二零二五年度租賃房屋租賃合同違約金計算補充協(xié)議文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋租賃合同違約金計算補充協(xié)議文本本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立依據(jù)及目的2.違約金的定義及適用范圍3.違約金的計算方式4.違約金的支付時間及方式5.違約金的上限及減免規(guī)定6.違約金爭議的解決途徑7.本協(xié)議的生效及終止8.本協(xié)議的修改及補充9.本協(xié)議的附件及附件的效力10.本協(xié)議的解釋及法律適用11.本協(xié)議的簽署及生效日期12.本協(xié)議的送達及通知方式13.本協(xié)議的爭議解決方式14.本協(xié)議的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議訂立依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確租賃房屋租賃合同中違約金的計算方式和標準，以保障雙方權益。1.2本協(xié)議的訂立目的在于補充和完善原租賃合同中關于違約金計算的相關條款，確保在發(fā)生違約行為時，雙方能夠依據(jù)本協(xié)議的約定進行違約金的計算和支付。第二條違約金的定義及適用范圍2.1違約金是指因一方違約而導致另一方遭受損失時，違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途的；（3）承租人逾期歸還房屋的；（4）出租人未按約定提供房屋的；（5）其他經(jīng)雙方約定的違約行為。第三條違約金的計算方式3.1違約金按下列方式計算：（1）未按約定支付租金的，每日按租金總額的千分之五計算；（2）擅自改變房屋用途的，按房屋租金總額的三倍計算；（3）逾期歸還房屋的，每日按房屋租金總額的千分之五計算；（4）未按約定提供房屋的，按實際損失賠償；（5）其他違約行為的違約金計算，按雙方約定的方式進行。第四條違約金的支付時間及方式4.1違約金應在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。4.2違約金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條違約金的上限及減免規(guī)定5.1違約金的上限不得超過原租賃合同約定租金總額的百分之二十。（1）違約行為系不可抗力所致；（2）違約行為系雙方約定可以免除違約責任的情況；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)出租人書面同意減免的。第六條違約金爭議的解決途徑6.1因違約金產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他條款。第七條本協(xié)議的生效及終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為原租賃合同約定的租賃期限。如原租賃合同終止，本協(xié)議同時終止。第八條本協(xié)議的修改及補充8.1本協(xié)議的修改或補充，應當采用書面形式，并由雙方共同簽署或蓋章。8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容。8.3本協(xié)議的修改或補充部分，自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有同等約束力。第九條本協(xié)議的附件及附件的效力9.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）原租賃合同；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋租賃保證金收據(jù)；（4）其他與本協(xié)議相關的重要文件。第十條本協(xié)議的解釋及法律適用10.1本協(xié)議的解釋應當符合合同法的基本原則，并遵循誠實信用原則。10.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸時，以法律規(guī)定為準。第十一條本協(xié)議的簽署及生效日期11.1本協(xié)議由出租方和承租方在本協(xié)議簽訂之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議的送達及通知方式12.1本協(xié)議的送達方式包括但不限于：（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。12.2送達地址以本協(xié)議約定的地址為準。12.3任何一方變更送達地址的，應在變更后的三個工作日內(nèi)書面通知對方。第十三條本協(xié)議的爭議解決方式13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條本協(xié)議的其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本協(xié)議的任何變更、解除或終止，均需書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃房屋租賃過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂；（2）提供租賃房屋的市場信息及咨詢；（3）協(xié)助處理租賃過程中的糾紛；（4）提供法律、財務等相關專業(yè)意見；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入租賃房屋租賃合同的相關事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利。（1）第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方的服務內(nèi)容、期限及質(zhì)量要求；（3）第三方的費用計算方式及支付時間；（4）第三方的責任范圍及賠償標準；（5）第三方的保密義務；（6）第三方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方收取服務費用的三倍。17.3如第三方因不可抗力原因?qū)е路諢o法履行或服務結果不符合約定的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在租賃房屋租賃過程中的服務，僅限于甲乙雙方之間的協(xié)助，不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.2第三方不得擅自代表甲乙任何一方與其他方進行交易或簽署任何協(xié)議。