2024無子女夫妻自愿離婚協(xié)議書：離婚后共同房產(chǎn)處理與歸屬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無子女夫妻自愿離婚協(xié)議書：離婚后共同房產(chǎn)處理與歸屬本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1姓名1.2性別1.3出生日期1.4身份證號碼1.5居住地址2.離婚原因及雙方意愿2.1離婚原因2.2雙方離婚意愿3.婚后財產(chǎn)情況3.1共同房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.1.3房產(chǎn)購買時間3.1.4房產(chǎn)購買價格3.1.5房產(chǎn)面積3.2其他共同財產(chǎn)4.離婚后房產(chǎn)處理方式4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)價值評估5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1稅費計算標準5.2稅費承擔比例6.房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額6.2貸款還款責任6.3貸款還款期限7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修費用承擔8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃期限8.2租金標準8.3租賃收益分配9.房產(chǎn)增值收益9.1增值收益計算方式9.2增值收益分配10.離婚后子女撫養(yǎng)問題10.1子女撫養(yǎng)權歸屬10.2子女撫養(yǎng)費承擔10.3子女教育費用承擔11.離婚后共同債務處理11.1債務明細11.2債務償還責任11.3債務償還期限12.離婚后雙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系方式變更通知12.2爭議解決方式13.合同生效條件13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1姓名：甲方（丈夫）姓名：X，乙方（妻子）姓名：X1.2性別：甲方性別：男，乙方性別：女1.3出生日期：甲方出生日期：19年月日，乙方出生日期：19年月日1.4身份證號碼：甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X1.5居住地址：甲方居住地址：省市區(qū)街道號，乙方居住地址：省市區(qū)街道號2.離婚原因及雙方意愿2.1離婚原因：雙方在長期生活中，因性格不合、溝通不暢等原因，經(jīng)慎重考慮，決定自愿離婚。2.2雙方離婚意愿：甲方和乙方均同意離婚，并愿意按照本協(xié)議約定處理離婚后的相關事宜。3.婚后財產(chǎn)情況3.1共同房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證第X號3.1.3房產(chǎn)購買時間：200X年X月X日3.1.4房產(chǎn)購買價格：人民幣萬元3.1.5房產(chǎn)面積：120平方米3.2其他共同財產(chǎn)：無4.離婚后房產(chǎn)處理方式4.1房產(chǎn)歸屬：甲方同意將共同房產(chǎn)歸乙方所有。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應在離婚后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應予以配合。4.3房產(chǎn)價值評估：雙方同意由具有資質(zhì)的評估機構對房產(chǎn)進行價值評估，評估費用由乙方承擔。5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1稅費計算標準：按照國家相關政策規(guī)定計算房產(chǎn)過戶稅費。5.2稅費承擔比例：甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費的一半，乙方承擔另一半。6.房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額：共同房產(chǎn)貸款余額為人民幣萬元。6.2貸款還款責任：甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)貸款還款責任，離婚后各自承擔一半的還款金額。6.3貸款還款期限：貸款還款期限為X年，自離婚之日起計算。7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍：包括房屋主體結構、配套設施、附屬設施等的維修。7.2維修費用承擔：甲方和乙方共同承擔維修費用，按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃期限：甲方同意乙方在離婚后三年內(nèi)有權租賃共同房產(chǎn)，租賃期限自乙方取得房產(chǎn)所有權之日起計算。8.2租金標準：租金標準為每月人民幣元，乙方應按月支付租金。8.3租賃收益分配：租賃期間產(chǎn)生的租金收入，甲方和乙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例進行分配。9.房產(chǎn)增值收益9.1增值收益計算方式：房產(chǎn)增值收益以第三方評估機構評估的價值與原購買價值之差計算。9.2增值收益分配：房產(chǎn)增值收益由甲方和乙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分配。10.離婚后子女撫養(yǎng)問題10.1子女撫養(yǎng)權歸屬：雙方同意將子女撫養(yǎng)權歸乙方，甲方應尊重乙方的撫養(yǎng)決定。10.2子女撫養(yǎng)費承擔：甲方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣元，直至子女成年或完成學業(yè)。10.3子女教育費用承擔：子女的教育費用由甲方和乙方共同承擔，按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔。11.離婚后共同債務處理11.1債務明細：共同債務包括但不限于信用卡債務、個人貸款等。11.2債務償還責任：甲方和乙方共同償還共同債務，離婚后各自承擔一半的債務償還責任。11.3債務償還期限：共同債務應在離婚后X年內(nèi)償還完畢。12.離婚后雙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系方式變更通知：雙方應相互通知聯(lián)系方式變更情況，確保能夠及時溝通。12.2爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效條件13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.2合同終止條件：本協(xié)議在約定的履行期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議、處理合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、價值評估、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且認為第三方介入有助于本合同的履行。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向其提供必要的合同文件和相關信息。