二零二五年餐廳委托經營與社區(qū)關系管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年餐廳委托經營與社區(qū)關系管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.經營權授予2.1經營權授予的范圍2.2經營權的具體內容3.經營期限3.1經營期限的起止時間3.2經營期限的延長條件4.經營費用4.1經營費用的組成4.2經營費用的支付方式5.費用結算5.1費用結算的時間5.2費用結算的具體方式6.餐廳設施與設備6.1餐廳設施的提供與維護6.2餐廳設備的提供與維護7.營業(yè)額分配7.1營業(yè)額的計算方法7.2營業(yè)額的分配比例8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃8.2宣傳活動的費用承擔9.食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全的要求9.2衛(wèi)生管理的規(guī)定10.社區(qū)關系管理10.1社區(qū)關系管理的目標10.2社區(qū)關系管理的方法11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“餐廳”指位于[具體地址]的餐飲經營場所。1.1.4“經營期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.5“營業(yè)額”指乙方在經營期間通過餐廳所獲得的全部收入。1.1.6“社區(qū)關系管理”指乙方在經營過程中與社區(qū)居民建立和維護良好關系的活動。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.經營權授予2.1經營權授予的范圍乙方獲得甲方餐廳的獨家經營權，包括但不限于餐廳的日常運營、管理和服務。2.2經營權的具體內容2.2.1乙方有權在餐廳內進行餐飲服務，提供餐食、飲料等。2.2.2乙方有權對餐廳內部進行裝修、布置，但需符合甲方的要求。2.2.3乙方有權制定餐廳的營業(yè)時間和服務項目。3.經營期限3.1經營期限的起止時間經營期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2經營期限的延長條件在經營期限到期前，若雙方均同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，延長經營期限。4.經營費用4.1經營費用的組成經營費用包括但不限于租金、水電費、員工工資、物料采購費、設備維護費等。4.2經營費用的支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月的經營費用。5.費用結算5.1費用結算的時間費用結算時間為每月[具體日期]。5.2費用結算的具體方式費用結算采用銀行轉賬方式，乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。6.餐廳設施與設備6.1餐廳設施的提供與維護甲方負責提供餐廳的固定設施，包括但不限于桌椅、餐具、廚房設備等。6.2餐廳設備的提供與維護甲方負責提供餐廳的廚房設備，乙方負責設備的日常維護和保養(yǎng)。7.營業(yè)額分配7.1營業(yè)額的計算方法營業(yè)額的計算方法以乙方實際收入為準，包括但不限于現(xiàn)金、刷卡、轉賬等支付方式。7.2營業(yè)額的分配比例營業(yè)額的分配比例為：甲方獲得營業(yè)額的[具體比例]%，乙方獲得營業(yè)額的[具體比例]%。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃乙方應制定年度市場推廣計劃，包括但不限于節(jié)日促銷、會員活動、線上線下廣告等，經甲方審核同意后實施。8.2宣傳活動的費用承擔市場推廣活動的費用由乙方承擔，甲方提供必要的場地和設施支持。9.食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全的要求乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品質量，防止食物中毒事故的發(fā)生。9.2衛(wèi)生管理的規(guī)定乙方應保持餐廳內外環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理，確保符合衛(wèi)生標準。10.社區(qū)關系管理10.1社區(qū)關系管理的目標10.2社區(qū)關系管理的方法11.違約責任11.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并確保公平、公正、公開。13.合同解除13.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方均有權解除合同：13.1.1甲方未按約定支付租金；13.1.2乙方未按約定履行食品安全義務，造成嚴重后果；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序解除合同應書面通知對方，并采取必要措施保護對方合法權益。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、審計機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.2.3利益：第三方有權按照合同約定獲取報酬或服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方不直接與甲方或乙方承擔合同責任，其責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和范圍。16.