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農(nóng)村農(nóng)業(yè)與住宅用地管理合同編號(hào):__________合同雙方:甲方:(姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱)地址:聯(lián)系方式:法定代表/授權(quán)代表:(姓名)乙方:(姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱)地址:聯(lián)系方式:法定代表/授權(quán)代表:(姓名)鑒于:1.甲方為農(nóng)村農(nóng)業(yè)與住宅用地使用者,具備土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益;2.乙方愿意與甲方合作,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同管理和使用上述土地;第一條土地使用權(quán)及范圍1.1甲方依法擁有上述土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán),并保證該土地的使用不侵犯他人的合法權(quán)益。1.2乙方在甲方土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和住宅建設(shè),必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和住宅建設(shè)的法律法規(guī)和政策。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書,以證明甲方對(duì)上述土地的合法使用權(quán)。第二條合作內(nèi)容2.1農(nóng)業(yè)合作2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地用途和規(guī)劃,進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。2.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和農(nóng)資供應(yīng)等支持,確保乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。2.2住宅建設(shè)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅用地規(guī)劃,進(jìn)行住宅建設(shè),確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家住宅建設(shè)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。2.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的住宅建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)、審批服務(wù)和建設(shè)資金等支持,確保乙方住宅建設(shè)順利進(jìn)行。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年,自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作費(fèi)用4.1乙方向甲方支付土地使用費(fèi),具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、住宅建設(shè)過(guò)程中的一切費(fèi)用,包括但不限于農(nóng)資購(gòu)買、人工工資、設(shè)備租賃等。第五條合作成果分配5.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)出:乙方按照甲方提供的土地用途和規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),所獲農(nóng)產(chǎn)品歸乙方所有。5.2住宅產(chǎn)權(quán):乙方按照甲方提供的住宅用地規(guī)劃進(jìn)行住宅建設(shè),所建成住宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為:____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表/授權(quán)代表:(簽名)法定代表/授權(quán)代表:(簽名)簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃和住宅建設(shè)方案3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)資料4.住宅建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)和審批服務(wù)資料5.農(nóng)資供應(yīng)協(xié)議6.住宅建設(shè)資金貸款協(xié)議7.雙方簽署的續(xù)約協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)。2.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和農(nóng)資供應(yīng)支持。3.甲方未按約定提供住宅建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)、審批服務(wù)和建設(shè)資金支持。4.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目標(biāo)未達(dá)成。5.乙方未按約定進(jìn)行住宅建設(shè),導(dǎo)致住宅建設(shè)目標(biāo)未達(dá)成。6.雙方未按約定支付土地使用費(fèi)和住宅建設(shè)資金。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離,土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處置的權(quán)利。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn):指在土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植、畜牧業(yè)養(yǎng)殖、林業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。3.住宅建設(shè):指在土地上進(jìn)行住宅建筑物的建設(shè),包括設(shè)計(jì)和施工等活動(dòng)。4.違約金:指一方違反合同約定,需向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方盡快提供土地使用權(quán)證書,如有必要,可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題:甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和農(nóng)資供應(yīng)支持。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方履行合同約定的支持義務(wù),如有必要,可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題:甲方未按約定提供住宅建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)、審批服務(wù)和建設(shè)資金支持。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方履行合同約定的支持義務(wù),如有必要,可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題:乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方溝通,要求乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),如有必要,可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題:乙方未按約定進(jìn)行住宅建設(shè)。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方溝通,要求乙方按照合同約定進(jìn)行住宅建設(shè),如有必要,可尋求法律途徑解決。6.問(wèn)題:雙方未按約定支付土地使用費(fèi)和住宅建設(shè)資金。解決辦法:雙方應(yīng)溝通,要求對(duì)方按照合同約定支付費(fèi)用,如有必要,可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)
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