房屋買賣合同協(xié)議書范本舉例二則

房屋買賣合同協(xié)議書范本舉例二則通用合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方為[賣方具體名稱]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。1.2買方信息買方為[買方具體名稱]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓層、房號(hào)等精確位置信息]，所在的區(qū)域規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等用途說明]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以[房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證或相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果]為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況，賣方保證擁有對(duì)該房屋合法、完整的處分權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素而調(diào)整。3.2付款方式及期限買方采用以下方式付款：（1）定金支付：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金將在后續(xù)房款結(jié)算時(shí)沖抵購房款。（2）首付款支付：買方應(yīng)在[約定的首付款支付日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）剩余房款支付：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），買方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款或其他約定方式]支付。若采用銀行貸款方式，買方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。買方應(yīng)保證在[銀行貸款到賬的截止日期]前，貸款資金足額到達(dá)賣方指定賬戶。3.3定金的支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付至賣方指定的賬戶[賬戶名稱及賬號(hào)]。雙方確認(rèn)，定金支付完成后，本合同生效。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。四、房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，與雙方約定的狀態(tài)一致。（2）賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（3）賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的證件和資料，并積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，賣方應(yīng)承擔(dān)[具體賣方承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如營(yíng)業(yè)稅（如有）、個(gè)人所得稅等]，買方應(yīng)承擔(dān)[具體買方承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款。（2）若賣方未按照本合同約定的條件交付房屋，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改。若賣方拒絕整改或整改后仍不符合約定條件，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款。（3）若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至買方名下，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款。（4）若賣方存在隱瞞房屋真實(shí)情況（如房屋存在質(zhì)量問題、抵押查封等情況），導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、利息損失等。6.2買方違約責(zé)任（1）若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售給第三方。（2）若買方未按照本合同約定的方式辦理貸款手續(xù)或因買方自身原因?qū)е沦J款無法獲批，買方應(yīng)在[賣方通知的期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款。若買方未能按時(shí)補(bǔ)足，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售給第三方。（3）若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售給第三方。（4）若買方在簽訂本合同后無故解除合同，賣方有權(quán)沒收定金。若定金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量狀況賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。在交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，若發(fā)覺質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。7.2保修責(zé)任賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若賣方拒絕維修或拖延維修，買方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體協(xié)商地點(diǎn)]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定[具體協(xié)商代表]進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持理性和客觀，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)和參加訴訟活動(dòng)。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間等。在未簽訂變更協(xié)議之前，本合同仍然有效。9.2解除條件與程序除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款10.1通知方式雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則通知按照原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同