二零二五年時尚潮流店面出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年時尚潮流店面出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金使用8.使用與維護8.1使用范圍8.2維護責任8.3維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店面照片13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年時尚潮流店面出租管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有店面所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即承租甲方店面的自然人、法人或其他組織。1.1.4“店面”指本合同中約定的甲方出租給乙方的具體店面。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的一定金額，作為乙方履行本合同保證。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.店面信息3.1店面位置：____________________3.2店面面積：____________________平方米3.3店面用途：僅限從事時尚潮流相關商品的零售業(yè)務。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元整。5.2支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按每日____%的比例向甲方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整時間：每年____月____日為租金調(diào)整時間。6.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。7.租金押金7.1押金金額：____元整。7.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。7.3押金使用：甲方有權在乙方違約時，扣除部分或全部押金作為違約賠償。8.使用與維護8.1使用范圍8.1.1乙方僅得在店面范圍內(nèi)從事本合同約定的時尚潮流商品零售業(yè)務。8.1.2乙方不得擅自改變店面結構、用途，如需改變，須事先獲得甲方書面同意。8.1.3乙方不得在店面外墻上進行廣告宣傳，如需宣傳，須符合當?shù)叵嚓P法規(guī)。8.2維護責任8.2.1店面及附屬設施由乙方負責日常維護，保持其完好狀態(tài)。8.2.2乙方在使用過程中造成店面設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3維護費用8.3.1店面日常維修費用由乙方承擔。8.3.2店面大修費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金或押金。9.1.2乙方擅自改變店面結構或用途。9.1.3乙方未按約定進行店面維護。9.1.4乙方違反本合同其他約定。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應書面通知對方，并提供相關證明。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。13.合同附件13.1附件一：店面照片13.1.1附件一應包含店面的外觀、內(nèi)部結構等照片。13.2附件二：租賃物品清單13.2.1附件二應詳細列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三應包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但在合同執(zhí)行過程中因特殊情況需要介入的個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入前，甲乙雙方已就第三方介入達成一致意見。2.1.2第三方介入的目的是為了維護合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致意見。3.1.2第三方責任限額應合理，確保合同雙方的合法權益不受侵害。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.1.2第三方因違反本合同規(guī)定而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權了解合同相關情況，以便更好地履行介入職責。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保介入工作的順利進行。4.3第三方義務4.3.1第三方應積極履行介入職責，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。4.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同相關內(nèi)容。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是合作關系，共同維護合同雙方的合法權益。5.1.2第三方不得單方面改變合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方與其他方的劃分說明5.2.1第三方在介入過程中，不得損害其他方的合法權益。5.2.2第三方應尊重其他方的意見，共同維護合同的完整性。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容應經(jīng)第三方同意。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同終止。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。10.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由責任方承擔。11.第三方介入后的保密11.1第三方介入期間，甲乙雙方和第三方應共同遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方和第三方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片詳細要求：提供店面外觀、內(nèi)部結構、裝修情況等清晰的照片，數(shù)量不少于5張。說明：照片應真實反映店面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.租賃物品清單詳細要求：詳細列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權委托書等。說明：相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。責任認定示例：乙方逾期支付租金1個月，應支付每日____%的滯納金。2.擅自改變店面結構或用途違約責任認定標準：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變店面結構或用途，視為違約。責任認定示例：乙方擅自改變店面結構，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.未按約定進行店面維護違約責任認定標準：乙方未按約定進行店面維護，導致店面設施損壞，視為違約。責任認定示例：乙方未按約定進行店面維護，導致店面墻面脫落，乙方應負責修復或賠償。4.違反合同其他約定違約責任認定標準：乙方違反本合同其他約定，視為違約。責任認定示例：乙方未按約定時間提供相關報表，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方違約行為及責任認定違約責任認定標準：甲方未按約定履行合同義務，視為違約。責任認定示例：甲方未按約定提供相關服務，導致乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年時尚潮流店面出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.店面使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽訂人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱為X公司，住所地為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2承租方：乙方，全稱為X個體工商戶，住所地為X，負責人為X，聯(lián)系電話為X。2.店面基本情況2.1店面地址：X市X區(qū)X路X號。2.2店面面積：共計X平方米。2.3店面用途：用于時尚潮流產(chǎn)品的銷售。3.租賃期限3.1租賃起始日期：自200X年X月X日起。