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合其開展工作。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，盡職盡責地履行服務協(xié)議。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.3限制：17.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方不得干預甲乙雙方的自主決策。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因違反服務協(xié)議或因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍。18.2.1因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或不及時導致第三方無法履行服務協(xié)議。18.2.3因甲乙雙方未按約定履行合同義務導致第三方無法履行服務協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方與合同中其他相關方（如債權人、債務人等）的關系，應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定處理。19.2合作：19.2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如需與其他相關方合作，應取得甲乙雙方的事先同意。19.2.2第三方應確保合作方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的終止20.1.1服務協(xié)議到期或解除。20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書：詳細記載甲乙雙方離婚的意愿、離婚原因、子女撫養(yǎng)權歸屬、財產(chǎn)分割等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：證明房產(chǎn)所有權歸屬的正式文件。3.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。4.房產(chǎn)貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同。5.房產(chǎn)過戶申請表：甲乙雙方向房產(chǎn)管理部門提交的房產(chǎn)過戶申請表。6.稅費計算清單：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算明細。7.子女出生證明：子女的出生證明文件。8.子女戶口簿：子女的戶口簿復印件。9.子女教育證明：子女在校學習證明或教育機構出具的學籍證明。10.債務明細清單：共同債務的明細清單，包括債務金額、還款期限等信息。11.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。13.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明要求：附件應為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。雙方應妥善保管附件，確保其完整性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元。示例說明：甲方應在離婚后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，按日支付逾期撫養(yǎng)費，并支付滯納金。示例說明：乙方每月應支付子女撫養(yǎng)費人民幣元，如逾期未支付，應按日支付逾期撫養(yǎng)費，并支付滯納金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行債務償還責任。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并按日支付逾期還款利息。示例說明：甲方未按約定支付貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，并按日支付逾期還款利息。全文完。2024無子女夫妻自愿離婚協(xié)議書：離婚后共同房產(chǎn)處理與歸屬1本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系電話2.離婚原因及意愿3.離婚手續(xù)辦理3.1離婚協(xié)議簽署3.2離婚登記手續(xù)4.共同房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)購買時間4.5房產(chǎn)貸款情況5.房產(chǎn)處理方式5.1房產(chǎn)出售5.2房產(chǎn)贈與5.3房產(chǎn)繼承6.房產(chǎn)出售價格6.1出售價格確定方式6.2出售價格6.3出售收益分配7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔8.房產(chǎn)貸款處理8.1貸款余額8.2貸款還款責任8.3貸款還款計劃9.房產(chǎn)維修責任9.1維修費用承擔9.2維修責任劃分10.房產(chǎn)租賃事宜10.1房產(chǎn)租賃情況10.2租賃期限10.3租金支付方式11.離婚后續(xù)財產(chǎn)分割11.1財產(chǎn)清單11.2財產(chǎn)分割方式11.3財產(chǎn)分割結果12.離婚子女撫養(yǎng)12.1子女基本情況12.2撫養(yǎng)責任分配12.3撫養(yǎng)費用承擔13.離婚雙方債權債務13.1債權債務清單13.2債權債務處理方式14.離婚協(xié)議的生效與解除14.1生效條件14.2解除條件14.3約定爭議解決方式第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.離婚原因及意愿雙方因感情不和，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成離婚協(xié)議，同意解除婚姻關系。3.離婚手續(xù)辦理3.1離婚協(xié)議簽署：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。3.2離婚登記手續(xù)：雙方應于本協(xié)議生效之日起一個月內(nèi)共同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)。4.共同房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號4.2房產(chǎn)證號：房權證字第號4.3房產(chǎn)面積：150平方米4.4房產(chǎn)購買時間：2010年5月4.5房產(chǎn)貸款情況：貸款余額50萬元，貸款期限20年，剩余還款期限10年。5.房產(chǎn)處理方式5.1房產(chǎn)出售：雙方同意將共同房產(chǎn)出售，所得款項用于償還貸款及分割。5.2房產(chǎn)贈與：雙方放棄對房產(chǎn)的贈與權利。5.3房產(chǎn)繼承：雙方放棄對房產(chǎn)的繼承權利。6.房產(chǎn)出售價格6.1出售價格確定方式：由雙方共同委托房產(chǎn)評估機構進行評估，以評估價為基礎確定出售價格。6.2出售價格：評估價為人民幣200萬元。6.3出售收益分配：出售所得款項扣除貸款余額及稅費后，剩余款項平均分配給雙方。