2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動場地租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動場地租賃本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及租賃場地描述1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃場地使用規(guī)則1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用1.6社區(qū)文化活動組織與管理1.7租賃場地設(shè)施設(shè)備維護與管理1.8合同解除與違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及變更1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的物及租賃場地描述2.1.1合同標的物為位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化活動場地。2.1.2租賃場地面積為____________________平方米，具體位置為____________________。第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額為人民幣____________________元。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。第四條租賃場地使用規(guī)則4.1.1乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項管理制度。4.1.2乙方不得將租賃場地用于違法活動，不得損害公共利益。4.1.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.1.4乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用5.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____________________元/年，乙方應(yīng)于每年____日前支付。第六條社區(qū)文化活動組織與管理6.1.1甲方負責(zé)組織和管理社區(qū)文化活動，乙方應(yīng)予以支持與配合。6.1.2社區(qū)文化活動包括但不限于：節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等。6.1.3甲方有權(quán)對社區(qū)文化活動的內(nèi)容、形式和規(guī)模進行適當調(diào)整。第七條租賃場地設(shè)施設(shè)備維護與管理7.1.1乙方應(yīng)妥善使用租賃場地的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.1.2甲方負責(zé)租賃場地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.1.3乙方在使用過程中，如需對設(shè)施設(shè)備進行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.1.3乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成他人損害或公共財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原樣補辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.1.3第三方介入的目的符合合同目的和法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；4.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.2第三方在合同履行中的義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.1.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.1.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不替代甲乙雙方在合同中的主體地位。5.1.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.1.3第三方介入不改變甲乙雙方對合同履行情況承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成書面協(xié)議。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體支付方式由雙方另行約定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1.1第三方介入合同可以根據(jù)合同約定進行變更或解除。8.1.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他約定10.1.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本條款的簽訂和履行均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地邊界、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場地的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：社區(qū)文化活動策劃書要求：詳細描述社區(qū)文化活動的主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。說明：策劃書作為合同附件，用于明確甲方組織社區(qū)文化活動的具體安排。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、時間等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)和生效條件。7.附件七：違約責(zé)任認定書要求：明確違約行為的認定標準、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：認定書作為合同附件，用于明確違約行為的處理程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成他人損害或公共財產(chǎn)損失；甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；乙方違反租賃場地使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的滯納金。甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)：如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動場地租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)文化活動場地出租方基本信息2.物業(yè)管理合同概述2.1合同簽訂目的2.2合同有效期限2.3合同終止條件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式4.社區(qū)文化活動場地租賃概述4.1場地租賃目的4.2場地租賃期限4.3場地租賃費用及支付方式5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制6.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.社區(qū)文化活動場地出租方權(quán)利義務(wù)7.1場地出租方權(quán)利7.2場地出租方義務(wù)8.物業(yè)管理費及場地租賃費調(diào)整8.1物業(yè)管理費調(diào)整8.2場地租賃費調(diào)整9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2社區(qū)文化活動場地出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：社區(qū)文化活動場地租賃清單13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：_____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________________1.2社區(qū)文化活動場地出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_____________________1.2.2出租方地址：_____________________1.2.3出租方法定代表人：________________1.2.4出租方聯(lián)系方式：__________________2.物業(yè)管理合同概述2.1合同簽訂目的：為明確物業(yè)管理方與社區(qū)文化活動場地出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)管理活動的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。2.2合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3合同終止條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1對社區(qū)文化活動場地的日常維護和管理；3.1.2確保社區(qū)文化活動場地的安全、衛(wèi)生、整潔；3.1.3對社區(qū)文化活動場地進行合理規(guī)劃和調(diào)整；3.1.4負責(zé)社區(qū)文化活動場地的租金收取和管理工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費用及支付方式：3.3.1物業(yè)管理費用為每月____元；3.3.2支付方式：每月____日前，出租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付當月物業(yè)管理費用。4.社區(qū)文化活動場地租賃概述4.1場地租賃目的：出租方將社區(qū)文化活動場地租賃給物業(yè)管理方，用于開展社區(qū)文化活動。4.2場地租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3場地租賃費用及支付方式：4.3.1場地租賃費用為每月____元；4.3.2支付方式：每月____日前，物業(yè)管理方應(yīng)向出租方支付當月場地租賃費用。5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：僅限于社區(qū)文化活動。5.2場地使用時間：周一至周日，每日____時起至____時止。5.3場地使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場地用途或進行經(jīng)營活動。6.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：6.1.1對社區(qū)文化活動場地進行日常維護和管理；6.1.2享有場地租賃費用；6.1.3對違反本合同約定的行為，有權(quán)采取必要的措施。6.2物業(yè)管理方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2保障社區(qū)文化活動場地的安全、衛(wèi)生、整潔；6.2.3按時收取場地租賃費用。7.社區(qū)文化活動場地出租方權(quán)利義務(wù)7.1場地出租方權(quán)利：7.1.1享有場地租賃費用；7.1.2對物業(yè)管理方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求其改正或采取其他補救措施。7.2場地出租方義務(wù)：7.2.1按照合同約定，將社區(qū)文化活動場地出租給物業(yè)管理方；7.2.2保障社區(qū)文化活動場地的安全、衛(wèi)生、整潔；7.2.3按時收取場地租賃費用。8.物業(yè)管理費及場地租賃費調(diào)整8.1物業(yè)管理費調(diào)整：8.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇物價上漲、稅費調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本增加，物業(yè)管理方有權(quán)在提前____天通知出租方的情況下，按相應(yīng)比例調(diào)整物業(yè)管理費。