個人所有房產(chǎn)共有權(quán)分割合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人所有房產(chǎn)共有權(quán)分割合同（2024版）本合同目錄一覽1.共有權(quán)分割的房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式3.共有權(quán)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后各共有權(quán)人份額4.共有權(quán)分割的生效條件4.1合同簽署4.2相關(guān)政府部門審批4.3辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)5.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理5.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按份額享有房產(chǎn)權(quán)利5.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按份額承擔房產(chǎn)義務(wù)5.3共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項6.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)債務(wù)處理6.1共有權(quán)分割后，房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)6.2各共有權(quán)人對房產(chǎn)債務(wù)的責任7.合同的履行期限7.1共有權(quán)分割的完成時間7.2各共有權(quán)人履行合同義務(wù)的期限8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1違約方的責任9.2違約方的賠償責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的終止條件12.其他約定12.1房產(chǎn)分割后的過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔12.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理13.合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.2共有權(quán)人身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.共有權(quán)分割的房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間餐廳等1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.2共有權(quán)人身份證號：11010519700101001X3.共有權(quán)分割方案3.1分割比例：擁有房產(chǎn)的50%份額，擁有房產(chǎn)的30%份額，擁有房產(chǎn)的20%份額3.2分割方式：按照各自份額比例進行實物分割，即獲得房產(chǎn)的東半部分，獲得房產(chǎn)的西半部分，獲得房產(chǎn)的地下室部分3.3分割后各共有權(quán)人份額：擁有房產(chǎn)的50%份額，擁有房產(chǎn)的30%份額，擁有房產(chǎn)的20%份額4.共有權(quán)分割的生效條件4.1合同簽署：本合同自三方簽字蓋章之日起生效4.2相關(guān)政府部門審批：依法向北京市規(guī)劃和自然資源委員會申請辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，并獲得批準4.3辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)：按照分割方案，三方共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)分割為三個獨立產(chǎn)權(quán)的部分5.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理5.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按份額享有房產(chǎn)權(quán)利：包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利5.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按份額承擔房產(chǎn)義務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用5.3共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項：各共有權(quán)人應協(xié)商一致，如有分歧，可按照分割比例行使決定權(quán)6.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)債務(wù)處理6.1共有權(quán)分割后，房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費、水電費等6.2各共有權(quán)人對房產(chǎn)債務(wù)的責任：按照分割比例承擔相應的債務(wù)責任，如有分歧，可協(xié)商解決或按照分割比例分擔8.合同的履行期限8.1共有權(quán)分割的完成時間：自合同簽署之日起，應在X個月內(nèi)完成共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)8.2各共有權(quán)人履行合同義務(wù)的期限：自合同簽署之日起，各共有權(quán)人應按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致9.2合同解除的條件：任何一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任10.違約責任10.1違約方的責任：違約方應承擔因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.2違約方的賠償責任：違約方應按照分割比例賠償對方因違約而造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟12.其他約定12.1房產(chǎn)分割后的過戶手續(xù)：各方應按照分割方案，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交予各自持有12.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔：稅費按分割比例承擔，具體稅費金額由各方協(xié)商確定12.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理：各方應共同協(xié)商確定物業(yè)管理的具體事項，包括但不限于物業(yè)費的支付、物業(yè)服務(wù)的選擇等13.合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人：、、（各方簽字蓋章）14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：附本合同第一條所提到的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.2共有權(quán)人身份證明復印件：附本合同第二條所提到的共有權(quán)人身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件：附本合同履行過程中產(chǎn)生的一切其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同過程中，涉及到的第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估、審批等行為。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)分割評估：第三方評估機構(gòu)對分割后的房產(chǎn)進行價值評估2.1.2稅務(wù)咨詢與申報：第三方稅務(wù)顧問為甲方、乙方提供稅務(wù)咨詢，并協(xié)助辦理稅務(wù)申報手續(xù)2.1.3過戶手續(xù)辦理：第三方機構(gòu)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.4貸款辦理：第三方金融機構(gòu)為甲方、乙方提供貸款服務(wù)2.1.5法律咨詢：第三方律師為甲方、乙方提供法律咨詢，并協(xié)助處理合同糾紛3.第三方介入的義務(wù)與責任3.1第三方應按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應保守甲方、乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方按照約定方式承擔。4.2甲方、乙方應在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費用及支付方式。5.