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費、資料費等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額的約定應合理，并考慮第三方提供服務的性質、難度和風險。17.2超過責任限額的賠償17.2.1若第三方因自身原因導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.2.2超出部分賠償責任的承擔，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其工作或合同約定的服務期限屆滿。18.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年餐廳委托經營與社區(qū)關系管理協(xié)議》詳細要求：協(xié)議文本應清晰、完整，包括所有條款和附件。附件說明：為本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方介入合同時，需與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。3.《費用結算明細表》詳細要求：明細表應詳細列出每月費用構成、金額、支付日期等。附件說明：用于記錄和核對甲乙雙方的費用支付情況。4.《食品安全管理制度》詳細要求：制度應包含食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生管理要求等。附件說明：確保乙方遵守食品安全法律法規(guī)，保障消費者權益。5.《市場推廣方案》詳細要求：方案應包括推廣活動內容、時間、預算等。附件說明：乙方實施市場推廣活動的具體計劃。6.《員工手冊》詳細要求：手冊應包含員工招聘、培訓、考核、薪酬等規(guī)定。附件說明：規(guī)范乙方員工的管理，確保服務質量。7.《社區(qū)關系管理計劃》詳細要求：計劃應包括社區(qū)活動安排、互動方式等。附件說明：乙方與社區(qū)居民建立良好關系的具體措施。8.《合同解除通知書》詳細要求：通知書應明確合同解除的原因、日期等。附件說明：用于通知對方合同解除的相關事宜。9.《違約金支付憑證》詳細要求：憑證應證明違約金已支付，包括金額、日期等。附件說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定履行食品安全義務；1.3乙方未按約定進行市場推廣；1.4乙方未按約定維護餐廳設施與設備；1.5雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據本合同及相關法律法規(guī)。2.2責任認定標準應合理、公正，并考慮各方的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定履行食品安全義務，導致消費者食物中毒，乙方應承擔賠償責任，包括醫(yī)療費用、精神損害賠償?shù)取?.3乙方未按約定進行市場推廣，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.4乙方未按約定維護餐廳設施與設備，導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.5雙方未按約定解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年餐廳委托經營與社區(qū)關系管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2經營范圍1.3術語與定義2.經營權授予2.1經營權授予2.2經營權范圍2.3經營權期限3.經營費用與支付3.1費用構成3.2支付方式3.3支付期限4.經營管理與監(jiān)督4.1經營管理責任4.2經營管理規(guī)范4.3監(jiān)督與檢查5.質量控制與食品安全5.1質量控制標準5.2食品安全管理5.3質量安全事故處理6.人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員管理責任6.3人員薪酬福利7.財務管理7.1財務報表7.2財務審計7.3財務風險控制8.市場營銷與宣傳8.1營銷策略8.2宣傳方式8.3品牌保護9.社區(qū)關系管理9.1社區(qū)關系目標9.2社區(qū)關系策略9.3社區(qū)關系活動10.合作與交流10.1合作方式10.2交流機制10.3合作成果分享11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.1.1本合同中“甲方”指_________（餐廳名稱或個人姓名）。1.1.2本合同中“乙方”指_________（委托經營方名稱或個人姓名）。1.1.3本合同中“餐廳”指甲方擁有的位于_________（餐廳地址）的餐廳。1.2經營范圍1.2.1乙方在甲方餐廳范圍內，負責餐廳的日常經營、管理、維護和服務。1.2.2經營范圍包括但不限于餐飲服務、食品銷售、飲料銷售、娛樂休閑等。1.3術語與定義1.3.1“經營期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。1.3.2“經營費用”包括但不限于租金、水電費、原材料采購費用、人員工資等。2.經營權授予2.1經營權授予2.1.1甲方同意授予乙方在經營期限內的餐廳經營權。2.2經營權范圍2.2.1乙方有權在餐廳范圍內自主經營、管理、維護和服務。2.2.2乙方不得將經營權轉讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。2.3經營權期限2.3.1本合同的經營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.經營費用與支付3.1費用構成3.1.1經營費用包括但不限于租金、水電費、原材料采購費用、人員工資等。