.第三方爭議解決5.1爭議解決機制5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構5.4爭議解決費用6.第三方保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責任6.4保密措施7.第三方變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.第三方責任8.1責任范圍8.2責任承擔8.3責任免除8.4責任追究9.第三方權益9.1權益內(nèi)容9.2權益保障9.3權益變更9.4權益終止10.第三方通知10.1通知方式10.2通知送達10.3通知時效11.第三方協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容11.2協(xié)議簽訂11.3協(xié)議效力11.4協(xié)議解除12.第三方條款12.1條款解釋12.2條款適用12.3條款變更12.4條款終止13.第三方爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理程序13.3爭議處理結果13.4爭議處理費用14.第三方合作14.1合作內(nèi)容14.2合作方式14.3合作期限14.4合作終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的基礎文件，需真實、完整填寫。2.抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、數(shù)量、價值、所在地等。說明：抵押物清單是抵押物價值的依據(jù)，