3.2租賃終止日期：至200X年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2支付方式：乙方應于每月的X日前向甲方支付當月租金。4.3付款期限：乙方應在每月的X日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權按日收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及實際情況，由雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額：甲方要求乙方支付押金人民幣X元。6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定正常交還店面并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。6.3押金退還時間：乙方在租賃期滿后X日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請，甲方應在收到申請后X日內(nèi)退還押金。7.店面使用7.1使用范圍：乙方應按照合同約定的店面用途進行經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。7.2使用要求：乙方在使用過程中，應保持店面的整潔、完好，不得擅自改動店面結構。7.3使用限制：乙方不得在店面內(nèi)從事任何違法活動，不得影響他人正常經(jīng)營和生活。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1店面設施及設備在正常使用情況下發(fā)生的故障，由甲方負責維修。8.1.2店面結構及主體部分的維修責任由甲方承擔，但乙方因不當使用導致的損壞除外。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應負責日常的店面清潔和維護保養(yǎng)工作。8.2.2乙方應定期對店面進行巡查，發(fā)現(xiàn)潛在問題及時上報甲方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或押金。9.1.2乙方違反店面使用規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常使用。9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。9.2.2乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方進行整改，如整改無效，甲方有權解除合同。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，守約方有權解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應結清所有費用，乙方應將店面恢復原狀。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1如有仲裁條款，應明確仲裁機構名稱及仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方意思表示真實。12.2生效日期12.2.1自合同簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿或合同解除之日。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、租賃物品清單等。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.合同簽訂14.1簽訂時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地為X市X區(qū)。14.3簽訂人員14.3.1甲方代表：X，乙方代表：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、維修服務提供者、保險代理等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為提供特定服務或協(xié)助而介入的獨立實體或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的角色和職責。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以服務協(xié)議中約定的金額為限。17.1.2如第三方責任超過其約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超限部分的賠償責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的工作。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。19.1.2若因第三方服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2信息保密19.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3服務期限19.2.1第三方介入的服務期限，以服務協(xié)議約定的期限為準。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方在服務期間，如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方在服務期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并結清相關費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與服務協(xié)議相關爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1如有仲裁條款，爭議解決機構為合同約定的仲裁機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖1.1詳細描述店面的布局、面積分布、門窗位置等。1.2圖紙應包含比例尺、標注及必要的文字說明。2.租賃物品清單2.1列出租賃期間甲方提供的所有物品，包括數(shù)量、型號、品牌等。2.2清單應由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。3.服務協(xié)議3.1詳細規(guī)定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限、費用等。3.2協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.保證金收據(jù)4.1證明乙方已向甲方支付保證金，并包含保證金金額、支付日期等信息。5.租金支付憑證5.1證明乙方已按約定支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修保養(yǎng)記錄6.1記錄店面設施及設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決方式、機構及程序，由甲乙雙方共同簽訂。8.合同修改協(xié)議8.1記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金1.1違約責任：乙方應向甲方支付滯納金，并有權解除合同。1.2示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金金額的滯納金。2.乙方擅自改變店面用途2.1違約責任：乙方應承擔因擅自改變用途造成的損失，并有權解除合同。2.2示例：若乙方將店面用于非法活動，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.甲方未按時維修店面設施3.1違約責任：甲方應承擔因未及時維修造成的損失，并有權解除合同。3.2示例：若店面設施因甲方未及時維修導致?lián)p壞，甲方應負責修復或賠償。4.第三方未按約定提供服務4.1違約責任：第三方應承擔因未提供服務或服務質(zhì)量不符合約定造成的損失。4.2示例：若第三方未按約定提供維修服務，導致店面設施損壞，第三方應負責賠償。5.雙方未按約定履行爭議解決程序5.1違約責任：未履行爭議解決程序的雙方應承擔相應責任，并承擔因未及時解決爭議造成的損失。5.2示例：若甲乙雙方未按約定提交仲裁機構仲裁，應各自承擔因未及時解決爭議造成的損失。全文完。