2025年度私人二手房購房定金合同及物業(yè)費(fèi)用說明

2025年度私人二手房購房定金合同及物業(yè)費(fèi)用說明甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金合同1.定金金額與用途甲方同意向乙方支付購房定金人民幣______元，該定金用于保障甲乙雙方在2025年度的房屋交易行為。2.定金退還條件如乙方因故無法按約履行房屋買賣合同，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。如甲方單方面取消交易，乙方應(yīng)無息退還定金。二、物業(yè)費(fèi)用說明1.物業(yè)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月或季度向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)費(fèi)包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見該合同附件。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在2025年______月______日之前完成房屋裝修并交付甲方使用。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、其他約定1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付定金。在房屋交付后按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和物業(yè)費(fèi)用。有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方定金人民幣______元。2.房屋成交款在房屋交付后，甲方按照合同約定支付房屋成交款，具體支付方式及期限由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付房屋成交款的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房屋成交款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護(hù)費(fèi)用、貸款利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