18.3第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助處理糾紛時，應遵守法律法規(guī)，不得誤導甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認為第三方服務不再需要，或第三方無法繼續(xù)履行服務，任何一方均可書面通知終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余服務事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。說明：原租賃合同是本補充協(xié)議的基礎，附件中應提供完整的合同文本。2.房屋租賃登記證明詳細要求：由房地產(chǎn)登記機構出具的證明，確認租賃房屋的權屬情況。說明：證明房屋權屬清晰，無糾紛，租賃行為合法有效。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應載明收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說明：作為租賃保證金交付的憑證，證明保證金已按照約定繳納。4.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括本補充協(xié)議的所有條款，以及雙方對原租賃合同的補充和修改。說明：補充協(xié)議是對原租賃合同的補充，應詳細列明補充內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在租賃過程中的角色和責任的文件。6.評估報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定房屋租金的合理性和違約金的計算依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面文件。8.其他相關文件詳細要求：與租賃房屋租賃相關的其他文件，如維修記錄、水電費單據(jù)等。說明：其他相關文件作為租賃過程中的補充材料，有助于了解租賃情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)本補充協(xié)議第三條的規(guī)定，每日按租金總額的千分之五計算違約金。示例：若租金為每月10,000元，未支付租金10天，則違約金為100元。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：按房屋租金總額的三倍計算違約金。示例：若租金為每月10,000元，擅自改變用途，則違約金為30,000元。3.逾期歸還房屋責任認定標準：每日按房屋租金總額的千分之五計算違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期歸還房屋5天，則違約金為50元。4.未按約定提供房屋責任認定標準：按實際損失賠償。示例：若出租人未提供房屋導致承租人遭受損失，按實際損失金額進行賠償。5.其他違約行為責任認定標準：按雙方約定的方式進行違約金計算或賠償。示例：若合同中約定其他違約行為及責任，則按約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度租賃房屋租賃合同違約金計算補充協(xié)議文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)2.違約金計算標準3.違約情形及處理4.違約金支付方式5.違約金爭議解決6.違約金減免條件7.違約金調(diào)整機制8.違約金結算期限9.違約金用途10.違約金追償11.違約金免除12.違約金返還13.違約金退還14.其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際租賃情況，就二零二四年度租賃房屋租賃合同中違約金計算方式達成補充協(xié)議。1.2本協(xié)議是原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等法律效力。第二條違約金計算標準2.1違約金的計算標準為：每月租金的10%。2.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止。第三條違約情形及處理3.1甲方未按約定支付租金的，視為違約。3.2乙方未按約定交付房屋的，視為違約。3.3甲方或乙方違反本合同約定的其他條款，導致合同無法履行的，視為違約。3.4發(fā)生違約情形時，守約方有權要求違約方支付違約金。第四條違約金支付方式4.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)支付。4.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定具體支付賬戶。4.3違約金支付后，守約方出具收據(jù)，違約方簽收。第五條違約金爭議解決5.1違約金爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約金減免條件6.1因不可抗力導致違約的，違約方可以免除違約責任。6.2甲方或乙方因不可抗力無法履行本合同約定的義務，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。6.3不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條違約金調(diào)整機制7.1如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對違約金計算標準進行調(diào)整。7.2調(diào)整后的違約金計算標準應在調(diào)整之日起生效。7.3調(diào)整違約金計算標準時，應保證原租賃合同約定的其他條款不變。第八條違約金結算期限8.1違約金的結算期限為違約行為發(fā)生之日起六個月內(nèi)。8.2若違約金在結算期限內(nèi)未得到支付，守約方有權采取法律手段追討違約金。8.3結算期限屆滿，違約金未結算完畢的，違約方應繼續(xù)支付剩余部分的違約金。第九條違約金用途9.1違約金主要用于彌補守約方因違約行為所遭受的損失。9.2違約金不得用于其他用途，未經(jīng)雙方書面同意，不得將違約金退還或轉(zhuǎn)讓。9.3如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第十條違約金追償10.1守約方有權向違約方追償違約金。10.2違約方應承擔因追償違約金而產(chǎn)生的合理費用。10.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權采取法律手段追討。第十一條違約金免除11.1.1因不可抗力導致違約的；11.1.2違約行為輕微，且守約方同意免除違約金的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他可以免除違約金的情況。11.2免除違約金需雙方書面確認。第十二條違約金返還12.1.1違約行為被證明不存在；12.1.2守約方同意返還違約金的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他應返還違約金的情況。