二零二四年時尚潮流店面出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.1.3店面信息1.1.4租賃期限1.1.5租金及支付方式1.1.6租金調(diào)整1.1.7租金拖欠及違約責任1.1.8店面維護及保養(yǎng)1.1.9店面裝修及改動1.1.10店面使用范圍1.1.11店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.1.12合同解除及終止1.1.13爭議解決1.1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3店面信息1.3.1店面地址：_______1.3.2店面面積：_______平方米1.3.3店面用途：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限：_______年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月_______元1.5.2支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶1.5.3首付金額：_______元，在簽訂合同當日支付1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整1.6.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次1.7租金拖欠及違約責任1.7.1若承租方拖欠租金，每拖欠一日，應向出租方支付_______元的滯納金1.7.2若承租方連續(xù)_______個月拖欠租金，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任1.8店面維護及保養(yǎng)1.8.1承租方應保持店面整潔、衛(wèi)生，并負責店面設施的日常維護1.8.2承租方不得擅自改變店面結構，如需改動，應事先征得出租方同意1.9店面裝修及改動1.9.1承租方如需對店面進行裝修或改動，應提前_______日向出租方提出書面申請，并征得出租方同意1.9.2裝修或改動費用由承租方承擔，不得影響店面結構安全和正常使用1.10店面使用范圍1.10.1承租方僅可在店面范圍內(nèi)從事與時尚潮流相關的經(jīng)營活動1.10.2承租方不得在店面內(nèi)從事與租賃用途無關的經(jīng)營活動1.11店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方1.11.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行1.12合同解除及終止1.12.1出租方有下列情形之一的，有權解除合同：（1）承租方未按時支付租金或拖欠租金累計超過_______個月（2）承租方擅自改變店面結構或用途，造成安全隱患或影響正常經(jīng)營（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失1.12.2承租方有下列情形之一的，有權解除合同：（1）出租方未按時交付店面或提供相關設施（2）出租方未履行合同約定的維修義務（3）出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失1.13爭議解決1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1店面維護及保養(yǎng)8.1.1承租方應按照店面使用說明和維護手冊進行日常保養(yǎng)，確保店面設施處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應對店面進行定期清潔，保持店面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物。8.1.3承租方在店面維護過程中，如需使用特殊清潔劑或工具，應確保其安全無害，并在使用前獲得出租方同意。8.2店面裝修及改動8.2.1承租方如需進行店面裝修或改動，應提供詳細的裝修方案和效果圖，并經(jīng)出租方審核同意。8.2.2裝修材料應符合國家相關標準，不得影響店面結構安全和使用功能。8.2.3裝修工程應在出租方指定的期限內(nèi)完成，并確保不影響店面正常營業(yè)。8.3店面使用范圍8.3.1承租方應在店面內(nèi)明確標識經(jīng)營品牌和產(chǎn)品，確保消費者了解產(chǎn)品信息。8.3.2承租方不得在店面內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，如銷售假冒偽劣產(chǎn)品。8.3.3承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事危害社會公共利益的活動。8.4店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.4.1承租方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將店面全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.4.2如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，出租方有權優(yōu)先購買或承租該店面。8.4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同中承租方應承擔的權利和義務由新的承租方繼承。8.5合同解除及終止（1）承租方未按合同約定支付租金或造成店面設施嚴重損壞。（2）承租方違反合同約定，嚴重擾亂市場秩序或損害出租方聲譽。（3）承租方未履行合同約定的其他重要義務。（1）出租方未按合同約定提供店面或相關設施。（2）出租方未履行合同約定的維修義務，嚴重影響承租方經(jīng)營。（3）出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失。8.6爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。8.7其他約定8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。8.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.7.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.1違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。9.1.2承租方擅自改變店面結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。9.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互通知，并積極采取措施減輕損失。9.3通知9.3.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知送達時間為送達之日起生效。9.3.2通知方式包括郵寄、電子郵件、傳真等，以一種方式送達為準。9.4合同生效及終止9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.5附件（1）店面租賃合同附件（2）店面使用說明和維護手冊（3）租金支付憑證（4）其他雙方認為必要的文件9.6其他9.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.6.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保或其他輔助服務的個人、法人或其他組織。10.2第三方介入的范圍（1）提供店面裝修設計、施工等服務；（2）提供店面裝修材料供應、物流等服務；（3）提供店面經(jīng)營策略、市場分析等服務；（4）提供租金支付擔保、信用評估等服務；（5）提供其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務。10.3第三方責任的界定10.3.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。10.3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。10.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂10.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；（2）第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方的責任限額；（4）第三方費用的支付方式和金額；（5）雙方對第三方服務的監(jiān)督和考核；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議的生效、終止和解除條件。10.5第三方的權利和義務10.5.1第三方的權利：（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。10.5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。10.6.2第三方與店面租賃合同的關系：第三方在本合同中僅作為輔助角色，其服務內(nèi)容、范圍和期限均以甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準。10.6.3