《工程監(jiān)理》課件-建設(shè)工程合同類型

建設(shè)工程監(jiān)理制度工程監(jiān)理

建設(shè)工程合同類型1.總價(jià)合同總價(jià)合同也稱包干合同，是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成合同規(guī)定的全部項(xiàng)目?？們r(jià)合同通常有以下兩種類型：固定總價(jià)合同2)調(diào)價(jià)總價(jià)合同

建設(shè)工程合同類型(1)總價(jià)合同的適用條件總價(jià)合同適合于工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍明確，施工圖設(shè)計(jì)達(dá)到要求的深度，工程量能精確計(jì)算，項(xiàng)目實(shí)施期間不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異，以及規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜、工期較短的項(xiàng)目。

建設(shè)工程合同類型(2)總價(jià)合同的分類固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同由于合同總價(jià)格固定，相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大，因此僅在投資額度小、工期要求短、各種技術(shù)資料充分的項(xiàng)目中加以采用。2)調(diào)價(jià)總價(jià)合同調(diào)價(jià)總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確、工期在一年以上的工程項(xiàng)目。

建設(shè)工程合同類型2.單價(jià)合同單價(jià)合同是指承包方按照發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定的。(1)單價(jià)合同的適用條件單價(jià)合同適用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素的建設(shè)工程。

建設(shè)工程合同類型(2)單價(jià)合同的分類1)估算工程量單價(jià)合同2)純單價(jià)合同3)可調(diào)單價(jià)合同

建設(shè)工程合同類型3.成本加酬金合同

成本加酬金合同的適用條件包括：工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定，但因工期要求緊迫需要立即開展的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作；新型項(xiàng)目，發(fā)包方不能為承包方提供報(bào)價(jià)所需依據(jù)，而承包方具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)。

建設(shè)工程合同類型5、工程質(zhì)量