2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同范本：商鋪?zhàn)赓U3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同范本：商鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃面積1.5租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物狀況2.3租賃物維修責(zé)任3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用安全4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金管理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件12.合同簽署13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：甲公司1.1.2承租方：乙公司1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃場(chǎng)地位于商業(yè)街A段，商鋪編號(hào)為A01。1.2.2租賃場(chǎng)地面積為100平方米。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4租賃面積1.4.1租賃場(chǎng)地面積為100平方米，具體界限以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為每月人民幣10,000元。1.5.2租金支付方式為每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于商業(yè)街A段，商鋪編號(hào)為A01。2.2租賃物狀況2.2.1租賃物現(xiàn)有裝修狀況良好，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗等。2.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.3租賃物維修責(zé)任2.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1乙方租賃的場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住、辦公或其他非法用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)活動(dòng)。3.3使用安全3.3.1乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同租賃保證金為人民幣10,000元。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金管理5.3.1保證金由甲方代為保管，乙方不得要求甲方提前返還保證金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。6.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物現(xiàn)狀描述等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，以解釋后的內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同附件12.合同簽署12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述14.1.3附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.2第三方介入情形8.2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；8.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；8.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；8.2.1.4協(xié)助執(zhí)行合同。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不得超過(guò)其介入合同履行所收取的費(fèi)用。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；8.4.1.2針對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督；8.4.1.3向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。8.4.2.1嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)和合同約定；8.4.2.2尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.4.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入程序9.1第三方介入申請(qǐng)9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。9.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、介入原因、預(yù)期目標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算等。9.1.3雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。9.2第三方介入?yún)f(xié)議9.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、保密條款等。9.3第三方介入監(jiān)督9.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。9.3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入工作進(jìn)展情況。9.3.3如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、界限、建筑物位置等。說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地范圍和界限。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本描述作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀態(tài)。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除或終止通知要求：提供合同解除或終止的通知函，明確解除或終止的原因。說(shuō)明：本通知函作為合同附件，用于證明合同解除或終止的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物使用范圍，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。5.未能遵守法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反消防法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同范本：商鋪?zhàn)赓U1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于______________________的商業(yè)街場(chǎng)地，具備租賃條件，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)街場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)街場(chǎng)地：指甲方擁有的位于______________________的商業(yè)街場(chǎng)地，包括但不限于商鋪、攤位、車位等。（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)街場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)街場(chǎng)地的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)地的公共秩序，確保乙方租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街場(chǎng)地位于______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用商業(yè)街場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還商業(yè)街場(chǎng)地。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)街公共設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并妥善保管。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定退還乙方租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃用途或損壞商業(yè)街場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，并計(jì)入乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃的商業(yè)街場(chǎng)地不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)地的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性。任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。3.商業(yè)街場(chǎng)地租賃費(fèi)用清單。4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用說(shuō)明。5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)用清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。8.保密協(xié)議。9.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地。未按約定退還乙方租金。乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變租賃用途或損壞商業(yè)街場(chǎng)地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議的方式。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并要求乙方提供正式的付款憑證。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)收取不透明，導(dǎo)致乙方不滿。解決辦法：公開(kāi)物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用說(shuō)明，確保乙方對(duì)費(fèi)用的了解和認(rèn)可。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理程序和責(zé)任劃分，以減少爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：保密信息泄露，可能造成損失。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并采取必要措施確保保密信息的安全。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確，導(dǎo)致雙方長(zhǎng)時(shí)間爭(zhēng)執(zhí)。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)有效地解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行維護(hù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途或損壞商業(yè)街場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同范本：商鋪?zhàn)赓U2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、租賃費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)3.清潔費(fèi)4.維修費(fèi)七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地裝修規(guī)范4.場(chǎng)地垃圾處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算4.違約金的支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除后的處理十四、簽署與生效1.合同簽署2.合同生效日期3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)街4.合同雙方基本信息：1.出租方：商業(yè)街管理有限公司2.租賃方：有限公司5.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：市區(qū)商業(yè)街號(hào)2.場(chǎng)地面積：100平方米3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層商鋪4.場(chǎng)地用途：商業(yè)零售5.場(chǎng)地設(shè)施：水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、衛(wèi)生間等三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)條件：租賃方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10,000元2.租金支付方式：每月初支付上一個(gè)月租金3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方需向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金五、押金及退還1.押金金額：人民幣5,000元2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日3.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，場(chǎng)地?zé)o損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)六、租賃費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用量繳納2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃方按運(yùn)營(yíng)商規(guī)定繳納3.清潔費(fèi)：租賃方每月繳納人民幣200元4.維修費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修由出租方承擔(dān)七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：1.按照合同約定使用租賃場(chǎng)地2.要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)3.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用2.不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途3.不得損害租賃場(chǎng)地的設(shè)施4.享有合同約定的其他義務(wù)3.出租方權(quán)利：1.收取租金及相關(guān)費(fèi)用2.檢查租賃場(chǎng)地的使用情況3.享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：1.按合同約定提供租賃場(chǎng)地2.保持租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好3.享有合同約定的其他義務(wù)八、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.場(chǎng)地使用限制：禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，禁止堆放易燃易爆物品3.場(chǎng)地裝修規(guī)范：租賃方如需進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定4.場(chǎng)地垃圾處理：租賃方負(fù)責(zé)將垃圾分類投放至指定地點(diǎn)，不得隨意丟棄九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：1.違反合同約定的租金支付義務(wù)，需支付滯納金2.損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，需賠償損失3.違反場(chǎng)地使用規(guī)范，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：1.未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，需賠償租賃方損失2.未履行合同約定的維修義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約金的計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算4.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)十一、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出租方因國(guó)家政策調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地3.租賃方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：1.租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀2.雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意3.合同解除：按照合同約定執(zhí)行4.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同十四、簽署與生效1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同備案：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，包括但不限于調(diào)整店鋪布局、增設(shè)廣告牌等。1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保其符合商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)要求。2.甲方服務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)維修。2.2甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行清潔和綠化，保持環(huán)境整潔。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地公共部分的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)因商業(yè)街整體宣傳和推廣而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。