寫字樓租賃協議

寫字樓租賃協議

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方是位于________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本協議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應于________年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應于租賃期限屆滿或協議終止之日起____日內將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明設施等。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并有權出租。

7.2甲方應保證租賃物業(yè)符合國家有關建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標準。

7.3甲方應協助乙方辦理租賃物業(yè)的使用手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

7.4甲方有權定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方應予以配合。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應合法使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關法律法規(guī)及本協議的約定。

8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方。

8.4乙方應按時支付租金及其他費用，并承擔因使用租賃物業(yè)產生的水、電、通訊等費用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

9.2若一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任或解除本協議。

9.3若因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本協議。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本協議約定，應向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.2若乙方違反本協議約定，應向甲方支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：__________________