二零二五版商業(yè)綜合體租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)綜合體租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同履行主體1.11合同變更與解除1.12合同爭議解決方式1.13合同附件1.14合同份數(shù)及效力第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物用途2.3標(biāo)的物位置2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀2.6標(biāo)的物權(quán)屬2.7標(biāo)的物交付2.8標(biāo)的物驗(yàn)收2.9標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)2.10標(biāo)的物變更第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更3.4租賃期限續(xù)約3.5租賃期限解除第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式變更4.5租金減免4.6租金滯納金第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式5.6押金退還糾紛解決第六章使用與經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營許可6.3經(jīng)營管理6.4營業(yè)稅及附加6.5水電費(fèi)承擔(dān)6.6廣告宣傳6.7違規(guī)經(jīng)營責(zé)任第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用7.3附屬設(shè)施維護(hù)7.4服務(wù)內(nèi)容7.5服務(wù)費(fèi)用7.6服務(wù)變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力11.4合同終止后處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.4爭議解決期限第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署手續(xù)13.5簽署效力第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版商業(yè)綜合體租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.6.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同履行期限____年____月____日至____年____月____日1.8合同履行地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號1.9合同履行方式本合同采用書面形式履行。1.10合同履行主體甲方：_______乙方：_______1.11合同變更與解除1.11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.11.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。1.12合同爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.12.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同附件1.13.1附屬設(shè)施清單1.13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明1.13.3其他附件1.14合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱____商業(yè)綜合體2.2標(biāo)的物用途____商業(yè)用途2.3標(biāo)的物位置____市____區(qū)____街道____號2.4標(biāo)的物面積____平方米2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見雙方簽訂的附屬設(shè)施清單。2.6標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)。2.7標(biāo)的物交付標(biāo)的物交付日期為____年____月____日。2.8標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。2.9標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)2.9.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.9.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的物完好，不得擅自改動(dòng)。2.10標(biāo)的物變更2.10.1標(biāo)的物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.10.2標(biāo)的物變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限類型固定租賃期限3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.5租賃期限解除3.5.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除租賃期限。3.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除租賃期限。3.5.3合同約定的其他解除條件。第四章租金及支付方式4.1租金金額____元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月____日4.4租金支付方式變更租金支付方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.5租金減免4.5.1乙方符合合同約定的減免條件，甲方可減免租金。4.5.2減免金額及期限由雙方協(xié)商確定。4.6租金滯納金乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額____元5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，且已支付全部租金。5.3.2乙方提前解除合同，且無違約行為。5.4押金退還時(shí)間租賃期滿或滿足退還條件后____日內(nèi)退還。5.5押金退還方式押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.6押金退還糾紛解決押金退還糾紛按本合同約定的爭議解決方式處理。第六章使用與經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍乙方租賃標(biāo)的物用于____商業(yè)用途。6.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可。6.3經(jīng)營管理乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.4營業(yè)稅及附加乙方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅及附加。6.5水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.6廣告宣傳6.6.1乙方需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行廣告宣傳。6.6.2廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.7違規(guī)經(jīng)營責(zé)任乙方違規(guī)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單詳見附件。7.2附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。7.3附屬設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.4服務(wù)內(nèi)容詳見附件。7.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.6服務(wù)變更服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2乙方違反租賃用途，改變標(biāo)的物用途。8.1.3乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施。8.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同8.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。8.4.2乙方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2解除合同不影響雙方已履行義務(wù)的效力。9.4合同解除后處理9.4.1乙方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形10.2.1自然災(zāi)害10.2.2社會(huì)事件10.2.3戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題。10.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2終止合同不影響雙方已履行義務(wù)的效力。11.4合同終止后處理11.4.1乙方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方：_______乙方：_______13.2簽署時(shí)間____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號13.4簽署手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定完成簽署手續(xù)。13.5簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1合同附件14.1.1附屬設(shè)施清單14.1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.1.3其他附件14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確保商業(yè)綜合體的整體形象和統(tǒng)一風(fēng)格，甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方主導(dǎo)招商條款說明：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體招商工作，乙方需配合甲方招商活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加招商推介會(huì)等。1.3甲方主導(dǎo)營銷活動(dòng)條款說明：甲方有權(quán)在商業(yè)綜合體舉辦各類營銷活動(dòng)，乙方需配合甲方的營銷活動(dòng)，包括但不限于提供場地、設(shè)施等。1.4甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方委托物業(yè)管理公司對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常管理，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的管理。1.5甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：鑒于市場行情變化，甲方有權(quán)在合同履行期間對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定租賃商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方主導(dǎo)裝修變更條款說明：乙方在租賃期內(nèi)需對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行的裝修，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的商鋪所有權(quán)歸乙方所有。