不動產(chǎn)交易合同書樣本（2024版）

不動產(chǎn)交易合同書樣本（2024版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.2不動產(chǎn)權(quán)利及限制3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.過戶及交付4.1不動產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交付日期及條件5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用及爭議解決9.3合同的完整性和獨(dú)立性10.附件10.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附加條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息（1）賣方全稱：_____________（2）賣方地址：_____________（3）賣方聯(lián)系人：_____________（4）賣方聯(lián)系電話：_____________1.2買方信息（1）買方全稱：_____________（2）買方地址：_____________（3）買方聯(lián)系人：_____________（4）買方聯(lián)系電話：_____________2.交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息（1）不動產(chǎn)名稱：_____________（2）不動產(chǎn)位置：_____________（3）不動產(chǎn)面積：_____________（4）不動產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________2.2不動產(chǎn)權(quán)利及限制（1）不動產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________（2）使用權(quán)證號：_____________（3）其他權(quán)利及限制：_____________3.交易價格與支付方式3.1交易價格（1）不動產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式及時間表（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元作為定金。（2）買方應(yīng)于不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.過戶及交付4.1不動產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。4.2交付日期及條件（1）不動產(chǎn)的交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。（2）交付條件：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且買方已支付完畢全部交易款項(xiàng)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)（1）交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。5.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。（2）具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1賣方違約（1）賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣方未履行本合同約定的交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____%。6.2買方違約（1）買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）買方未履行本合同約定的支付義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除本合同解除的條件和程序，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.附件10.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人保存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件名稱：不動產(chǎn)所有權(quán)證、使用權(quán)證等詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，具有法律效力附件說明：用于證明賣方對交易不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及不動產(chǎn)的具體情況2.其他相關(guān)文件附件名稱：包括但不限于不動產(chǎn)評估報(bào)告、過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)計(jì)算公式等詳細(xì)要求：應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具，并具有法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定履行交付義務(wù)、未按時支付稅費(fèi)、未配合買方辦理過戶手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____%示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付不動產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買方支付違約金2.買方違約違約行為：未按合同約定履行支付義務(wù)、未配合賣方辦理過戶手續(xù)、未按時支付稅費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____%示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程5.