2024某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與裝修公司的裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與裝修公司的裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的2024年某房地產(chǎn)項(xiàng)目所有住宅及商業(yè)物業(yè)的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝修、公共區(qū)域裝修等；2.2裝修內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)上述范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等裝修相關(guān)工作。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同總價(jià)，具體支付方式見(jiàn)附件一。第四條工期及進(jìn)度4.1工期：本合同約定的裝修工程總工期為X個(gè)月，自乙方開(kāi)工之日起算；4.2進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成裝修工程。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量；5.2乙方應(yīng)保證裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求；5.3裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限及內(nèi)容見(jiàn)附件二。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改；6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；6.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；6.4乙方應(yīng)保證裝修工程的進(jìn)度，按期完成工程。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同總價(jià)，配合乙方的施工；7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)；7.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，確保施工順利進(jìn)行；7.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定完成裝修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三；8.2甲方未按照本合同約定支付合同總價(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三；8.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；10.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的裝修工作。第十一條附件11.1本合同的附件一為“付款方式及付款節(jié)點(diǎn)”；11.2本合同的附件二為“質(zhì)量保修期限及內(nèi)容”；11.3本合同的附件三為“違約金計(jì)算方式”。第十二條合同的生效、履行和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起五年。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的2024年某房地產(chǎn)項(xiàng)目所有住宅及商業(yè)物業(yè)的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝修、公共區(qū)域裝修等；2.2裝修內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)上述范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等裝修相關(guān)工作。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同總價(jià)，具體支付方式見(jiàn)附件一。第四條工期及進(jìn)度4.1工期：本合同約定的裝修工程總工期為X個(gè)月，自乙方開(kāi)工之日起算；4.2進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成裝修工程。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量；5.2乙方應(yīng)保證裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求；5.3裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限及內(nèi)容見(jiàn)附件二。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改；6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；6.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；6.4乙方應(yīng)保證裝修工程的進(jìn)度，按期完成工程。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同總價(jià)，配合乙方的施工；7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)；7.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，確保施工順利進(jìn)行；7.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定完成裝修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三；8.2甲方未按照本合同約定支付合同總價(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三；8.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；10.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的裝修工作。第十一條附件11.1本合同的附件一為“付款方式及付款節(jié)點(diǎn)”；11.2本合同的附件二為“質(zhì)量保修期限及內(nèi)容”；11.3本合同的附件三為“違約金計(jì)算方式”。第十二條合同的生效、履行和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起五年。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.2第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方或乙方為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等，邀請(qǐng)第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)；1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇及合作方式2.1甲方或乙方應(yīng)在與第三方合作前，對(duì)其進(jìn)行充分調(diào)查、評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)；2.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)的范圍及要求3.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)理、材料檢測(cè)、施工輔助等；3.2第三方服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本的滿足；3.3第三方服務(wù)期限：根據(jù)本合同約定的工程進(jìn)度和需求，由甲方和第三方協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)附件四；4.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方明確，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為附件四中約定的金額；5.2第三方責(zé)任的免除：如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失或損害，經(jīng)查證系第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，甲方和乙方免除第三方的責(zé)任；5.3第三方責(zé)任的追償：如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失或損害，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)和責(zé)任；6.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的履行和溝通。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1本合同涉及的第三方服務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行；8.2本合同的第三方介入條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第九條附件9.1本合同的附件四為“第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式”。第十條合同的生效、履行和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起五年。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：付款方式及付款節(jié)點(diǎn)附件二：質(zhì)量保修期限及內(nèi)容附件三：違約金計(jì)算方式附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件一：付款方式及付款節(jié)點(diǎn)1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%；1.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款的30%；1.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的40%合同總價(jià)。附件二：質(zhì)量保修期限及內(nèi)容2.1裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)1年的質(zhì)量保修責(zé)任；2.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的X個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)；2.3保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附件三：違約金計(jì)算方式3.1乙方未按約定工期完成裝修工程的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金；3.2甲方未按約定付款的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲付款金額的0.5%的違約金；3.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行計(jì)算。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定；4.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.3支付條件：第三方服務(wù)費(fèi)用在甲方確認(rèn)第三方服務(wù)完成后支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)或進(jìn)度款；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程；3.乙方未按照本合同約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；4.第三方未按照甲方的要求及本合同的約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算；3.違約行為嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量的，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)或進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三；2.若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三；3.若第三方未按照甲方的要求及本合同的約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與裝修公司簽訂的裝修合同；2.甲方：指2024某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；3.乙方：指裝修公司；4.第三方：指本合同之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等；5.工期：指本合同約定的裝修工程總工期；6.質(zhì)量保修期限：指裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任期限；7.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任金額；8.合同總