第三方介入的時間5.1第三方介入的時間應在本合同約定的履行期限內(nèi)，具體時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應符合甲方、乙方的利益和合同約定。6.2若第三方介入的結(jié)果導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方在本合同履行過程中，與其他各方保持獨立的關(guān)系。7.2第三方不參與甲方、乙方之間的爭議解決，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.第三方責任限額8.1第三方對甲方、乙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。8.2若雙方與第三方未明確賠償責任限額的，第三方對甲方、乙方的賠償責任不受限制。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；9.1.3合同約定的第三方介入期限屆滿。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲方、乙方應在第三方介入過程中，及時向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲南嚓P(guān)情況。10.2甲方、乙方應在第三方介入終止后，向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲慕K止情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件1.1附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件1.2附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方、乙方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，附件中應包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.共有權(quán)人身份證明復印件2.1附件要求：清晰、完整的共有權(quán)人身份證明復印件2.2附件說明：共有權(quán)人的身份證明是證明其身份合法性的文件，附件中應包含共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.房產(chǎn)分割評估報告3.1附件要求：具有法律效力的房產(chǎn)分割評估報告復印件3.2附件說明：房產(chǎn)分割評估報告是對分割后房產(chǎn)價值進行評估的文件，附件中應包含評估機構(gòu)的信息、評估日期、評估結(jié)果等。4.稅務(wù)咨詢報告4.1附件要求：具有法律效力的稅務(wù)咨詢報告復印件4.2附件說明：稅務(wù)咨詢報告是對房產(chǎn)分割過程中涉及的稅務(wù)問題進行咨詢的文件，附件中應包含稅務(wù)顧問的信息、咨詢?nèi)掌?、咨詢結(jié)論等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件5.1附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件復印件5.2附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件包括過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，附件中應包含辦理機構(gòu)的信息、辦理日期、辦理結(jié)果等。6.貸款辦理文件6.1附件要求：貸款辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件復印件6.2附件說明：貸款辦理文件包括貸款申請表、貸款合同等，附件中應包含金融機構(gòu)的信息、貸款金額、還款計劃等。7.法律咨詢報告7.1附件要求：具有法律效力的法律咨詢報告復印件7.2附件說明：法律咨詢報告是對本合同履行過程中涉及的法律問題進行咨詢的文件，附件中應包含律師的信息、咨詢?nèi)掌?、咨詢結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成房產(chǎn)分割手續(xù)等。1.2第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告、金融機構(gòu)未按時放貸等。2.違約責任認定標準2.1甲方、乙方的違約責任：按照分割比例承擔因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方的違約責任：按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。若雙方與第三方未明確賠償責任限額的，第三方對甲方、乙方的賠償責任不受限制。3.違約行為示例說明3.1甲方未按照約定時間支付評估費用，導致評估報告延遲出具，從而影響房產(chǎn)分割進度。甲方應承擔因此產(chǎn)生的延遲分割的違約責任。3.2乙方未按照約定比例支付貸款利息，導致金融機構(gòu)暫停貸款服務(wù)。乙方應承擔因此產(chǎn)生的貸款利息違約責任。全文完。個人所有房產(chǎn)共有權(quán)分割合同（2024版）1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)2.2房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀2.3共有權(quán)人信息3.共有權(quán)分割3.1分割原則3.2分割方式3.3分割份額確定4.共有權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)4.2登記費用4.3登記時間5.共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1各自享有獨立產(chǎn)權(quán)5.2分割后的房產(chǎn)使用5.3共有權(quán)分割后的債務(wù)承擔6.共有權(quán)分割的稅費處理6.1稅費責任6.2稅費支付方式6.3稅費承擔比例7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3通知生效時間9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約損失賠償11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后果11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附則13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的份數(shù)14.其他約定14.1附加條款14.2附件清單14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同所稱個人所有房產(chǎn)共有權(quán)分割合同（2024版）是指甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（共有權(quán)人）共同擁有的房產(chǎn)，按照本合同的約定進行分割，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2房產(chǎn)指甲方與乙方共同擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。1.1.3甲方指房產(chǎn)的原始購買人，房產(chǎn)證上的登記人。1.1.4乙方指與甲方共同擁有房產(chǎn)的共有權(quán)人。1.1.5本合同中的“共有權(quán)”指甲方與乙方按照房產(chǎn)證登記的份額共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的甲方與乙方共有權(quán)比例為_______：_______。2.3共有權(quán)人信息甲方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條共有權(quán)分割3.1分割原則共有權(quán)分割應遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況和貢獻大小。3.2分割方式共有權(quán)分割方式為按份分割，具體分割比例為甲方：乙方_______：_______。3.3分割份額確定根據(jù)分割比例，甲方將獲得房產(chǎn)總份額的_______%，乙方將獲得房產(chǎn)總份額的_______%。第四條共有權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)共有權(quán)分割后，雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.2登記費用房產(chǎn)變更登記費用按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的收費標準承擔，具體費用為_______元。