二零二五年度成都房地產(chǎn)工程承包與智能安防系統(tǒng)集成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包與智能安防系統(tǒng)集成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求3.4工程變更及增減4.合同價(jià)格及付款方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4付款時(shí)間5.施工組織設(shè)計(jì)5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工方案5.3施工安全措施5.4施工進(jìn)度計(jì)劃6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備交付及驗(yàn)收7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.附件13.1附件一：合同簽訂日期13.2附件二：合同簽訂地點(diǎn)13.3附件三：工程圖紙及技術(shù)文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能安防系統(tǒng)集成有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱成都市住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)集成工程2.2工程地點(diǎn)成都市區(qū)路號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4工程類型住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)集成2.5工程工期自合同簽訂之日起，工期為12個(gè)月第三條承包內(nèi)容3.1工程范圍包括但不限于：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.3工程進(jìn)度要求按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程進(jìn)度符合合同約定。3.4工程變更及增減如因甲方原因?qū)е鹿こ谭秶?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求的變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條合同價(jià)格及付款方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付合同總價(jià)的40%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付合同總價(jià)的10%。4.3付款進(jìn)度預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；工程進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；驗(yàn)收合格款在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；質(zhì)保期滿款在質(zhì)保期滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間第五條施工組織設(shè)計(jì)5.1施工組織機(jī)構(gòu)（1）甲方成立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)工程總體協(xié)調(diào)與管理；（2）乙方成立項(xiàng)目施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)；5.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；5.3施工安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定切實(shí)可行的施工安全措施；5.4施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購乙方應(yīng)按照合同要求，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備；6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量；6.3材料設(shè)備交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將材料設(shè)備交付甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第八條合同履行及變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)完成。8.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容涉及工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)格等關(guān)鍵條款的，需按法定程序辦理。8.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定，最高不超過合同總價(jià)的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁。10.3爭議解決程序（1）書面申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。12.3合同續(xù)簽如雙方同意，可在合同期限屆滿前30日協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條附件13.1附件一：合同簽訂日期2024年5月15日13.2附件二：合同簽訂地點(diǎn)成都市區(qū)路號13.3附件三：工程圖紙及技術(shù)文件詳見合同附件三13.4附件四：其他相關(guān)文件詳見合同附件四第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2合同變更（2）第三方介入（i）在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。（ii）第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同附件中明確約定。（iii）第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第九條（四）第三方責(zé)任9.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲方或乙方的行為，由相應(yīng)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條（二）第三方介入的爭議解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若第三方介入引起爭議，應(yīng)由第三方自行解決；（2）若第三方無法解決，爭議應(yīng)提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條（三）第三方介入的合同解除及終止11.3合同解除及終止后的處理（3）第三方介入的合同解除或終止后，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照合同約定處理剩余工作。第十二條（一）第三方介入的合同生效及期限12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并包含第三方介入的條款和附件。（2）第三方介入的條款和附件與本合同具有同等法律效力。第十三條（一）第三方介入的附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方簽字蓋章，并由甲方和乙方認(rèn)可。13.2附件二：第三方資質(zhì)證明（1）第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第十四條（一）第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同附件中的第三方責(zé)任限額條款規(guī)定。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十四（二）第三方與其他各方的劃分說明14.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中的行為不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。（4）第三方不得利用介入機(jī)會損害甲方或乙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂日期證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂日期證明文件。說明：用于證明合同簽訂的具體日期。2.附件二：合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂地點(diǎn)證明文件。說明：用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。3.附件三：工程圖紙及技術(shù)文件要求：提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙及技術(shù)文件。說明：用于指導(dǎo)工程施工，確保工程質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供詳細(xì)列明第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備履行合同所需專業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件。