2024版委托代持房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代持房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方1.2代持方1.3房產(chǎn)1.4買賣合同第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：委托代持房產(chǎn)買賣協(xié)議內(nèi)容3.1委托方將房產(chǎn)委托給代持方代持3.2代持方按委托方的指示進(jìn)行房產(chǎn)買賣操作3.3委托方與代持方的權(quán)利義務(wù)第四條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1代持方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2代持方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶到委托方名下5.3過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)第六條：時間安排及責(zé)任6.1代持方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣操作6.2委托方應(yīng)配合代持方完成相關(guān)手續(xù)6.3未能按時完成買賣的違約責(zé)任第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)7.2代持方應(yīng)合理計(jì)算并支付稅費(fèi)第八條：合同的解除和終止8.1在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同8.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)目前用作_______（用途），如有變更，需雙方協(xié)商一致。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：委托代持房產(chǎn)買賣協(xié)議內(nèi)容3.1甲方將標(biāo)的房產(chǎn)委托給乙方代持，代持期間，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。3.2乙方按甲方的指示進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣操作，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、辦理過戶手續(xù)等。3.3甲方與乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于信息披露、費(fèi)用承擔(dān)、稅費(fèi)支付等，詳見本合同后續(xù)條款。第四條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式為_______。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格支付給乙方。4.3支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式），支付時需注明“房產(chǎn)買賣款”。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納相關(guān)費(fèi)用等。5.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶到甲方名下，過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：時間安排及責(zé)任6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣操作。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、簽字確認(rèn)等。6.3如乙方未能按時完成買賣操作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方可在本合同中約定。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理計(jì)算并支付上述稅費(fèi)，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。合同后續(xù)條款、附件等內(nèi)容因篇幅限制，將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條：合同的解除和終止8.1在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶回甲方名下，甲方應(yīng)支付給乙方代持費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。雙方應(yīng)在簽訂合同時核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣合同復(fù)印件說明：買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的主要條款，如房產(chǎn)買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)在簽訂合同時核對買賣合同的真實(shí)性和有效性。附件3：身份證明復(fù)印件說明：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含個人的基本信息，如姓名、身份證號碼等。雙方應(yīng)在簽訂合同時核對身份證明的真實(shí)性和有效性。附件4：授權(quán)委托書說明：如甲方委托乙方代持房產(chǎn)，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和代持期限。授權(quán)委托書應(yīng)由甲方簽字并加蓋公章。附件5：稅費(fèi)計(jì)算清單說明：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。乙方應(yīng)根據(jù)清單向甲方收取相應(yīng)稅費(fèi)。附件6：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已按照合同約定支付房產(chǎn)買賣價格。附件7：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)包括相關(guān)政府部門出具的辦理進(jìn)度證明文件，證明標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)買賣價格，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)買賣價格的1%。示例：甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付房產(chǎn)買賣價格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按照約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣操作，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)買賣價格的1%。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證件、簽字確認(rèn)等，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)買賣價格的1%。示例：甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，未按時提供身份證明，導(dǎo)致手續(xù)延遲，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。4.乙方未按照約定合理計(jì)算并支付稅費(fèi)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)買賣價格的1%。示例：乙方未按照約定支付契稅，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.代持方：指具有完全民事行為能力的乙方，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)和買賣操作。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為代持方，應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣操作。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。在本合同中的應(yīng)用：乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶到甲方名下。4.違約金：指一方違約時，按照約