二手房交易自助服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易自助服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：費用及稅費6.1交易費用6.2稅費第七條：房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3第三方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更10.2解除10.3終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3第三方特殊約定第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1生效條件14.2簽字14.3蓋章14.4附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售本合同約定房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買本合同約定房屋的自然人、法人和其他組織。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他主體，如中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺，建筑面積為____平方米。2.1.3房屋類型：____住宅____商業(yè)____其他。2.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____國有出讓____集體____其他。2.1.5土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房屋權(quán)利及限制2.2.1甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制。2.2.2上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響交易的情形。2.2.3上述房屋已依法取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，權(quán)屬清晰，可以辦理過戶手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋目前的使用狀況：____自住____出租____空置。2.3.2房屋的裝修及設(shè)施狀況：包括家具、家電、裝飾等。2.3.3房屋的物業(yè)費用及其他相關(guān)費用：包括物業(yè)費、水電費、稅費等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2上述交易價格包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃和方式向甲方支付交易價格。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。3.3.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方交付房屋后，乙方支付剩余的房款。第四條：交易時間及程序4.1交易時間4.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序完成房屋交易。4.1.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)辦理完畢。4.2交易程序4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的交易程序進行，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。4.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理交易所需的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、身份證明等。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。5.2.2甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進行，并承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：費用及稅費6.1交易費用6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔方式承擔交易過程中產(chǎn)生的各項費用。6.1.2包括但不限于中介費、評估費、拍賣費等。6.2稅費6.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.2具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第八條：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.1.2甲方未按照本合同約定時間、程序履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2乙方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2.2乙方未按照本合同約定時間、程序履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.3第三方違約8.3.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.3.2第三方未按照本合同約定時間、程序履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方可以共同選擇中介機構(gòu)、專業(yè)調(diào)解組織等進行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交____調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將合同爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如果上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更10.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除10.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。10.3終止10.3.1本合同因履行完畢、解除或者依法終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、房屋信息等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢后____年止。11.3泄露責任11.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。11.3.2如果一方因第三方原因泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔消除影響、賠償損失等責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：房屋驗收報告附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：交易費用清單附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：合同變更、解除、終止協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院發(fā)出的證書，須有法院公章及書記員簽名。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，本合同的交易房屋必須具備完整的所有權(quán)證。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的政府頒發(fā)證書，須有政府公章及頒發(fā)人員簽名。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件，本合同的交易房屋必須具備完整的使用權(quán)證。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須清晰明了，標明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等詳細信息。附件四：家具、家電清單詳細要求：清單必須詳細列明所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明新舊程度。附件五：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告須詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地板、衛(wèi)生間等各部分的狀況。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件必須包括所有辦理過戶手續(xù)所需的文件，如身份證、戶口本等。附件的說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是雙方辦理房屋過戶手續(xù)時需要準備的文件，有助于順利完成過戶手續(xù)。附件七：交易費用清單詳細要求：交易費用清單必須詳細列明所有交易費用的名稱、金額等信息。附件八：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片須清晰明了，反映房屋的實際情況，包括墻面、地板、衛(wèi)生間等各部分。附件九：合同變更、解除、終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議必須詳細列明變更、解除、終止合同的條件、程序和責任。附件十：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議必須詳細列明雙方應(yīng)保密的信息、保密期限和泄露后的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、程序履行合同義務(wù)。2.甲方未提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未按照本合同約定時間、程序履行合同義務(wù)。4.乙方未支付交易價格或支付不及時。5.雙方未按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約