2.4乙方主導(dǎo)裝修驗(yàn)收條款說明：乙方在裝修完成后，應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.5乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與本合同相關(guān)的糾紛，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決。如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附屬設(shè)施清單2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.裝修設(shè)計(jì)圖紙5.物業(yè)管理規(guī)則6.營銷活動(dòng)策劃方案7.不可抗力證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途，改變標(biāo)的物用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃用途，若乙方擅自改變標(biāo)的物用途，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，若乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，則視為違約。5.違約行為：甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，若甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決裝修質(zhì)量問題。2.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方式和時(shí)間，友好協(xié)商解決租金調(diào)整爭議。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力處理方式，協(xié)商解決合同無法履行的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃合同適用于各類商業(yè)用途的租賃。2.適用于甲方為商業(yè)綜合體所有權(quán)人，乙方為租賃商家的情形。3.適用于商業(yè)綜合體內(nèi)部商鋪的租賃。4.適用于商業(yè)綜合體整體租賃的情形。5.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)綜合體租賃。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱、規(guī)格、型號2.2.租賃物數(shù)量、面積2.3.租賃物所在地3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)12.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知送達(dá)13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方注冊地址：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方注冊地址：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱、規(guī)格、型號：____________________2.2.租賃物數(shù)量、面積：____________________2.3.租賃物所在地：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長及續(xù)租：____________________4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知：提前____個(gè)月書面通知對方6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍：____________________6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3.租賃物損壞賠償：____________________7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責(zé)任：____________________7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金超過____天；8.1.1.2.承租方擅自改變租賃物用途；8.1.1.3.承租方損壞租賃物且無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過租賃物價(jià)值的____%；8.1.1.4.承租方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供租賃物；8.1.2.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用；8.1.2.3.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.1.2.4.出租方存在欺詐行為；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；8.3.2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同；8.3.3.雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃物；9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2.損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.1.3.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.違約金的計(jì)算與支付9.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%；9.3.2.違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付；10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.也可依法向人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)10.2.2.法院：____人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁或起訴；10.3.2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.附件一：租賃物清單11.1.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.1.3.附件三：其他相關(guān)文件11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.附件一內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、面積等信息；11.2.2.附件二內(nèi)容：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；11.2.3.附件三內(nèi)容：包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等；12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同附件齊全；12.2.合同備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案；12.2.2.備案手續(xù)齊全；12.3.合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1.當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2.通知送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)；13.2.2.送達(dá)地址：____________________13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同雙方的其他實(shí)體或個(gè)人。14.1.2.第三方介入合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。14.2.第三方介入條件14.2.1.中介方介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2.擔(dān)保方介入：為確保租金的按時(shí)支付，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。14.2.3.評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入：在租賃物存在爭議時(shí)，甲乙雙方可約定由第三方進(jìn)行評估或鑒定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.3.第三方責(zé)任限額14.3.1.第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。14.3.2.若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.第三方權(quán)利14.4.1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行。14.4.2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同，并在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.4.3.評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評估或鑒定，并出具評估或鑒定報(bào)告。14.5.第三方義務(wù)14.5.1.中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。14.5.2.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。14.5.3.評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估或鑒定，確保評估或鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。14.6.第三方與其他各方的劃分說明14.6.1.第三方介入合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，與合同其他方無關(guān)。14.6.2.第三方在介入合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6.3.第三方在介入合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7.第三方介入的終止14.7.1.第三方介入合同終止的條件：14.7.1.1.合同履行完畢；14.7.1.2.雙方協(xié)商一致終止；14.7.1.3.第三方履行完畢其權(quán)利和義務(wù)；14.7.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.8.第三方介入的爭議解決14.8.1.第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。14.8.2.如無約定，爭議解決方式應(yīng)參照本合同第十條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、面積、使用年限、品牌等信息。