4.3登記時間雙方應自本合同生效之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第五條共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1各自享有獨立產(chǎn)權(quán)共有權(quán)分割后，甲方與乙方各自擁有獨立的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等。5.2分割后的房產(chǎn)使用共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。5.3共有權(quán)分割后的債務(wù)承擔共有權(quán)分割后，房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由各自按照分割比例承擔。第六條共有權(quán)分割的稅費處理6.1稅費責任共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費由甲方與乙方按照分割比例承擔。6.2稅費支付方式稅費支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。6.3稅費承擔比例甲方與乙方共有權(quán)分割的稅費承擔比例為甲方：乙方_______：_______。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達的方式。9.2送達地址甲方的送達地址為：_______，乙方的送達地址為：_______。9.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達，對方收到通知后立即生效。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可提出對本合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更與解除的效力本合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值_______%。11.3違約損失賠償違約方還應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條合同的附則12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的份數(shù)本合同的副本數(shù)量、分發(fā)及保管方式由雙方另行商定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，期限為_______年。13.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附件清單本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等，附件清單由雙方另行制定。14.3補充協(xié)議雙方同意就本合同的修改和補充可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲方與乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，保證服務(wù)的合法性、準確性和及時性。15.3第三方選擇甲方與乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔第三方服務(wù)費用由甲方與乙方按照約定的比例承擔。16.2費用支付甲方與乙方應按照第三方提供的服務(wù)進度支付相應費用。第十七條第三方義務(wù)17.1如實提供信息第三方應如實提供與房產(chǎn)分割相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。17.2遵守合同約定第三方應嚴格遵守本合同的約定，確保分割過程的公正、公平。17.3保密義務(wù)第三方應對本合同涉及的雙方信息及分割過程予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。第十八條第三方責任限額18.1責任限制第三方在履行合同過程中造成甲方與乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的_______倍。18.2例外情況如第三方損失是由于甲方與乙方提供的虛假信息或違反合同約定導致的，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方權(quán)益第三方不享有本合同約定的房產(chǎn)分割權(quán)益，僅提供分割過程的服務(wù)。第十九條第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1獨立主體第三方與甲方乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。19.2權(quán)益劃分本合同涉及的房產(chǎn)分割權(quán)益歸甲方與乙方所有，第三方不享有任何權(quán)益。19.3責任劃分第三方在本合同履行過程中的行為導致第三方損失的，由第三方自行承擔；第三方的行為導致甲方與乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方與乙方可以協(xié)商一致變更第三方。20.2解除條件如第三方嚴重違反本合同約定，甲方與乙方可以協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系。20.3變更與解除的效力第三方變更或解除不影響本合同的履行，甲方與乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第二十一條第三方違約責任21.1違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。21.2違約責任承擔第三方應向甲方與乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值_______%。21.3違約損失賠償?shù)谌竭€應賠償因違約給甲方與乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第二十二條甲方乙方與第三方的爭議解決22.1協(xié)商解決甲方乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。22.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署與生效本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同的份數(shù)本附加條款的副本數(shù)量、分發(fā)及保管方式由雙方另行商定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：房產(chǎn)分割方案附件四：分割后的房產(chǎn)使用協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：登記費用支付憑證附件八：分割費用支付憑證附件九：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的正本復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體分割情況。附件二：身份證復印件本附件應提供甲方與乙方的身份證正本復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)分割方案本附件應詳細描述房產(chǎn)的分割方式、分割比例及分割后的房產(chǎn)使用情況。附件四：分割后的房產(chǎn)使用協(xié)議本附件應規(guī)定分割后房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方與乙方共同所有，并協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應詳細列出第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)評估報告本附件應提供房產(chǎn)分割前后的評估報告，以確定房產(chǎn)的價值和分割比例。附件七：登記費用支付憑證本附件應提供房產(chǎn)變更登記費用的支付憑證，以證明費用的支付情況。附件八：分割費用支付憑證本附件應提供房產(chǎn)分割費用的支付憑證，以證明費用的支付情況。附件九：其他相關(guān)協(xié)議或文件本附件應包含與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如補充協(xié)議、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方乙方的違約2.1.1未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付費用、未提供真實信息等。2.1.2違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容給第三方。2.1.3違反合同約定的使用方式，損害房產(chǎn)的使用價值。2.2第三方違約2.2.1未按照約定提供服務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。2.2.2未按照約定保密，泄露甲方乙方信息給無關(guān)第三方。2.2.3未按照約定及時完成服務(wù)，導致甲方乙方損失。違約責任認定標準：3.1甲方乙方的違約責任3.1.1甲方乙方違約的，應承擔違約金的責任，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值_______%。