二零二五年度離婚協(xié)議書-房屋分割細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協(xié)議書——房屋分割細(xì)則本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況1.4.房屋權(quán)屬證明文件2.2.房屋分割原則2.1.公平分割2.2.按照雙方意愿2.3.房屋價值評估3.3.房屋分割方案3.1.分割比例3.2.分割方式3.3.分割時間4.4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1.變更申請4.2.材料準(zhǔn)備4.3.辦理流程4.4.費(fèi)用承擔(dān)5.5.房屋交易稅費(fèi)5.1.稅費(fèi)計算5.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.3.稅費(fèi)支付方式6.6.房屋租賃事宜6.1.租賃權(quán)屬6.2.租賃期限6.3.租金及支付方式7.7.房屋維修責(zé)任7.1.維修范圍7.2.維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.司法訴訟9.9.協(xié)議生效與終止9.1.協(xié)議生效條件9.2.協(xié)議終止條件9.3.協(xié)議解除條件10.10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房屋評估報告11.3.其他相關(guān)文件12.12.協(xié)議簽署日期13.13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1協(xié)議男方姓名：[男方姓名]1.1.2協(xié)議男方身份證號碼：[男方身份證號碼]1.1.3協(xié)議男方聯(lián)系方式：[男方聯(lián)系方式]1.1.4協(xié)議女方姓名：[女方姓名]1.1.5協(xié)議女方身份證號碼：[女方身份證號碼]1.1.6協(xié)議女方聯(lián)系方式：[女方聯(lián)系方式]1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：[房屋地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.2.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米1.2.4房屋建成年份：[建成年份]1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況1.3.1房屋登記所有權(quán)人為：[男方姓名]與[女方姓名]1.3.2房屋登記日期：[登記日期]1.4房屋權(quán)屬證明文件1.4.1房屋所有權(quán)證書1.4.2土地使用權(quán)證書1.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房屋分割原則2.2.1房屋分割應(yīng)遵循公平、合理原則。2.2.2房屋分割應(yīng)考慮雙方的實(shí)際需要和財產(chǎn)狀況。2.2.3房屋分割應(yīng)尊重雙方的真實(shí)意愿。3.3房屋分割方案3.3.1房屋分割比例：[分割比例]，即男方獲得[比例]份額，女方獲得[比例]份額。3.3.2房屋分割方式：[分割方式]，包括但不限于現(xiàn)金補(bǔ)償、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。3.3.3房屋分割時間：[分割時間]，自本協(xié)議生效之日起[具體時間]內(nèi)完成。4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1.1協(xié)議雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.1.2協(xié)議雙方應(yīng)提供必要的證明文件和材料。4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.1房屋交易稅費(fèi)5.1.1房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。5.1.2房屋交易稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.1.3稅費(fèi)支付方式：[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.1房屋租賃事宜6.1.1房屋租賃權(quán)屬：[租賃權(quán)屬]，即房屋分割后，租賃權(quán)歸[租賃權(quán)屬方]所有。6.1.2租賃期限：[租賃期限]，自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。6.1.3租金及支付方式：租金為[租金]元/月，支付方式為[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.7爭議解決方式7.7.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。7.7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.8爭議解決方式8.8.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。8.8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.9協(xié)議生效與終止8.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。8.9.3本協(xié)議終止情形包括但不限于：房屋分割完成、雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議等。9.10協(xié)議簽署日期9.10.1協(xié)議簽署日期為：[簽署日期]。9.11協(xié)議簽署地點(diǎn)9.11.1協(xié)議簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。9.12協(xié)議雙方簽字蓋章9.12.1協(xié)議男方簽字蓋章：9.12.2協(xié)議女方簽字蓋章：10.13合同附件10.13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.13.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.13.3房屋評估報告復(fù)印件10.13.4雙方身份證復(fù)印件10.13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件11.14違約責(zé)任11.14.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.14.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.14.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.15協(xié)議解除條件12.15.2協(xié)議雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議；12.15.3任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。13.16通知送達(dá)13.16.1任何一方給對方的書面通知，應(yīng)以[通知方式]送達(dá)。13.16.2通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。14.17不可抗力14.17.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.17.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的，為協(xié)助房屋分割事宜提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、房產(chǎn)交易代理等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用協(xié)議雙方信息謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由協(xié)議雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入程序15.6.1協(xié)議雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。15.6.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。15.7第三方變更及退出15.7.1協(xié)議雙方認(rèn)為第三方不再符合服務(wù)要求時，有權(quán)要求更換第三方。15.7.2第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方僅作為協(xié)議雙方的服務(wù)提供者，不參與協(xié)議雙方的權(quán)益分配。15.8.2第三方不得與協(xié)議雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。15.8.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，本合同中協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。15.9.2協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同完成房屋分割事宜。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1協(xié)議雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。15.10.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。