12.2返還違約金應按照雙方約定的方式和時間進行。第十三條違約金退還13.1違約金退還的具體操作如下：13.1.1違約方應將違約金退還給守約方；13.1.2退還的違約金應扣除已發(fā)生的合理費用；13.1.3退還違約金的方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，在履行本合同時提供專業(yè)服務或參與爭議解決的機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；2.1.3爭議發(fā)生后，雙方無法達成一致意見，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、地點和方式。3.2雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方介入后，應按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務或協(xié)助造成的一方或雙方的損失；4.3.2第三方違反本合同約定，導致合同無法履行；4.3.3第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯，導致合同無法履行。第五條第三方權利義務5.1.1要求雙方提供必要的信息和資料；5.1.2根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨立、公正地履行職責；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；5.2.3保守雙方商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越或干預合同約定的其他事項。6.2第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如政府機關、法院等）進行溝通或協(xié)調(diào)，甲方、乙方應予以配合。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方按照約定承擔，未約定的，按市場標準協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務或協(xié)助的費用；7.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用；7.1.3第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1雙方達成一致意見，同意終止第三方介入；9.1.2第三方已完成合同約定的職責；9.1.3法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同需包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為原租賃合同，是本補充協(xié)議的附件。2.附件二：房屋狀況說明書要求：說明書需詳細描述房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況、維修保養(yǎng)狀況等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證需包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付。4.附件四：違約金支付憑證要求：憑證需包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方介入的事由、時間、地點、方式等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：第三方費用清單要求：清單需詳細列出第三方介入的費用構成、金額等。說明：本附件用于證明第三方介入費用的合理性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、期限、地點等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：第三方責任認定報告要求：報告需詳細說明第三方介入過程中存在的問題、責任認定等。說明：本附件用于證明第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3甲方或乙方違反本合同約定的其他條款；1.4第三方介入過程中出現(xiàn)過錯。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，導致對方損失；2.2違約行為輕微，未造成損失；2.3不可抗力導致違約。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方損失一個月租金，甲方應支付違約金1000元。3.2乙方未按約定交付房屋，甲方損失裝修費用，乙方應承擔賠償責任。3.3第三方介入過程中，因第三方過錯導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度租賃房屋租賃合同違約金計算補充協(xié)議文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的合同依據(jù)2.違約金計算方式2.1違約金計算公式2.2違約金計算標準3.違約情形及對應違約金3.1違約情形一3.1.1違約情形一的具體描述3.1.2違約情形一的違約金計算方法3.2違約情形二3.2.1違約情形二的具體描述3.2.2違約情形二的違約金計算方法3.3違約情形三3.3.1違約情形三的具體描述3.3.2違約情形三的違約金計算方法4.違約金的支付方式4.1違約金支付期限4.2違約金支付方式4.3違約金支付責任5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約金適用范圍6.1違約金適用范圍一6.2違約金適用范圍二6.3違約金適用范圍三7.違約金調(diào)整機制7.1違約金調(diào)整原因7.2違約金調(diào)整方式7.3違約金調(diào)整程序8.違約金減免條件8.1違約金減免條件一8.2違約金減免條件二8.3違約金減免條件三9.違約金退還情況9.1違約金退還情形一9.2違約金退還情形二9.3違約金退還情形三10.違約金計算示例10.1示例一10.2示例二10.3示例三11.違約金計算責任11.1違約金計算責任主體11.2違約金計算責任認定11.3違約金計算責任追究12.違約金計算監(jiān)督12.1違約金計算監(jiān)督主體12.2違約金計算監(jiān)督方式12.3違約金計算監(jiān)督程序13.違約金計算適用法律13.1違約金計算適用法律一13.2違約金計算適用法律二13.3違約金計算適用法律三14.