說明：用于確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、安全措施、進(jìn)度計(jì)劃等。說明：用于指導(dǎo)工程施工，確保工程順利進(jìn)行。7.附件七：材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：提供材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書，確保材料設(shè)備符合質(zhì)量要求。說明：用于驗(yàn)收材料設(shè)備，確保工程材料質(zhì)量。8.附件八：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工作量、存在問題等。說明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。9.附件九：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：提供詳細(xì)的工程驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：用于驗(yàn)收工程質(zhì)量，確保工程符合要求。10.附件十：違約責(zé)任及賠償協(xié)議要求：提供違約責(zé)任及賠償協(xié)議，明確違約行為的處理方式。說明：用于解決合同履行過程中的違約問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金；（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件更換或賠償甲方損失；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的滯納金；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄舆t一個(gè)月完成，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)1%×30=3%的違約金；（2）若乙方提供的消防報(bào)警系統(tǒng)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件更換系統(tǒng)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）若甲方未按合同約定在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%×50=5%的滯納金；（4）若因甲方提供的圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方施工失誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包與智能安防系統(tǒng)集成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目概況2.2智能安防系統(tǒng)集成項(xiàng)目概況3.合同價(jià)款3.1房地產(chǎn)工程承包合同價(jià)款3.2智能安防系統(tǒng)集成合同價(jià)款4.工程進(jìn)度4.1房地產(chǎn)工程進(jìn)度安排4.2智能安防系統(tǒng)集成進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量5.1房地產(chǎn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2智能安防系統(tǒng)集成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及時(shí)間6.1房地產(chǎn)工程承包付款方式及時(shí)間6.2智能安防系統(tǒng)集成付款方式及時(shí)間7.工程驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2智能安防系統(tǒng)集成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.保修責(zé)任8.1房地產(chǎn)工程保修期限及內(nèi)容8.2智能安防系統(tǒng)集成保修期限及內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1合同雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)工程承包合同附件12.2智能安防系統(tǒng)集成合同附件13.其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：智能安防系統(tǒng)集成有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：成都市區(qū)路號（2）乙方地址：成都市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138（2）乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：成都住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)路（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米（4）項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起個(gè)月2.2智能安防系統(tǒng)集成項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：成都住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：成都住宅小區(qū)（3）系統(tǒng)功能：視頻監(jiān)控、門禁管理、巡更系統(tǒng)等（4）項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起個(gè)月3.合同價(jià)款3.1房地產(chǎn)工程承包合同價(jià)款（1）合同總價(jià)款：人民幣萬元整（2）付款方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件3.2智能安防系統(tǒng)集成合同價(jià)款（1）合同總價(jià)款：人民幣萬元整（2）付款方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件4.工程進(jìn)度4.1房地產(chǎn)工程進(jìn)度安排（1）開工日期：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)（2）竣工日期：自合同簽訂之日起個(gè)月（3）各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.2智能安防系統(tǒng)集成進(jìn)度安排（1）開工日期：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)（2）竣工日期：自合同簽訂之日起個(gè)月（3）各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.工程質(zhì)量5.1房地產(chǎn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）具體質(zhì)量要求詳見附件5.2智能安防系統(tǒng)集成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)智能安防系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）具體質(zhì)量要求詳見附件6.付款方式及時(shí)間6.1房地產(chǎn)工程承包付款方式及時(shí)間（1）第一階段支付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%（2）第二階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同總價(jià)款的%（3）第三階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同總價(jià)款的%（4）竣工結(jié)算支付：工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%6.2智能安防系統(tǒng)集成付款方式及時(shí)間（1）第一階段支付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%（2）第二階段支付：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，支付合同總價(jià)款的%（3）第三階段支付：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%7.工程驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）按照國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收7.2智能安防系統(tǒng)集成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）按照國家相關(guān)智能安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收小組，對系統(tǒng)進(jìn)行分階段驗(yàn)收8.