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方平均承擔。7.2過戶稅費承擔：過戶稅費按國家相關政策執(zhí)行，由雙方平均承擔。8.房產(chǎn)貸款處理8.1貸款余額：截止至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)貸款余額為人民幣50萬元。8.2貸款還款責任：自本協(xié)議生效之日起，甲方承擔剩余貸款的全部還款責任。8.3貸款還款計劃：甲方應確保每月按時足額償還貸款本息，具體還款計劃如下：每月還款日：每月15日還款金額：人民幣5,000元還款期限：剩余10年，共計120期9.房產(chǎn)維修責任9.1維修費用承擔：房產(chǎn)在離婚后出現(xiàn)的維修費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。9.2維修責任劃分：日常維修由居住方負責，大修或重大維修事項由雙方共同協(xié)商解決。10.房產(chǎn)租賃事宜10.1房產(chǎn)租賃情況：雙方同意在房產(chǎn)出售前，由甲方負責租賃事宜。10.2租賃期限：租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計算。10.3租金支付方式：租金每月支付一次，具體金額和支付方式由租賃合同約定。11.離婚后續(xù)財產(chǎn)分割11.1財產(chǎn)清單：雙方應在本協(xié)議簽訂前共同列出所有共同財產(chǎn)清單。11.2財產(chǎn)分割方式：除房產(chǎn)外的共同財產(chǎn)，雙方同意按公平原則進行分割。11.3財產(chǎn)分割結果：分割結果將在本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)以書面形式確定，并執(zhí)行。12.離婚子女撫養(yǎng)12.1子女基本情況：雙方共同子女姓名為X，現(xiàn)年X歲。12.2撫養(yǎng)責任分配：雙方同意共同承擔子女的撫養(yǎng)責任，具體撫養(yǎng)方式如下：撫養(yǎng)權：子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付撫養(yǎng)費人民幣X元。探望權：乙方享有每月一次的探望權，具體時間由雙方協(xié)商確定。12.3撫養(yǎng)費用承擔：子女的教育、醫(yī)療等費用，雙方按比例分擔。13.離婚雙方債權債務13.1債權債務清單：雙方應在本協(xié)議簽訂前共同列出所有債權債務清單。13.2債權債務處理方式：雙方債權債務由各自承擔，不得相互追索。14.離婚協(xié)議的生效與解除14.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除條件：除非雙方書面同意，否則本協(xié)議不得解除。14.3約定爭議解決方式：如對本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、貸款還款、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等合同履行相關事宜。16.第三方介入的程序16.1委托：甲乙雙方可共同或單獨委托第三方介入合同履行，委托方式應以書面形式明確。16.2授權：委托方應向第三方出具書面授權委托書，明確第三方在合同履行中的權利和義務。16.3第三方職責：第三方應在授權范圍內(nèi)，按照合同約定和相關規(guī)定履行職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中應維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同標的金額的10%。18.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方的權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。19.2第三方有權根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，收取合理的費用。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責或違反合同約定，應立即通知甲乙雙方，并退出合同履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應另行委托其他第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由雙方在委托時協(xié)商確定。21.2如第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。22.第三方介入對合同履行的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力，合同中約定的權利和義務仍由甲乙雙方承擔。22.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需明確房產(chǎn)價值。說明：用于確定房產(chǎn)出售價格。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，包括房產(chǎn)過戶雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)貸款合同要求：提供貸款合同原件及復印件，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)貸款情況。6.財產(chǎn)分割清單要求：詳細列出甲乙雙方共同財產(chǎn)，明確分割比例。說明：用于財產(chǎn)分割依據(jù)。7.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：明確子女撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費及探望權等相關事項。說明：用于規(guī)范子女撫養(yǎng)事宜。8.債權債務清單要求：詳細列出甲乙雙方的債權債務，明確責任。說明：用于債權債務處理。9.第三方委托書要求：填寫完整，明確委托事項和授權范圍。說明：用于委托第三方介入合同履行。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：用于爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定償還貸款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時償還貸款，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付子女撫養(yǎng)費。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付應支付的撫養(yǎng)費。示例：如乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費，乙方應支付應支付的撫養(yǎng)費。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024無子女夫妻自愿離婚協(xié)議書：離婚后共同房產(chǎn)處理與歸屬2本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1離婚男方姓名、身份證號、住址1.2離婚女方姓名、身份證號、住址2.離婚原因及協(xié)議達成情況3.