管護(hù)豬場(chǎng)租賃協(xié)議

管護(hù)豬場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________管護(hù)豬場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、豬場(chǎng)租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________（豬場(chǎng)地址）的豬場(chǎng)出租給乙方使用，豬場(chǎng)占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃豬場(chǎng)的用途為：__________（填寫(xiě)乙方租賃豬場(chǎng)后的用途，如養(yǎng)殖、科研等）。3.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用豬場(chǎng)，不得擅自改變豬場(chǎng)用途，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)將租金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將豬場(chǎng)交還給甲方，甲方在確認(rèn)豬場(chǎng)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、豬場(chǎng)管護(hù)及維修1.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常管護(hù)工作，確保豬場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.租賃期限內(nèi)，豬場(chǎng)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的大型維修工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如一方確有特殊原因需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將豬場(chǎng)交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.豬場(chǎng)所有權(quán)證明2.豬場(chǎng)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.豬場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付證明9.法律意見(jiàn)書(shū)10.豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用豬場(chǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定修復(fù)或更換損壞的豬場(chǎng)設(shè)施，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行大型維修工作，認(rèn)定為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指豬場(chǎng)的所有權(quán)人，享有豬場(chǎng)出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃豬場(chǎng)的乙方，承擔(dān)豬場(chǎng)租賃使用的義務(wù)。3.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同約定而收取的一定金額的錢(qián)。4.租金：乙方為使用豬場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.租賃期限：乙方租賃豬場(chǎng)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：豬場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用豬場(chǎng)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如屢次違反可解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行維修工作。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如屢次違反可要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成