3.2支付方式3.2.1乙方應在每月____日前向甲方支付上月產生的所有經營費用。3.3支付期限3.3.1乙方支付經營費用的截止日期為每月____日。4.經營管理與監(jiān)督4.1經營管理責任4.1.1乙方負責餐廳的日常經營管理，確保餐廳的正常運營。4.2經營管理規(guī)范4.2.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的餐廳管理制度。4.3監(jiān)督與檢查4.3.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。5.質量控制與食品安全5.1質量控制標準5.1.1乙方應確保餐廳提供的產品和服務符合國家相關質量標準。5.2食品安全管理5.2.1乙方應嚴格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品安全。5.3質量安全事故處理5.3.1乙方應立即采取有效措施處理質量安全事故，并及時向甲方報告。6.人員管理6.1人員招聘與培訓6.1.1乙方負責餐廳員工的招聘、培訓和管理。6.2人員管理責任6.3人員薪酬福利6.3.1乙方應按照國家規(guī)定及甲方要求，為員工提供合理的薪酬福利。8.市場營銷與宣傳8.1營銷策略8.1.1乙方應制定并執(zhí)行餐廳的營銷策略，包括促銷活動、廣告宣傳等。8.1.2營銷策略應與餐廳的整體定位和目標市場相匹配。8.2宣傳方式8.2.1乙方可利用線上線下多種渠道進行宣傳，包括社交媒體、戶外廣告、傳單派發(fā)等。8.2.2乙方應定期向甲方報告宣傳活動的效果和反饋。8.3品牌保護8.3.1乙方在使用餐廳名稱、標識和宣傳材料時，應遵守甲方品牌保護的相關規(guī)定。9.社區(qū)關系管理9.1社區(qū)關系目標9.2社區(qū)關系策略9.2.1乙方應通過舉辦社區(qū)活動、參與社區(qū)事務等方式，加強與社區(qū)居民的聯(lián)系。9.3社區(qū)關系活動9.3.1乙方應定期組織或參與社區(qū)活動，如節(jié)日慶祝、慈善捐贈等。10.合作與交流10.1合作方式10.1.1乙方可以與社區(qū)內的商家、組織等進行合作，共同推廣社區(qū)資源。10.2交流機制10.2.1乙方應定期與甲方溝通，報告經營狀況和社區(qū)關系管理進展。10.3合作成果分享10.3.1乙方與社區(qū)合作產生的成果，應與甲方共享，包括品牌曝光、客戶流量等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序11.3.1發(fā)生違約情形后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_________（仲裁機構名稱）。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交爭議解決申請，并遵循仲裁程序。13.終止與解除13.1終止條件a)經營期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除條件a)違約情形發(fā)生，且違約方在規(guī)定期限內未予糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行。13.3終止與解除程序13.3.1合同終止或解除前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的因素導致合同無法履行。14.4合同生效與修改14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、顧問等。1.2第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、執(zhí)行特定任務、提供資金支持等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務或執(zhí)行的任務而定，并在相關服務協(xié)議或合同中明確。2.2第三方責任限額應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。3.第三方責任界定3.1第三方的責任應在介入合同或服務協(xié)議中明確界定，包括但不限于：a)第三方提供的服務質量標準；b)第三方在提供服務過程中的責任范圍；c)第三方違反合同條款的責任承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)根據合同或服務協(xié)議獲得報酬；b)在其職責范圍內獨立開展工作；c)獲得甲方和乙方的必要支持與配合。4.2第三方的義務：a)按照合同或服務協(xié)議的要求提供服務；b)遵守國家相關法律法規(guī)及甲方、乙方的規(guī)章制度；c)對其提供的服務負責，確保服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a)第三方與甲方之間的關系由甲方與第三方之間的合同或服務協(xié)議約定；b)甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了本合同或相關法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的關系：a)第三方與乙方之間的關系由乙方與第三方之間的合同或服務協(xié)議約定；b)乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了本合同或相關法律法規(guī)。6.第三方介入的程序與審批6.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。6.2乙方在引入第三方前，應向甲方報告，并獲得甲方的事先同意。6.3第三方介入的具體事宜，如責任、費用、期限等，應在相關協(xié)議中明確。