8.1.2調(diào)整后的物業(yè)管理費應(yīng)自調(diào)整通知生效之日起執(zhí)行。8.2場地租賃費調(diào)整：8.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇物價上漲、稅費調(diào)整等原因?qū)е聢龅刈赓U成本增加，出租方有權(quán)在提前____天通知物業(yè)管理方的情況下，按相應(yīng)比例調(diào)整場地租賃費。8.2.2調(diào)整后的場地租賃費應(yīng)自調(diào)整通知生效之日起執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.1.1若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。9.1.2若物業(yè)管理方擅自改變場地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。9.2社區(qū)文化活動場地出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按時收取場地租賃費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元/天的違約金。9.2.2若出租方未按時提供場地，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元/天的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和費用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目：12.1.2物業(yè)管理服務(wù)標準：12.2附件二：社區(qū)文化活動場地租賃清單12.2.1場地租賃項目：12.2.2場地租賃標準：13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至解除之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同內(nèi)容的公正性和合法性，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，雙方可以聘請中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要第三方評估機構(gòu)對物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、場地使用情況進行評估。15.3.3監(jiān)理方：在工程建設(shè)或改造過程中，可能需要第三方監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督。15.3.4保險公司：雙方可以共同委托保險公司對合同履行過程中的風(fēng)險進行投保。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方的介入行為不得影響甲乙方的正常履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及合同約定進行明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；17.3.2第三方因違反合同約定造成的損失；17.3.3第三方因違反國家法律法規(guī)造成的損失。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性和合理性；18.1.2第三方介入的具體方式和時間；18.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；18.1.4第三方介入的結(jié)果和報告。19.第三方介入的變更與終止19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)變更或終止情況，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定進行處理。19.2第三方介入的變更或終止不得影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方的獨立性22.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙方或其他任何一方的影響，獨立履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。附件說明：此清單作為物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動場地租賃清單詳細要求：列出社區(qū)文化活動場地的具體信息，包括場地面積、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。附件說明：此清單作為場地租賃的具體指導(dǎo)文件，用于明確場地使用的條件和限制。3.附件三：物業(yè)管理費用及場地租賃費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用和場地租賃費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、租賃費、公共事業(yè)費等。附件說明：此明細用于雙方核對費用，確保費用的準確性和透明度。4.附件四：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件說明：此復(fù)印件用于證明雙方在簽訂合同時的合法主體資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：此證明文件用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。6.附件六：物業(yè)管理方服務(wù)標準詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。附件說明：此標準作為物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證，用于評估物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：社區(qū)文化活動場地租賃合同詳細要求：如社區(qū)文化活動場地租賃合同為獨立合同，則需提供。附件說明：此合同用于明確場地租賃的具體條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。社區(qū)文化活動場地出租方未按時收取場地租賃費。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關(guān)費用。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)文化活動場地?zé)o法正常使用。物業(yè)管理方應(yīng)支付____元/天的違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。示例二：社區(qū)文化活動場地出租方未按時收取場地租賃費，物業(yè)管理方有權(quán)要求出租方支付____元/天的違約金，并賠償因違約給物業(yè)管理方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動場地租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.社區(qū)文化活動場地租賃3.1場地位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍及注意事項4.物業(yè)管理費用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整5.社區(qū)文化活動場地使用規(guī)范5.1使用時間及預(yù)約流程5.2使用費用結(jié)算5.3使用安全保障6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2使用方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：社區(qū)文化活動場地租賃協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（使用方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）安全保障服務(wù)；（6）其他約定的服務(wù)項目。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。2.4服務(wù)費用及支付方式（1）物業(yè)管理費按月計收，每月[金額]元；（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。3.社區(qū)文化活動場地租賃3.1場地位置及面積社區(qū)文化活動場地位于[具體場地地址]，場地面積為[具體面積]平方米。3.2租賃期限社區(qū)文化活動場地租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.3租金及支付方式社區(qū)文化活動場地租金為每月[金額]元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。3.4使用范圍及注意事項（1）社區(qū)居民文化活動；（2）社區(qū)公益講座；（3）社區(qū)節(jié)日慶典；（4）其他經(jīng)甲方同意的活動。（1）保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施；（2）活動期間確保場地安全，不得進行危險活動；（3）遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.物業(yè)管理費用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費用按實際發(fā)生的人工、材料、能源等成本計算。4.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)按甲方提供的支付方式及時間支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知時間]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[支付期限]內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)管理費用。5.社區(qū)文化活動場地使用規(guī)范5.1使用時間及預(yù)約流程乙方需提前[預(yù)約時間]向甲方提出場地使用申請，經(jīng)甲方同意后，方可使用場地。5.2使用費用結(jié)算乙方應(yīng)在活動結(jié)束后[結(jié)算時間]內(nèi)與甲方結(jié)算場地使用費用。5.3使用安全保障乙方在活動期間應(yīng)確保場地及活動安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2使用方責(zé)任乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用社區(qū)文化活動場地，不得損壞場地設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償甲方損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列明了甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及標準。11.2附件二：社區(qū)文化活動場地租賃協(xié)議附件二詳細列明了社區(qū)文化活動場地的租賃條件、使用規(guī)范及費用結(jié)算等事項。12.其他約定事項12.1通知方式及送達雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達方式為[具體送達方式]，送達地址為[具體送達地址]。12.2合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于場地設(shè)施移交、費用結(jié)算等。13.合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動場地租賃中的技術(shù)性問題需要第三方專業(yè)評估；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最大賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方對自身履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護；（3）第三方在