3.1.2甲方乙方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方違約責任3.2.1第三方違約的，應承擔違約金的責任，違約金為第三方服務(wù)費用的_______倍。3.2.2第三方違約造成甲方乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值5%。如甲方違約導致乙方損失10萬元，乙方可以要求甲方賠償10萬元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方與乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的2倍。如第三方違約導致甲方與乙方損失5萬元，甲方與乙方可以要求第三方賠償10萬元。全文完。個人所有房產(chǎn)共有權(quán)分割合同（2024版）2本合同目錄一覽1.共有權(quán)分割的房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號2.3共有權(quán)人權(quán)益比例3.共有權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割后房產(chǎn)權(quán)益分配4.共有權(quán)分割的程序4.1簽訂本合同4.2辦理房產(chǎn)分割手續(xù)4.3變更房產(chǎn)登記5.共有權(quán)分割的時間5.1分割生效日期5.2分割完成日期6.共有權(quán)分割后的費用承擔6.1分割手續(xù)費用6.2變更登記費用6.3其他相關(guān)費用7.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理7.1共有權(quán)人共同管理7.2分割后的房產(chǎn)維護保養(yǎng)8.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分8.1處分原則8.2處分決策程序9.違約責任9.1違反合同約定的責任9.2導致合同無效的責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的權(quán)益處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.共有權(quán)分割的房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準。1.2房產(chǎn)證號：京號，房產(chǎn)證由甲方持有。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，共有權(quán)分割前，各共有權(quán)人按其權(quán)益比例享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：甲方：，乙方：。2.2共有權(quán)人身份證號：甲方：，乙方：。2.3共有權(quán)人權(quán)益比例：甲方享有房產(chǎn)的40%的權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)的60%的權(quán)益。3.共有權(quán)分割方式3.1分割原則：按照共有權(quán)人的權(quán)益比例進行分割，甲方分割房產(chǎn)的40%，乙方分割房產(chǎn)的60%。3.2分割比例：甲方分割的房產(chǎn)面積為X平方米，乙方分割的房產(chǎn)面積為X平方米。3.3分割后房產(chǎn)權(quán)益分配：分割后，甲方享有其分割部分的房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，乙方同樣享有其分割部分的房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.共有權(quán)分割的程序4.1簽訂本合同：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本共有權(quán)分割合同。4.2辦理房產(chǎn)分割手續(xù)：根據(jù)分割比例，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括房產(chǎn)證變更等。4.3變更房產(chǎn)登記：在分割手續(xù)辦理完成后，依法變更房產(chǎn)登記，將分割后的房產(chǎn)分別登記在甲乙雙方名下。5.共有權(quán)分割的時間5.1分割生效日期：本合同簽訂之日起生效。5.2分割完成日期：按照本合同約定的分割比例，辦理完房產(chǎn)分割手續(xù)并完成房產(chǎn)登記的日期。6.共有權(quán)分割后的費用承擔6.1分割手續(xù)費用：按照分割比例，甲乙雙方各自承擔分割手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2變更登記費用：按照分割比例，甲乙雙方各自承擔變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3其他相關(guān)費用：分割過程中產(chǎn)生的其他費用，甲乙雙方按照分割比例分擔。8.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理8.1共有權(quán)人共同管理：分割后的房產(chǎn)由甲乙雙方共同管理，涉及房產(chǎn)的重大事項決策，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。8.2分割后的房產(chǎn)維護保養(yǎng)：甲乙雙方應按照分割后的房產(chǎn)面積比例，分擔房產(chǎn)的維護保養(yǎng)費用。9.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分9.1處分原則：甲乙雙方在分割后的房產(chǎn)處分過程中，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。9.2處分決策程序：涉及房產(chǎn)處分的決策，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。10.違約責任10.1違反合同約定的責任：甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2導致合同無效的責任：如甲乙雙方任何一方故意提供虛假信息，或者存在重大欺詐行為，導致本合同無效，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.合同的變更和解除12.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的生效13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自年月日起生效。14.合同的終止14.1終止條件：本合同終止的條件按照分割比例，甲乙雙方分割后的房產(chǎn)全部處分完畢。14.2終止后的權(quán)益處理：本合同終止后，甲乙雙方對分割后的房產(chǎn)不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。15.其他約定15.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。15.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。15.3合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：在本合同履行過程中，可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。2.第三方介入的前提條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方的介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務(wù)。3.第三方機構(gòu)的選定及職責3.1選定方式：甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定第三方機構(gòu)。如雙方無法達成一致，可向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門尋求推薦。3.2第三方職責：第三方機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，完成相應的服務(wù)事項，包括但不限于評估、拍賣、法律咨詢等。4.第三方介入的費用承擔4.1費用預算：甲乙雙方應根據(jù)第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，提前約定好費用的預算。4.2費用支付：甲乙雙方按照約定的比例分擔第三方機構(gòu)的費用。如費用超過預算，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后支付。5.第三方介入的程序及時間5.1介入程序：第三方機構(gòu)在介入過程中，應遵循甲乙雙方的指示和要求，完成相應的工作。5.2介入時間：第三方機構(gòu)的介入時間應根據(jù)甲乙雙方的需求和合同履行進度來確定。6.第三方機構(gòu)的責任及限額6.