15.11第三方介入后的合同解除15.11.1協(xié)議雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋評估報告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如婚姻證明、財產(chǎn)分割協(xié)議等，均需提供清晰、完整的復(fù)印件。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由協(xié)議雙方及第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)議雙方選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，應(yīng)提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。8.通知函要求：在合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知函，應(yīng)提供原件或經(jīng)對方確認(rèn)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時支付房屋分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若協(xié)議約定男方應(yīng)在2024年3月31日前支付房屋分割費(fèi)用，但至2024年4月10日仍未支付，則男方應(yīng)支付自2024年4月1日起至實(shí)際支付日止的利息，并賠償女方因此遭受的損失。2.協(xié)議一方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.協(xié)議一方未履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行房屋維修責(zé)任而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若協(xié)議約定雙方共同承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但男方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則男方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償女方因此遭受的損失。4.協(xié)議一方未遵守爭議解決方式責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未遵守爭議解決方式而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若協(xié)議約定雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，但一方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致爭議升級，則違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。5.第三方未履行服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議書——房屋分割細(xì)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2性別1.3年齡1.4身份證號碼1.5聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋購買時間2.5房屋購買價格3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方3.2房屋產(chǎn)權(quán)比例4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.房屋分割費(fèi)用5.1房屋評估費(fèi)用5.2房屋過戶費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理人員7.房屋貸款及債務(wù)處理7.1貸款情況7.2債務(wù)承擔(dān)7.3償還方式8.房屋裝修及附屬設(shè)施8.1裝修情況8.2附屬設(shè)施歸屬9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付方式9.3房屋交付地點(diǎn)10.房屋維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效時間12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2性別：甲方男，乙方女1.3年齡：甲方35歲，乙方32歲1.4身份證號碼：甲方05678，乙方056791.5聯(lián)系方式：甲方手機(jī)號碼138xxxx5678，乙方手機(jī)號碼139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：A2.2房屋地址：市區(qū)路號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋購買時間：2015年5月2.5房屋購買價格：120萬元3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方：甲方3.2房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有100%的產(chǎn)權(quán)4.房屋分割方式4.1分割比例：甲方擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)，乙方放棄房屋分割請求4.2分割方式：甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)贈與乙方4.3分割時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.房屋分割費(fèi)用5.1房屋評估費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋評估費(fèi)用，金額為2,000元5.2房屋過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用，金額為1,500元5.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方無其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)路號房產(chǎn)交易中心6.3過戶手續(xù)辦理人員：甲方委托律師A，乙方委托律師B7.房屋貸款及債務(wù)處理7.1貸款情況：房屋購買時，甲方已支付首付款30萬元，剩余貸款90萬元7.2債務(wù)承擔(dān)：甲方承擔(dān)全部貸款債務(wù)，乙方放棄追討甲方貸款7.3償還方式：甲方按原貸款合同約定繼續(xù)償還貸款，乙方不參與貸款償還8.房屋裝修及附屬設(shè)施廚房裝修：更換櫥柜、瓷磚衛(wèi)生間裝修：更換馬桶、淋浴房客廳裝修：更換地板、家具臥室裝修：更換地板、衣柜8.2附屬設(shè)施歸屬：所有裝修及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方放棄任何對裝修及附屬設(shè)施的所有權(quán)要求9.房屋交付9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方9.2房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方9.3房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號房屋實(shí)際所在地10.房屋維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟12.合同生效及解除12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%，且最高不超過100萬元人民幣。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方需以書面形式向第三方提出介入申請，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在收到介入申請后7個工作日內(nèi)，確定介入時間并通知甲乙雙方。18.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，變更合同履行方式或內(nèi)容。20.2合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止甲乙雙方合同履行完畢第三方完成介入職責(zé)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)23.第三方介入合同附件第三方資質(zhì)證明第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入?yún)f(xié)議第三方責(zé)任限額承諾書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的個人信息和身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋的購買情況。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的市場價值。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：過戶手續(xù)材料需齊全，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求準(zhǔn)備。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明需由相關(guān)主管部門出具，并加蓋公章。說明：用于證明第三方具備介入合同的能力和資格。7.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需明確，并加蓋第三方公章。