違約金計算協(xié)議的生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確租賃雙方在二零二四年度租賃房屋租賃合同中違約金的計算方式，特制定本補充協(xié)議。1.2本協(xié)議作為二零二四年度租賃房屋租賃合同的補充部分，與原租賃合同具有同等法律效力。2.違約金計算方式2.1違約金計算公式：違約金=租賃房屋月租金×違約天數(shù)×違約金比例。2.2違約金計算標準：違約金比例根據(jù)違約情形設定，具體如下：2.2.1違約情形一：延遲支付租金，違約金比例為每日租金的1%。2.2.2違約情形二：擅自改變房屋結構或用途，違約金比例為租金總額的10%。2.2.3違約情形三：逾期退房，違約金比例為租金總額的5%。3.違約情形及對應違約金3.1違約情形一：延遲支付租金3.1.1違約情形一的具體描述：租賃方未按合同約定時間支付租金。3.1.2違約情形一的違約金計算方法：按照違約金計算公式計算。3.2違約情形二：擅自改變房屋結構或用途3.2.1違約情形二的具體描述：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行結構或用途的改變。3.2.2違約情形二的違約金計算方法：按照違約金計算公式計算。3.3違約情形三：逾期退房3.3.1違約情形三的具體描述：租賃方未按合同約定時間退房。3.3.2違約情形三的違約金計算方法：按照違約金計算公式計算。4.違約金的支付方式4.1違約金支付期限：違約方應在違約事實發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。4.2違約金支付方式：違約金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其它雙方約定的方式進行支付。4.3違約金支付責任：違約方應承擔支付違約金的責任。5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約金爭議。5.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定進行。6.違約金適用范圍6.1違約金適用范圍一：本協(xié)議規(guī)定的違約金計算方式適用于租賃雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。6.2違約金適用范圍二：本協(xié)議規(guī)定的違約金計算方式不適用于不可抗力等原因?qū)е碌倪`約行為。6.3違約金適用范圍三：本協(xié)議規(guī)定的違約金計算方式不適用于法律規(guī)定免除違約責任的行為。7.違約金計算監(jiān)督7.1違約金計算監(jiān)督主體：出租方有權對違約金的計算進行監(jiān)督。7.2違約金計算監(jiān)督方式：出租方可以通過查閱租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等方式對違約金計算進行監(jiān)督。7.3違約金計算監(jiān)督程序：出租方在發(fā)現(xiàn)違約金計算錯誤時，應向違約方提出書面異議，違約方應在接到異議之日起3日內(nèi)予以改正。8.違約金減免條件8.1違約金減免條件一：如違約方在違約事實發(fā)生后3日內(nèi)主動向出租方支付違約金，可減免違約金總額的10%。8.2違約金減免條件二：如違約方因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)出租方確認后，可免除違約金。8.3違約金減免條件三：如違約方在租賃期間對房屋進行合法維修，且維修費用不超過租金總額的5%，可減免相應比例的違約金。9.違約金退還情況9.1違約金退還情形一：租賃期滿，租賃雙方無違約行為，已支付的違約金應全部退還。9.2違約金退還情形二：因出租方原因?qū)е伦赓U合同解除，已支付的違約金應全額退還。9.3違約金退還情形三：因不可抗力導致租賃合同解除，已支付的違約金可根據(jù)實際情況部分退還。10.違約金計算示例10.1示例一：租賃房屋月租金為5000元，租賃方延遲支付租金5天，應支付違約金250元（5000元×1%×5天）。10.2示例二：租賃房屋月租金為5000元，租賃方擅自改變房屋用途，應支付違約金50000元（5000元×10個月）。10.3示例三：租賃房屋月租金為5000元，租賃方逾期退房15天，應支付違約金7500元（5000元×5%×15天）。11.違約金計算責任11.1違約金計算責任主體：違約金計算責任主體為違約方。11.2違約金計算責任認定：違約方應根據(jù)本協(xié)議約定的計算公式和標準自行計算違約金。11.3違約金計算責任追究：違約方未按約定計算違約金，出租方有權要求違約方重新計算并支付。12.違約金計算監(jiān)督12.1違約金計算監(jiān)督主體：出租方有權對違約金的計算進行監(jiān)督。12.2違約金計算監(jiān)督方式：出租方可以通過查閱租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等方式對違約金計算進行監(jiān)督。12.3違約金計算監(jiān)督程序：出租方在發(fā)現(xiàn)違約金計算錯誤時，應向違約方提出書面異議，違約方應在接到異議之日起3日內(nèi)予以改正。13.違約金計算適用法律13.1違約金計算適用法律一：本協(xié)議規(guī)定的違約金計算方式適用《中華人民共和國合同法》。13.2違約金計算適用法律二：違約金計算過程中如涉及其他法律法規(guī)，應依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3違約金計算適用法律三：本協(xié)議規(guī)定的違約金計算方式如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.違約金計算協(xié)議的生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自動終止。14.3協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預計費用。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.2第三方應提供真實、準確、完整的咨詢、服務或協(xié)助，確保合同履行的順利進行。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.2如第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的三倍。19.2第三方介入的責任免除：因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入與甲乙雙方的關系20.1第三方介入與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方介入的成果或服務，甲乙雙方應按照合同約定支付費用，并承擔相應的風險。21.第三方介