7.第三方介入的風險控制7.1第三方介入可能帶來的風險應在合同中予以明確，包括但不限于：a)服務質量風險；b)財務風險；c)法律風險。7.2甲乙雙方應采取必要措施，共同控制第三方介入帶來的風險。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止或解除需經甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的剩余事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應按照相關合同或服務協(xié)議的約定解決。9.2若相關合同或服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應提交至雙方同意的仲裁機構或法院解決。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同對本合同相關條款的修改或補充，應以書面形式經甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳委托經營與社區(qū)關系管理協(xié)議詳細要求：附件一為雙方簽訂的正式協(xié)議，應包含所有合同條款的詳細內容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：此附件為本合同的核心文件，所有后續(xù)附件均應與本附件保持一致。2.附件二：第三方介入協(xié)議詳細要求：附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包含第三方的具體服務內容、責任限額、權利義務等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，確保合同的有效執(zhí)行。3.附件三：餐廳運營手冊詳細要求：附件三為餐廳的運營指南，包括餐廳的管理制度、服務規(guī)范、食品安全標準等。4.附件四：市場營銷計劃詳細要求：附件四為乙方的市場營銷計劃，包括營銷策略、宣傳方案、預算等。附件說明：此附件用于指導乙方的營銷活動，提升餐廳的知名度和客流量。5.附件五：人員管理制度詳細要求：附件五為餐廳的人員管理制度，包括員工招聘、培訓、考核、薪酬福利等。附件說明：此附件用于規(guī)范餐廳的人員管理，確保員工隊伍的穩(wěn)定和高效。6.附件六：財務管理報告詳細要求：附件六為餐廳的月度、季度或年度財務管理報告，包括收入、支出、利潤等。附件說明：此附件用于監(jiān)督餐廳的財務狀況，確保資金使用的合理性和透明度。7.附件七：社區(qū)關系活動記錄詳細要求：附件七為餐廳舉辦的社區(qū)關系活動記錄，包括活動時間、地點、參與人數(shù)、活動效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付經營費用；1.2乙方提供的食品和服務不符合質量標準；1.3乙方未按照合同約定履行社區(qū)關系管理責任；1.4第三方未按協(xié)議要求提供服務質量或違反合同規(guī)定；1.5甲方未按照合同約定提供必要的支持與配合。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為準；2.2責任認定應根據違約行為的性質、情節(jié)、影響等因素綜合考慮；2.3違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定時間支付經營費用，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；3.2乙方提供的食品不符合質量標準，導致顧客投訴，乙方應向顧客支付______元的賠償金；3.3第三方未按協(xié)議要求提供服務質量，導致餐廳經營受損，第三方應向甲方支付______元的賠償金；3.4甲方未按照合同約定提供必要的支持與配合，影響乙方正常經營，甲方應向乙方支付______元的違約金。全文完。二零二四年餐廳委托經營與社區(qū)關系管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經營方信息1.2委托方信息1.3乙方信息2.經營范圍與經營內容2.1經營場所2.2經營項目2.3經營時間3.經營管理與運營3.1經營方職責3.2委托方職責3.3乙方職責3.4經營管理機制4.收益分配4.1收益構成4.2分配比例4.3分配方式5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3維護費用承擔6.社區(qū)關系管理6.1社區(qū)關系目標6.2社區(qū)溝通與聯(lián)絡6.3社區(qū)活動參與6.4社區(qū)滿意度調查7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1經營方信息1.1.1經營方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2經營方法定代表人：1.1.3經營方住所：市區(qū)路號1.1.4經營方聯(lián)系電話：02156781.2委托方信息1.2.1委托方名稱：社區(qū)服務中心1.2.2委托方法定代表人：1.2.3委托方住所：市區(qū)路號1.2.4委托方聯(lián)系電話：021876543211.3乙方信息1.3.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方住所：市區(qū)路號1.3.4乙方聯(lián)系電話：021987654322.經營范圍與經營內容2.1經營場所2.1.1經營場所地址：市區(qū)路號2.1.2經營場所面積：200平方米2.1.3經營場所權屬證明：甲方提供2.2經營項目2.2.1經營項目：中式快餐、咖啡、飲料等2.2.2經營項目資質證明：乙方提供2.3經營時間2.3.1經營時間：每日上午9:00至晚上22:003.