2024年：房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.4房產(chǎn)所有權證明：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：4.2過戶費用：4.3過戶時間：第五條：房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權：5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方責任：6.2乙方責任：第七條：違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：8.2仲裁地點：第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.2合同變更：9.3合同解除：第十條：附加條款10.1甲方聲明：10.2乙方聲明：第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項：第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應遵守的法律法規(guī)：第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：13.2雙方身份證明復印件：第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：14.3合同正本份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的所有權，并有權進行出售。甲方的詳細信息如下：（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：（4）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的合法個人或機構(gòu)。乙方的詳細信息如下：（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：（4）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的地理位置、交通條件等具體情況如下：（1）所屬區(qū)域：（2）周邊設施：（3）交通情況：2.2房產(chǎn)面積：本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，實際使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：（2）使用情況：（3）裝修情況：2.4房產(chǎn)所有權證明：甲方應向乙方出示房產(chǎn)所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），包含但不限于房產(chǎn)的價值、裝修價值、附屬設施價值等。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。具體支付方式如下：（1）首付款：（2）貸款金額：（3）貸款方式：（4）支付時間及方式：3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。具體支付時間如下：（1）首付款支付時間：（2）貸款申請時間：（3）貸款審批通過后支付時間：第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后【具體天數(shù)】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間如下：（1）交付日期：4.2過戶費用：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用如下：（1）過戶稅費：（2）手續(xù)費：4.3過戶時間：雙方應在本合同約定的交付完成后【具體天數(shù)】內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：（1）過戶日期：第五條：房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權：本合同簽訂后，甲方應將其對房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自過戶完成后成為房產(chǎn)的合法所有者。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：雙方應按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房產(chǎn)的所有權。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方責任：甲方應對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行全面的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付給乙方時符合本合同約定的條件。具體包括但不限于：（1）保持房屋結(jié)構(gòu)安全：（2）保持房屋內(nèi)部裝修完好：（3）保持附屬設施正常使用：6.2乙方責任：自房產(chǎn)交付給乙方之日起，乙方應對房產(chǎn)進行正常的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用安全和生活便利。具體包括但不限于：（1）定期進行房屋檢查和維修：（2）合理使用附屬設施，不得擅自改動：（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共利益：第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲交付房產(chǎn)：（2）提供虛假房產(chǎn)信息：（3）未履行維修保養(yǎng)責任：7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲支付交易價格：（2）未履行過戶手續(xù)：（3）未履行維護保養(yǎng)責任：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為【城市名稱】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應的責任。第十條：附加條款10.1甲方聲明：甲方聲明對本合同所述房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況的真實性、準確性和完整性負責。10.2乙方聲明：乙方聲明對甲方的聲明表示認可，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。13.2雙方身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，雙方應保證身份證明的真實性和有效性。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于【城市名稱】簽署。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件15.1中介方介入：本合同所述房產(chǎn)的買賣過程中，如甲乙雙方同意由中介方介入，中介方應具備【資質(zhì)/資格】并提供【中介服務內(nèi)容】。15.2評估機構(gòu)介入：15.3過戶代理介入：雙方同意，由【過戶代理機構(gòu)名稱】協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶代理應具備【資質(zhì)/資格】。第十六條：第三方責任的劃分16.1中介方責任：中介方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。16.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房產(chǎn)的價值進行客觀、公正的評估。16.3過戶代理責任：過戶代理應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十七條：第三方服務費用的承擔17.1中介服務費用：中介方提供的服務費用由【甲方/乙方】承擔，具體費用為【金額】。17.2評估費用：房產(chǎn)評估費用由【甲方/乙方】承擔，具體費用為【金額】。17.3過戶代理費用：過戶代理費用由【甲方/乙方】承擔，具體費用為【金額】。第十八條：第三方服務時間的約定18.1中介服務時間：中介方提供服務的時間自【開始日期】至【結(jié)束日期】。18.2評估時間：房產(chǎn)評估完成時間為【具體日期】。18.3過戶時間：房產(chǎn)過戶完成時間為【具體日期】。第十九條：第三方服務的質(zhì)量要求19.1中介服務要求：中介方提供的服務應符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的權益。19.2評估質(zhì)量要求：評估機構(gòu)提供的評估報告應真實、準確、公正，不得有誤導性陳述。19.3過戶服務要求：過戶代理應按照甲乙雙方的約定，提供高效、專業(yè)的過戶服務。第二十十條：第三方違約的處理20.1中介方違約：中介方如違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。20.2評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)如違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。20.3過戶代理違約：過戶代理如違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。第二十一條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分21.1中介方的權利義務：中介方應履行合同約定的義務，維護甲乙雙方的合法權益。21.2評估機構(gòu)的權利義務：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行房產(chǎn)評估，并提供真實、準確的評估報告。21.3過戶代理的權利義務：過戶代理應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第二十二條：其他相關事項的約定22.1雙方同意，本合同的第三方介入相關事項，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2雙方同意，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件五：中介服務協(xié)議附件六：過戶代理服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：雙方身份證明復印件本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲乙雙方的身份真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)評估報告本附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為本合同附件的一部分，用于確定房產(chǎn)的市場價值。評估報告應真實、準確、公正，不得有誤導性陳述。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件，作為本合同附件的一部分，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。附件五：中介服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議，作為本合同附件的一部分，用于明確中介方的服務內(nèi)容、時間、費用等。附件六：過戶代理服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與過戶代理方簽訂的過戶代理服務協(xié)議，作為本合同附件的一部分，用于明確過戶代理方的服務內(nèi)容、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。3.甲方未履行維修保養(yǎng)責任。4.乙方延遲支付交易價格。5.乙方未履行過戶手續(xù)。6.乙方未履行維護保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.甲方延遲交付房產(chǎn)的，應按照本合同約定的交付時間向乙方支付違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權要求甲方退還已支付的全部房款，并有權要求甲方支付賠償金。3.甲方未履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權要求甲方承擔維修保養(yǎng)費用。4.乙方延遲支付交易價格的，應按照本合同約定的支付時間向甲方支付違約金。5.乙方未履行過戶手續(xù)的，乙方應承擔因此導致的所有損失。6.乙方未履行維護保養(yǎng)責任的，乙方應承擔維修保養(yǎng)費用。示例說明：假設甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應按照本合同約定的交付時間向乙方支付違約金。具體違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)乘以每日房款的比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的甲方出售房產(chǎn)的價格。3.交付：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的行為。4.過戶：指甲乙雙方按照本合同約定將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.賠償金：指違約方因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應向守約方支付的賠償金額。1.房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)