包含租賃物照片、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收報(bào)告等。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。包含維修保養(yǎng)合同、維修保養(yǎng)記錄表等。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。5.附件五：評估或鑒定報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)出具的評估或鑒定報(bào)告，包括評估或鑒定結(jié)論、評估或鑒定依據(jù)等。6.附件六：合同簽訂證明文件包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付情況、租賃物使用情況等。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金；1.2.擅自改變租賃物用途；1.3.損壞租賃物；1.4.未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5.未按約定提供租賃物；1.6.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按約定支付租金：違約金：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____元違約金。2.2.擅自改變租賃物用途：賠償損失：賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：承租方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償____元損失。2.3.損壞租賃物：修復(fù)或賠償：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)____元修復(fù)費(fèi)用或賠償金。2.4.未按約定履行合同其他義務(wù)：賠償損失：賠償因未履行義務(wù)造成的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)賠償____元損失。2.5.未按約定提供租賃物：賠償損失：賠償因未提供租賃物造成的損失。示例：出租方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)賠償____元損失。2.6.違反合同約定的其他義務(wù)：賠償損失：賠償因違反約定造成的損失。示例：出租方違反合同約定，未提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償____元損失。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)綜合體出租給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)綜合體，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方預(yù)先支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供商業(yè)綜合體使用權(quán)，乙方按照本合同約定支付租金、履行合同義務(wù)的行為。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)綜合體使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商業(yè)綜合體使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定合理使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供商業(yè)綜合體使用權(quán)。3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每期支付日向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方在使用商業(yè)綜合體的過程中，應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。5.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按期繳納維修基金。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)親自或委托他人將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.支票支付：乙方應(yīng)向甲方開具無條件的、可立即支付的支票。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)于每年____月____日支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好相關(guān)憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變商業(yè)綜合體的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或支票支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行期間，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損。2.政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)綜合體運(yùn)營。3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的租賃期限尚未屆滿。2.合同約定的事項(xiàng)尚未履行完畢。3.合同約定的保密義務(wù)尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。2.甲方保留對商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維修、更換、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回商業(yè)綜合體的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)，因公共利益需要時(shí)，有權(quán)提前終止合同并給予乙方合理的補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通協(xié)商事宜。2.雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方身份證明文件。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。6.維修基金繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)綜合體使用權(quán)，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)綜合體用途，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)綜合體用途，認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用商業(yè)綜合體，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方權(quán)利受損的行為。3.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：商業(yè)綜合體設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同租賃活動(dòng)有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)施的安全、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。對乙方經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。對因第三方原因造成的合同違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用商業(yè)綜合體。享有乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營收益。在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)綜合體的使用提出合理建議。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營，確保設(shè)施設(shè)備的安全和完好。在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方按照約定的條件續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)綜合體相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以保障自身經(jīng)營決策。乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得無故限制乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的部分收益。甲方可對商業(yè)綜合體進(jìn)行整體規(guī)劃，提高商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.租賃物的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及期限5.租賃物的使用與保管6.租賃物的維修與保養(yǎng)7.違約責(zé)任及處理8.合同解除條件及程序9.爭議解決方式10.不可抗力條款11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于乙方租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)綜合體，用于經(jīng)營[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]。2.租賃物的基本情況2.1租賃物為甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)綜合體，包括但不限于：商鋪、辦公區(qū)、停車場等。2.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)。3.租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租金總額為人民幣[具體金額]元，租金支付方式為[具體支付方式]，如分期支付、按月支付等。4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體百分比]作為違約金。5.租賃物的使用與保管5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。6.2乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任及處理7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及違約金。7.2乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1.1乙方未按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)]天；8.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物重大損壞；8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.2.1甲方未按合同約定提供租賃物；8.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；8.2.3甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況