快捷合法的房屋租賃合同

快捷合法的房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件使用和保管房屋，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用和保管房屋，視為違約。4.甲方干涉乙方正常居住和使用，視為違約。5.甲方隨意提高租金，視為違約。6.乙方未按照合同約定遷離房屋或未將房屋恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋，并按照合同約定使用和保管房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，乙方不修復(fù)的，甲方可以代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離房屋。解決辦法：提醒乙方按照合同約定遷離房屋，乙方仍不遷離的，甲