2024房屋買賣合同房屋描述及價(jià)款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同房屋描述及價(jià)款本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款金額及支付時(shí)間2.5尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.3戶口遷移第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。2.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。2.4貸款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾捌萬(wàn)元整）。貸款審批通過(guò)后，買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)支付貸款。2.5尾款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于貸款審批通過(guò)后，按照貸款約定的還款計(jì)劃支付尾款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。3.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任歸買受人承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第五條房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；4）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定支付房款；2）按照合同約定接收房屋；3）協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）自行承擔(dān)房屋交付后的維修費(fèi)用；5）承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1）未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%；2）未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%；3）提供虛假房屋信息，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任1）未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%；2）未能按照合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；3）未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款及附件第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商解決。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。9.3戶口遷移：出賣第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商解決。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。9.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因戶口遷移產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由出賣人承擔(dān)。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供買受人留存。11.3買受人身份證明復(fù)印件：買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供出賣人留存。11.4貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件供出賣人留存。第十二條簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理、paymentfacilitiation等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定：如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例，由出賣人或買受人指定第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或不當(dāng)使用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.2服務(wù)期限變更：如因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2質(zhì)量保障：第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照乙方的要求進(jìn)行操作。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其違約造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。8.2責(zé)任限額變更：如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，可書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照相關(guān)法律法規(guī)采取措施。第十條第三方解除合同10.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間建立溝通渠道，確保信息暢通，便于協(xié)調(diào)工作。11.2協(xié)作要求：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議變更合同。12.2變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同解除14.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。14.2解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單附件8：戶口遷移證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件12：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件13：違約金支付憑證復(fù)印件附件14：訴訟證據(jù)清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)為公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或法定代表人身份證明復(fù)印件。3.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)為公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或法定代表人身份證明復(fù)印件。4.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、還款計(jì)劃、利率等信息。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、評(píng)估日期等。6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。8.戶口遷移證明復(fù)印件：應(yīng)包括遷移人姓名、遷移日期、戶口所在地等。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。10.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)包括房屋交付日期、交付條件等。11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。12.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括維修費(fèi)用、支付日期等。13.違約金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括違約金金額、支付日期等。14.訴訟證據(jù)清單：應(yīng)詳細(xì)列出訴訟涉及的證據(jù)名稱、數(shù)量、性質(zhì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.出賣人提供虛假房屋信息。4.買受人未能按照合同約定支付房款。5.買受人未能按照合同約定接收房屋。6.買受人未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。2.買受人違約責(zé)任：未能按照合同約定支付房款或接收房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。3.第三方違約責(zé)任：未能按照甲乙雙方要求提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。例如，如果房款總額為100萬(wàn)元，違約金金額為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024房屋買賣合同，雙方約定房屋買賣事宜的書面文件。2