2024新版房貸合同：個(gè)人住房貸款合同速覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房貸合同：個(gè)人住房貸款合同速覽版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)3.借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號碼3.3擔(dān)保人與借款人的關(guān)系3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式3.5擔(dān)保人工作單位及職務(wù)4.貸款用途4.1貸款購買住房的地址4.2貸款購買住房的用途5.貸款的發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款還款時(shí)間5.3還款賬戶信息6.貸款的逾期與罰息6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的罰息計(jì)算方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2擔(dān)保人違約的情形8.3貸款銀行的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴9.3向法院提起訴訟10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同終止的條件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件13.貸款銀行的聯(lián)系方式13.1銀行名稱13.2銀行地址13.3銀行聯(lián)系電話14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款期限：根據(jù)借款人選擇的還款方式，貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.3貸款利率：貸款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時(shí)，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人工作單位及職務(wù)：【】第三條借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名：【】3.2擔(dān)保人身份證號碼：【】3.3擔(dān)保人與借款人的關(guān)系：【】3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】3.5擔(dān)保人工作單位及職務(wù)：【】第四條貸款用途4.1貸款購買住房的地址：【】4.2貸款購買住房的用途：【】第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由銀行制定，并于貸款發(fā)放時(shí)告知借款人。5.3還款賬戶信息：借款人應(yīng)在銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款還款資金存入該賬戶。第六條貸款的逾期與罰息6.1逾期還款的定義：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。6.2逾期還款的罰息計(jì)算方式：逾期還款的罰息按照每天萬分之五計(jì)收，逾期還款的罰息總額不得超過貸款本金的兩倍。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形：（1）未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)銀行同意，將貸款用于非法用途；（5）其他違反合同約定的行為。8.2擔(dān)保人違約的情形：（1）未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；（2）未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致銀行遭受損失；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)銀行同意，將貸款用于非法用途；（5）其他違反合同約定的行為。8.3貸款銀行的違約責(zé)任：（1）未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按照約定的利率提供貸款；（3）未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；（4）未按照約定的用途使用貸款；（5）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：借款人與擔(dān)保人在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：如果協(xié)商未果，借款人可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助和調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：如果爭議無法通過協(xié)商和投訴解決，借款人可以依法向法院提起訴訟，尋求法律途徑的解決。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效的條件：本合同自借款人與銀行雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改的條件：合同的修改必須經(jīng)過借款人與銀行雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止的條件：借款人按照約定的還款計(jì)劃和還款方式還清全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：【】第十二條合同的附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件第十三條貸款銀行的聯(lián)系方式13.1銀行名稱：【】13.2銀行地址：【】13.3銀行聯(lián)系電話：【】第十四條合同簽訂日期：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表是借款人向銀行申請貸款時(shí)必須填寫的一份表格，其中包括了借款人的個(gè)人信息、工作情況、收入情況、貸款用途等信息。借款人應(yīng)確保貸款申請表中的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假或隱瞞，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人和擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并提交復(fù)印件。身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便銀行進(jìn)行身份驗(yàn)證和貸款審批。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如果借款人使用房產(chǎn)作為抵押物，應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；2.未按照約定的用途使用貸款；3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；4.未經(jīng)銀行同意，將貸款用于非法用途；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的罰息計(jì)算方式：逾期還款的罰息按照每天萬分之五計(jì)收，逾期還款的罰息總額不得超過貸款本金的兩倍；2.違約金計(jì)算方式：違約金按照未償還貸款本金的1%計(jì)算，最高不超過貸款本金的10%；3.銀行有權(quán)采取的措施：銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施，以追回逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，銀行將根據(jù)逾期還款的罰息計(jì)算方式收取罰息，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施追回逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指借款人向銀行申請的貸款總額。2.貸款期限：指借款人按照約定償還貸款本金和利息的期限。3.貸款利率：指借款人按照約定支付利息的比率。4.還款方式：指借款人按照約定償還貸款本金和利息的方式。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款