說明：用于確定第三方服務(wù)的費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，并加蓋甲乙雙方公章和第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額承諾書要求：承諾書內(nèi)容需明確，包括責(zé)任限額、違約責(zé)任等，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任限制。10.房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明裝修及附屬設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確房屋裝修及附屬設(shè)施的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋價值的1%。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金1,200元。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例：乙方未在合同約定的房屋分割費(fèi)用支付時間內(nèi)支付，應(yīng)向甲方支付違約金1,200元。3.違約行為：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：第三方未在合同約定的介入職責(zé)完成時間內(nèi)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1,200元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方故意拖延或阻礙合同履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方故意拖延房屋過戶手續(xù)辦理，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議書——房屋分割細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.房屋面積2.4.房屋購買時間2.5.房屋購買價格3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例3.2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.房屋折價及補(bǔ)償4.1.房屋折價原則4.2.房屋折價計算方法4.3.補(bǔ)償方式及金額5.房屋過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.2.過戶手續(xù)辦理流程5.3.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋貸款及債務(wù)處理6.1.房屋貸款情況6.2.債務(wù)承擔(dān)方式6.3.債務(wù)償還計劃7.房屋租賃及居住權(quán)7.1.房屋租賃情況7.2.居住權(quán)歸屬7.3.居住權(quán)期限8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.維修及保養(yǎng)原則8.2.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分9.房屋租賃收益分配9.1.租賃收益計算方法9.2.收益分配比例9.3.收益分配時間10.房屋租賃合同解除條件10.1.解除條件一10.2.解除條件二10.3.解除條件三11.違約責(zé)任及爭議解決11.1.違約責(zé)任11.2.爭議解決方式11.3.爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.附件二：房屋貸款合同復(fù)印件13.3.補(bǔ)充條款一13.4.補(bǔ)充條款二14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2.雙方身份證號碼：甲方：11010119800101；乙方：1101011980020223451.3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號2.3.房屋面積：120平方米2.4.房屋購買時間：2010年3月15日2.5.房屋購買價格：人民幣150萬元3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例：甲方占60%，乙方占40%3.2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)：雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例無誤，并同意按此比例分割房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋折價及補(bǔ)償4.1.房屋折價原則：以房屋購買時價格為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋現(xiàn)狀及市場價值進(jìn)行折價4.2.房屋折價計算方法：房屋折價=房屋購買價格×（1房屋折舊率）4.3.補(bǔ)償方式及金額：甲方支付乙方房屋折價人民幣30萬元作為補(bǔ)償5.房屋過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2.過戶手續(xù)辦理流程：雙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)5.3.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.房屋貸款及債務(wù)處理6.1.房屋貸款情況：房屋購買時甲方已向銀行貸款人民幣100萬元6.2.債務(wù)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋貸款本金及利息，乙方放棄追索甲方房屋貸款權(quán)利6.3.債務(wù)償還計劃：甲方在房屋過戶后，五年內(nèi)分期償還房屋貸款本金及利息7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.維修及保養(yǎng)原則：房屋維修及保養(yǎng)遵循合理、必要的原則7.2.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)7.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施維修及保養(yǎng)8.房屋租賃及居住權(quán)8.1.房屋租賃情況：雙方同意房屋在未售出前可用于出租，租金由甲方收取8.2.居住權(quán)歸屬：雙方均享有房屋的居住權(quán)，居住權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋售出之日止8.3.居住權(quán)期限：甲方享有房屋的居住權(quán)至2025年12月31日，乙方享有房屋的居住權(quán)至2026年12月31日9.房屋租賃收益分配9.1.租賃收益計算方法：每月租金收入扣除合理費(fèi)用后的凈收益9.2.收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%9.3.收益分配時間：每月末前5個工作日內(nèi)，雙方各自結(jié)算上一個月的收益10.房屋租賃合同解除條件10.1.解除條件一：房屋售出后，居住權(quán)自動終止10.2.解除條件二：任何一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同10.3.解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，雙方協(xié)商解除租賃合同11.違約責(zé)任及爭議解決11.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.3.爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：房屋售出后，本合同自動終止12.3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，本合同可解除13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.附件二：房屋貸款合同復(fù)印件13.3.補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.4.補(bǔ)充條款二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.2.合同簽署日期：2024年2月28日14.3.合同簽署人簽字：甲方（男方）：；乙方（女方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2.第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。17.2.第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。18.3.第三方責(zé)任限額的計算方法：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方已承擔(dān)的部分。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.第三方的權(quán)利：a.獲得履行本合同所需的必要信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。19.2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.秉持客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)；c.對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；b.甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)予