商業(yè)用地土地征收補償協(xié)議書

商業(yè)用地土地征收補償協(xié)議書合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對乙方持有的商業(yè)用地進(jìn)行征收，并根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就征收補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地情況1.1征收土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為__________。二、征收補償依據(jù)2.1甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及__________（征收補償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方進(jìn)行補償。2.2甲方補償乙方土地征收費用，包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上附著物價值、搬遷安置費用等。三、征收補償金額及支付方式3.1甲方承諾向乙方支付征收補償款總計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方支付補償款的方式為__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間為__________。四、征收補償款的支付及扣除4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間向乙方支付征收補償款。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方進(jìn)行補償款的支付。4.3甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費、違約金等費用。五、征收補償款的用途5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用征收補償款，不得挪作他用。5.2乙方應(yīng)在__________個月內(nèi)完成搬遷安置工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（仲裁機構(gòu)/人民法院）提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)用地土地征收補償協(xié)議書2.土地使用權(quán)證3.征收補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件4.乙方搬遷安置方案5.征收補償款支付憑證6.乙方相關(guān)證明材料7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付征收補償款2.甲方未按照約定扣除應(yīng)扣除的費用3.乙方未按照約定使用征收補償款4.乙方未按照約定完成搬遷安置工作5.雙方未按照約定解決爭議6.雙方未按照約定履行協(xié)議其他條款三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對乙方持有的土地進(jìn)行征收的甲方。2.被征收方：指持有土地的乙方。3.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動的土地。4.征收補償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)及征收補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的補償費用。5.搬遷安置：指乙方在征收土地后，按照甲方提供的方案進(jìn)行的搬遷和安置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付征收補償款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用征收補償款：甲方可以要求乙方提供使用情況說明，必要時可以依法追回違規(guī)使用的部分。3.搬遷安置過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或出現(xiàn)爭議：雙方可以簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確，必要時可以向仲裁機構(gòu)或人民法院尋求解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對乙方持有的商業(yè)用地進(jìn)行征收。2.