房地產(chǎn)買賣合同

最新房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方信息：[甲方姓名][甲方身份證號(hào)碼][甲方聯(lián)系地址][甲方聯(lián)系電話]甲方聲明與保證：甲方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方承諾所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方信息：[乙方姓名][乙方身份證號(hào)碼][乙方聯(lián)系地址][乙方聯(lián)系電話]乙方聲明與保證：乙方保證具備購(gòu)買該房地產(chǎn)的資格和能力，且購(gòu)房資金來(lái)源合法。乙方承諾按照本合同的約定履行付款等各項(xiàng)義務(wù)。一、房地產(chǎn)基本信息3.房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)地址：位于[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）4.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.2房地產(chǎn)共有情況：該房地產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有/甲方與[共有人姓名]共同共有（根據(jù)實(shí)際情況填寫）4.3房地產(chǎn)抵押情況：該房地產(chǎn)不存在抵押情況/已抵押給[抵押權(quán)人姓名]，抵押金額為[具體金額]，甲方應(yīng)在[具體日期]前解除抵押。4.4房地產(chǎn)租賃情況：該房地產(chǎn)不存在租賃情況/已出租給[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為[具體金額]。乙方同意按照本合同的約定承接原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。二、成交價(jià)格及付款方式5.成交價(jià)格5.1總價(jià)款：該房地產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。5.2計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣[具體單價(jià)]元/平方米。6.付款方式6.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂本合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。6.3貸款部分：乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行申請(qǐng)貸款，并保證貸款金額能夠足額支付剩余房款。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。6.4尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。三、房地產(chǎn)交付7.交付時(shí)間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合以下交付條件：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題；房地產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。8.交付手續(xù)8.1相關(guān)文件交付：甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，向乙方交付房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等文件。8.2房地產(chǎn)實(shí)物交付：甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合交付條件后，雙方應(yīng)簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.過(guò)戶時(shí)間9.1約定過(guò)戶日期：雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.過(guò)戶手續(xù)10.1雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口簿等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任11.出售方違約責(zé)任11.1逾期交付房地產(chǎn)的責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，致使乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。11.3其他違約責(zé)任：若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。12.購(gòu)買方違約責(zé)任12.1逾期付款的責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的付款日期前支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。12.2拒絕接收房地產(chǎn)的責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。12.3其他違約責(zé)任：若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。13.3訴訟：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款14.通知與送達(dá)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。15.不可抗力15.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。15.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.合同的變更與解除16.1合同變更的條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2合同解除的條件：除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。17.補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議