國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同5

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同5

甲方（出讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

郵編：[甲方郵編]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

郵編：[乙方郵編]

鑒于甲方是國(guó)有土地使用權(quán)的合法持有者，乙方擬取得該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：[具體位置描述]

1.2土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米

1.3土地用途：[具體用途描述]

1.4土地使用權(quán)年限：[具體年限]

1.5土地現(xiàn)狀：[具體描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無建筑物等]

第二條土地使用權(quán)出讓方式

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。

2.2出讓方式為：[具體出讓方式，如拍賣、掛牌、協(xié)議等]

第三條出讓價(jià)格及支付方式

3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為：[具體金額]元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金[具體金額]元。

3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。

3.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

4.3土地交付標(biāo)準(zhǔn)為：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)描述]

第五條土地使用權(quán)登記

5.1乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向土地所在地的國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)。

6.2甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)無爭(zhēng)議、無抵押、無查封，且符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在支付全部出讓款項(xiàng)后取得土地使用權(quán)，并按照本合同約定使用土地。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)。

7.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[具體比例]%。

8.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的[具體比例]%。

8.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

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