臨時科技研發(fā)基地租賃合同

臨時科技研發(fā)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有臨時科技研發(fā)基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的臨時科技研發(fā)基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃基地概況1.1基地名稱：____________________1.2基地地址：____________________1.3基地面積：____________________平方米1.4基地設(shè)施：包括但不限于____________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方臨時科技研發(fā)基地僅用于____________________用途。4.2乙方不得將租賃的基地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃基地的維修與保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃基地的價值。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同終止與解除7.1本合同提前終止或解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃基地，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃基地設(shè)施清單2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險單據(jù)4.租賃基地平面圖5.租賃基地使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過約定的寬限期。2.乙方未按約定使用租賃基地：使用租賃基地進行非法活動或與租賃目的不符的活動。3.乙方未按約定續(xù)租：租賃期滿后未按時續(xù)簽合同。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方損壞租賃基地設(shè)施：未合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或承擔維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方臨時科技研發(fā)基地的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃基地。4.租賃期限：指雙方約定的租賃基地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金困難：與乙方協(xié)商制定更靈活的支付計劃，或提供分期支付選項。2.乙方損壞設(shè)施：及時修復(fù)設(shè)施并要求乙方承擔維修費用，或從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.乙方未按約定使用租賃基地：提醒乙方合同約定，并要求立即改正，必要時可終止合同。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：與乙方協(xié)商，要求其遵守合同約定，終止合同或要求違約金。5.甲方未能提供正常設(shè)施：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.科技公司進