個(gè)體小吃店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體小吃店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營(yíng)概述1.1租賃經(jīng)營(yíng)范圍1.2租賃經(jīng)營(yíng)期限第二條租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施清單第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限與管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.2經(jīng)營(yíng)管理第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1出租方的義務(wù)與責(zé)任10.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2租賃權(quán)的繼承第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)概述1.1租賃經(jīng)營(yíng)范圍1.2租賃經(jīng)營(yíng)期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.2店鋪設(shè)施清單店鋪設(shè)施包括但不限于：爐具、冰箱、冷藏柜、餐桌、餐椅、照明設(shè)備等。設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)______元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。3.3其他費(fèi)用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限與管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限乙方擁有租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店鋪形象，保證食品安全和質(zhì)量。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同簽訂后，如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件租賃期滿或者乙方違約，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改本合同，修改后的內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證店鋪及設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并確保店鋪及設(shè)施的安全、合法使用。10.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，合理使用店鋪及設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃店鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃權(quán)的繼承如乙方在本合同有效期內(nèi)死亡，其租賃權(quán)可由其合法繼承人繼承。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪周邊環(huán)境，確保食品安全。（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。14.2附加條款本合同附件一《店鋪設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃店鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)各區(qū)域的功能分布、設(shè)施位置等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)掃描件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方為租賃店鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供店鋪及設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按照合同約定使用店鋪及設(shè)施，導(dǎo)致店鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供店鋪及設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活