共同房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、建筑面積3.2房產(chǎn)購買時間、購買價格3.3房產(chǎn)貸款及剩余本金4.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.1房產(chǎn)所有權確認4.2房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構選擇5.2評估費用及支付5.3評估結果6.房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)分割方案6.2房產(chǎn)分割執(zhí)行時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費及支付7.3過戶登記手續(xù)8.房產(chǎn)貸款處理8.1貸款余額確認8.2貸款還款責任8.3貸款提前還款9.房產(chǎn)租賃及收益9.1房產(chǎn)租賃情況9.2租金收益分配10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)費用11.離婚財產(chǎn)分割11.1離婚財產(chǎn)清單11.2財產(chǎn)分割方案11.3財產(chǎn)分割執(zhí)行時間12.離婚子女撫養(yǎng)12.1子女基本情況12.2撫養(yǎng)權歸屬12.3撫養(yǎng)費用及支付13.離婚協(xié)議解除及違約責任13.1協(xié)議解除條件13.2違約責任及賠償14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1離婚男方姓名：1.2離婚男方身份證號：110101199003071.3離婚男方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4離婚女方姓名：1.5離婚女方身份證號：110101199003081.6離婚女方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.離婚原因及協(xié)議達成情況離婚雙方因性格不合、生活觀念差異等原因，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成離婚協(xié)議，現(xiàn)雙方同意離婚。3.共同房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)權證號：京房權證字第號3.3建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)購買時間：2015年5月10日3.5房產(chǎn)購買價格：人民幣200萬元3.6房產(chǎn)貸款余額：人民幣100萬元4.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.1離婚雙方確認，上述房產(chǎn)歸離婚男方所有。4.2離婚男方承諾，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，將上述房產(chǎn)產(chǎn)權證及相關資料交付給離婚女方。5.房產(chǎn)價值評估5.1離婚雙方同意委托房地產(chǎn)評估有限公司對上述房產(chǎn)進行價值評估。5.2評估費用人民幣5000元，由離婚男方承擔。5.3評估結果將在評估完成后5個工作日內(nèi)通知雙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1離婚男方應在收到評估結果后的10個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。6.2過戶稅費由離婚男方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。6.3離婚男方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及相關資料交付給離婚女方。7.房產(chǎn)貸款處理7.1離婚雙方確認，上述房產(chǎn)貸款余額由離婚男方負責償還。7.2離婚男方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的同時，向銀行申請?zhí)崆斑€款。7.3銀行提前還款的相關手續(xù)及費用由離婚男方承擔。8.房產(chǎn)租賃及收益8.1離婚雙方確認，離婚后上述房產(chǎn)如需出租，租金收益應按月計算，雙方各得一半。8.2租賃合同由離婚男方負責簽訂，租金收入歸離婚男方所有，離婚女方在每月租金到賬后5日內(nèi)，向離婚男方支付其應得的一半租金。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)費用，由離婚男方負責承擔。9.2如發(fā)生大修或重大保養(yǎng)，雙方應共同協(xié)商解決，費用按各自產(chǎn)權比例分擔。10.離婚財產(chǎn)分割10.1除上述房產(chǎn)外，雙方無其他共同財產(chǎn)。10.2離婚女方自愿放棄對上述房產(chǎn)的任何權益，離婚男方無需對離婚女方進行任何財產(chǎn)分割。11.離婚子女撫養(yǎng)11.1雙方共同子女姓名：張小某11.2子女出生日期：2016年1月1日11.3子女撫養(yǎng)權歸離婚女方所有，離婚男方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至子女年滿18周歲或完成高等教育。11.4雙方同意，子女的教育費用、醫(yī)療費用等由雙方共同承擔。12.離婚協(xié)議解除及違約責任12.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自解除。12.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.法律適用及爭議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向離婚男方或女方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于評估機構、律師事務所、房產(chǎn)中介等，雙方應共同協(xié)商確定第三方。15.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其收取費用的三倍。17.第三方選擇及確認17.1第三方的選擇應經(jīng)雙方同意，并書面確認。17.2雙方應在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)，共同選定第三方并達成書面協(xié)議。18.第三方權利與義務18.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的費用報酬。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務的質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與本合同雙方之間的關系為委托服務關系，第三方僅對委托方負責。19.2第三方不參與本合同雙方的直接協(xié)商和決策，其職責僅限于提供專業(yè)服務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由委托方承擔。20.2委托方應在第三方提供相應服務后5個工作日內(nèi)支付費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在履行職責