2025年度南京市二手房交易房屋權(quán)屬變更合同

2025年度南京市二手房交易房屋權(quán)屬變更合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋權(quán)屬變更描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋用途：______乙方同意購買甲方上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并同意辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.權(quán)屬變更要求甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，能夠辦理過戶手續(xù)。乙方要求甲方在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為______元（大寫：______）。交易價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為交易完成。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)確保該地點(diǎn)安全、合法、易于交付。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市相關(guān)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)前，提供必要的文件和資料。有權(quán)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。義務(wù)：在合同簽訂后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。有權(quán)要求甲方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在合同簽訂后，按照約定支付房屋交易價(jià)格。在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，積極配合甲方，提供必要的文件和資料。六、房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.辦理流程乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需的全部文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提供虛假文件或拒絕配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____