東莞住宅租賃2024版協(xié)議法律文檔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞住宅租賃2024版協(xié)議法律文檔本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付特殊情況處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請求處理流程7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠流程8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為8.3寵物管理9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約后果11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：X1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)所在位置：東莞市X街道X號2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等2.3.2設(shè)施清單：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、微波爐等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金4.4支付特殊情況處理：如遇支付困難，承租方應(yīng)提前三天告知出租方，雙方協(xié)商解決。5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：租賃期滿后，物業(yè)無損壞、無欠款情況下，押金無息退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在接到維修請求后X個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.2.2承租方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3維修請求處理流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方。6.3.2出租方接到通知后，X個工作日內(nèi)安排維修。8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍8.1.1承租方僅限于自住目的使用物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、商用或用于其他非法用途。8.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品等。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，不得擅自安裝太陽能、熱水器等設(shè)施。8.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得破壞綠化設(shè)施。8.3寵物管理8.3.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。8.3.2寵物不得進(jìn)入公共區(qū)域，不得擾民，且應(yīng)遵守相關(guān)寵物衛(wèi)生和防疫要求。9.提前解約9.1解約條件9.1.1提前解約應(yīng)書面通知對方，并注明解約原因。9.1.2承租方提前解約應(yīng)支付違約金，計算方式為一個月租金的20%。9.2解約通知期限9.2.1提前解約應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。9.3解約后果9.3.1出租方在收到解約通知后，有權(quán)在合同解除前尋找新租戶，新租戶的租賃條件不得低于原承租方。9.3.2承租方提前解約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。10.3違約后果10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)租賃協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和原則，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他條款13.1合同的變更13.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件13.3.1本合同附件包括物業(yè)清單、家具清單、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：東莞市X街道X號14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明物業(yè)的家具、設(shè)施及附屬設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.家具清單：列明家具的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保與物業(yè)清單中的家具一致。3.設(shè)施清單：列明物業(yè)中的各種設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等，包括品牌、型號、安裝位置等信息。4.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以供雙方核對。5.維修記錄：記錄物業(yè)及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.物業(yè)損壞照片：記錄物業(yè)在承租期間出現(xiàn)的損壞情況，以作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。7.寵物登記：如承租方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的品種、數(shù)量、性別、年齡等信息，以及寵物疫苗接種證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)。未按約定時間支付租金或費(fèi)用。提前解除合同未支付違約金或未賠償損失。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金。未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租、商用或用于其他非法用途。未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。提前解除合同未支付違約金或未賠償損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：一般為一個月租金的20%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