經營管理與運營3.1經營方職責3.1.1負責餐廳的日常經營和管理3.1.2確保餐廳的服務質量3.1.3按時支付員工工資和福利3.2委托方職責3.2.1提供餐廳的經營場所3.2.2負責餐廳的安全保衛(wèi)工作3.2.3協(xié)助餐廳處理與社區(qū)的關系3.3乙方職責3.3.1負責餐廳的物業(yè)維護和管理3.3.2確保餐廳的設施設備正常運行3.3.3按時繳納物業(yè)費用4.收益分配4.1收益構成4.1.1餐飲收入4.1.2咖啡、飲料銷售收入4.1.3其他收入4.2分配比例4.2.1經營方所得收益比例：60%4.2.2委托方所得收益比例：30%4.2.3乙方所得收益比例：10%4.3分配方式4.3.1每季度結算一次4.3.2以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1經營方應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構5.1.2經營方應保持餐廳的整潔衛(wèi)生5.1.3經營方應合理使用物業(yè)設施設備5.2物業(yè)維護責任5.2.1乙方負責餐廳的物業(yè)維護工作5.2.2經營方應配合乙方進行物業(yè)維護5.3維護費用承擔5.3.1物業(yè)維護費用由乙方承擔6.社區(qū)關系管理6.1社區(qū)關系目標6.1.1提高餐廳在社區(qū)內的知名度和美譽度6.1.2增強餐廳與社區(qū)居民的互動與合作6.2社區(qū)溝通與聯(lián)絡6.2.1經營方應定期向委托方匯報社區(qū)關系管理工作6.2.2經營方應積極與社區(qū)居民溝通交流6.3社區(qū)活動參與6.3.1經營方應參與社區(qū)組織的各類活動6.3.2經營方應提供優(yōu)惠活動回饋社區(qū)居民6.4社區(qū)滿意度調查6.4.1經營方應定期進行社區(qū)滿意度調查6.4.2經營方應根據調查結果改進服務質量7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止7.2續(xù)約條件7.2.1合同期滿前一個月，任何一方均可提出續(xù)約申請7.2.2雙方同意續(xù)約的，應在合同期滿前一個月內簽訂續(xù)約協(xié)議7.3續(xù)約程序7.3.1雙方協(xié)商確定續(xù)約條款7.3.2簽訂續(xù)約協(xié)議，并履行相關手續(xù)8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1經營方未按約定時間支付員工工資或福利8.1.2經營方擅自改變餐廳結構或設施設備8.1.3經營方未按規(guī)定維護餐廳環(huán)境衛(wèi)生8.1.4委托方未按規(guī)定提供經營場所或安全保障8.1.5乙方未按規(guī)定維護物業(yè)設施設備8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理方式8.3.1違約方應在接到違約通知后十五日內采取補救措施8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施，守約方有權解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在收到爭議材料之日起三十日內組成仲裁庭9.3.2仲裁庭應在組成之日起六十日內作出仲裁裁決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后二十四小時內通知對方10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同各方應協(xié)商解決10.3.2若協(xié)商不成，合同可部分或全部解除11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢或達到合同目的11.2.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未采取補救措施11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、中介、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方由雙方協(xié)商選定，并簽署相關服務協(xié)議。15.3.2第三方需獲得雙方的書面授權，方可代表一方或雙方進行合同相關事宜的處理。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，應按照其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在第三方介入前對其進行審查。16.1.2甲方應與第三方明確服務范圍、費用及責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的服務，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在服務過程中遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據其服務內容、專業(yè)水平和市場行情協(xié)商確定。17.2.2責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。17.3責任限額調整17.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知對方，并經雙方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.1.2第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務。18.