公司辦公室租賃

公司辦公室租賃

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的辦公室進(jìn)行辦公使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公室事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金數(shù)額】元/平方米/月，月租金總計(jì)為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付押金時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金【押金數(shù)額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起【返還時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

第八條裝修與改造

8.1如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

8.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金數(shù)額】個(gè)月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【違約金數(shù)額】個(gè)月租金的違約金：

9.3.1未按合同約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期利率】%的滯納金。

10.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：