房地產合同管理

房地產合同管理合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方開發(fā)的房地產項目進行合作，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.2乙方同意作為甲方的銷售代理，協(xié)助甲方進行該項目的銷售工作。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2在合作期限內，乙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，未經甲方書面同意，乙方不得提前解除本合同。三、甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供該項目的全部宣傳資料、銷售資料及相關信息，確保乙方能夠充分了解該項目的情況。3.2甲方應對乙方的銷售工作進行必要的培訓和指導，確保乙方能夠熟練掌握銷售技巧和方法。3.3甲方應確保該項目的合法性、合規(guī)性，如因項目違法、違規(guī)導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.4甲方應在合同約定的時間內向乙方支付傭金和其他費用。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，積極開展該項目的銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務。4.2乙方應妥善保管甲方的宣傳資料、銷售資料等，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。4.3乙方應在合同約定的時間內向甲方支付傭金和其他費用。4.4乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。五、傭金及支付方式5.1甲方應按照實際銷售額的__________%向乙方支付傭金，銷售額不含稅。5.2甲方應在銷售合同簽訂后的__________日內向乙方支付傭金。5.3甲方應按照稅務部門的規(guī)定，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總額的__________%。6.2甲方未按約定時間支付傭金或其他費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)履行銷售代理職責，并要求甲方支付逾期付款違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權書4.乙方銷售代理計劃書5.項目宣傳資料6.銷售宣傳資料7.銷售培訓資料8.稅務登記證復印件9.合同解除協(xié)議10.訴訟仲裁申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金或其他費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定完成銷售任務，屬于違約行為。3.甲方提供的宣傳資料、銷售資料等不真實、不準確，導致乙方受損，甲方應承擔違約責任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.未經甲方書面同意，乙方提前解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、經營的企業(yè)。2.房地產銷售代理：指接受房地產開發(fā)商委托，代為銷售房地產的專業(yè)機構或個人。3.銷售傭金：指乙方按照實際銷售額的一定比例獲得的報酬。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方可以拒絕繼續(xù)履行銷售代理職責，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務：甲方可以與乙方協(xié)商調整銷售目標，或解除合同并追究乙方違約責任。3.甲方提供的宣傳資料、銷售資料不真實、不準確：乙方可以要求甲方予以更正，或解除合同并追究甲方違約責任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方道歉；如造成損失，應承擔賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產銷售代理的情況下，雙方合作銷售房地產項目。2.甲方需要乙方協(xié)助進行房地產項目的銷售工