房屋建筑承包合同書模板

第第頁合同編號:________房屋建筑承包合同書模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有位于【房屋所在地】的【土地使用證編號】地塊的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)房屋。2.承包方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備承建房屋建筑工程的能力。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑承包事宜達(dá)成以下合同：合同目的：甲方委托乙方按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求，完成房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。合同背景：甲方為滿足自身居住或經(jīng)營需求，決定投資建設(shè)房屋；乙方為拓展業(yè)務(wù)，發(fā)揮自身優(yōu)勢，同意承接甲方房屋建筑工程。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本合同項(xiàng)下房屋建筑工程的總承包價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、規(guī)費(fèi)等完成本工程所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：a)本合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的【百分比】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整。b)工程進(jìn)度達(dá)到合同約定階段（具體階段見附件），甲方支付乙方累計(jì)已完成工程量的【百分比】%。c)工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的【百分比】%。d)工程完成并經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的【百分比】%。3.支付賬戶：a)乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶名：【乙方開戶名】開戶行：【乙方開戶行】賬號：【乙方賬號】b)甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入上述賬戶，并在匯款憑證上注明“房屋建筑承包合同款項(xiàng)”。4.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的【逾期利率】%向乙方支付逾期付款違約金。5.雙方確認(rèn)，本合同價格及支付方式已充分考慮了市場行情、工程量、工程周期等因素，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，不得無故變更。如確需變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)乙方應(yīng)在合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。c)工期具體為：【開始日期】至【結(jié)束日期】。d)如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商適當(dāng)延長工期。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程施工地點(diǎn)為：【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-施工所需的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。-按合同約定支付工程款項(xiàng)。-配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。-不干預(yù)乙方正常施工，但對工程質(zhì)量和進(jìn)度有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。b)乙方：-按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。-確保工程質(zhì)量和安全符合國家及行業(yè)規(guī)定。-依法對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理和保護(hù)。-及時向甲方報告工程進(jìn)度。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。b)如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。c)如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、成本報價、管理流程、客戶信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額雙方另行約定。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。c)如雙方同意解除合同，應(yīng)就解除合同后的工程款結(jié)算、已付款項(xiàng)處理、損失賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。d)任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知對方解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為生效日期。d)雙方確認(rèn)，通過郵寄、快遞、專人送達(dá)等方式進(jìn)行的送達(dá)均視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議亦同。d)雙方在合同履行過程中發(fā)生