保修責(zé)任8.1房地產(chǎn)工程保修期限及內(nèi)容（1）保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，提供年的保修服務(wù)（2）保修內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因造成的質(zhì)量問題8.2智能安防系統(tǒng)集成保修期限及內(nèi)容（1）保修期限：自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起，提供年的保修服務(wù)（2）保修內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備故障、系統(tǒng)故障等（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工或材料原因造成的故障9.違約責(zé)任9.1合同雙方違約責(zé)任（1）甲方違約：如未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%（2）乙方違約：如未按時(shí)完成工程或系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成部分合同價(jià)款的%9.2違約金計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算：按照逾期天數(shù)和合同價(jià)款的百分比計(jì)算（2）違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證書及施工方案11.2合同終止條件（1）工程或系統(tǒng)集成完成且驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)工程承包合同附件（1）工程圖紙及技術(shù)規(guī)范（2）工程進(jìn)度計(jì)劃表（3）付款計(jì)劃表12.2智能安防系統(tǒng)集成合同附件（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書（2）設(shè)備清單（3）系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)（1）合同簽署日期：2024年X月X日（2）合同簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度管理、技術(shù)咨詢服務(wù)、工程保險(xiǎn)、工程融資等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍；（2）檢測機(jī)構(gòu)：對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為檢測費(fèi)用的一倍；（3）咨詢顧問：對咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）融資機(jī)構(gòu)：在提供融資服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）咨詢顧問：提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的技術(shù)問題；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（5）融資機(jī)構(gòu)：在提供融資服務(wù)過程中，確保資金到位，協(xié)助解決資金問題。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交相關(guān)資料；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議要求，提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。如需調(diào)整，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并終止第三方介入服務(wù)。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃表是工程管理的依據(jù)，有助于確保工程按期完成。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各階段的付款金額、支付時(shí)間和條件。說明：付款計(jì)劃表是合同履行中資金管理的依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。4.系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、接口說明等。說明：設(shè)計(jì)說明書是系統(tǒng)集成的指導(dǎo)文件，確保系統(tǒng)按設(shè)計(jì)要求實(shí)施。5.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購和安裝的依據(jù)，確保設(shè)備符合項(xiàng)目需求。6.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確系統(tǒng)驗(yàn)收的指標(biāo)、測試方法、驗(yàn)收流程等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)，確保系統(tǒng)質(zhì)量滿足要求。7.資質(zhì)證書詳細(xì)要求：乙方提供的資質(zhì)證書應(yīng)真實(shí)有效，包括營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。說明：資質(zhì)證書是乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，確保乙方有能力履行合同。8.施工方案詳細(xì)要求：包括施工方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工方案是施工過程的指導(dǎo)文件，確保施工安全、環(huán)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的%示例：若甲方逾期付款天，則應(yīng)支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程或系統(tǒng)集成責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期完成部分合同價(jià)款的%示例：若乙方逾期完成工程%，則應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若監(jiān)理單位未按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止違約行為，賠償損失示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包與智能安防系統(tǒng)集成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目2.2智能安防系統(tǒng)集成3.工程范圍及內(nèi)容3.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目3.2智能安防系統(tǒng)集成4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)度4.2智能安防系統(tǒng)集成進(jìn)度5.工程質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量5.2智能安防系統(tǒng)集成質(zhì)量6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2分階段支付6.3付款時(shí)間7.合同履行期限7.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目期限7.2智能安防系統(tǒng)集成期限8.工程驗(yàn)收及交付8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能安防系統(tǒng)集成有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：成都住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：成都市區(qū)路號項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2智能安防系統(tǒng)集成系統(tǒng)名稱：住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)系統(tǒng)內(nèi)容：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等3.工程范圍及內(nèi)容3.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等。3.2智能安防系統(tǒng)集成包括但不限于：視頻監(jiān)控設(shè)備安裝、報(bào)警設(shè)備安裝、門禁設(shè)備安裝、巡更設(shè)備安裝、消防設(shè)備安裝等。4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)度第一階段：土建工程（個(gè)月）第二階段：水電安裝工程（個(gè)月）第三階段：室內(nèi)外裝修工程（個(gè)月）4.2智能安防系統(tǒng)集成進(jìn)度第一階段：設(shè)備采購（個(gè)月）第二階段：設(shè)備安裝（個(gè)月）第三階段：系統(tǒng)調(diào)試（個(gè)月）5.工程質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2智能安防系統(tǒng)集成質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)安防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠運(yùn)行。6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.2分階段支付第一階段：土建工程完成60%，支付總工程款的30%第二階段：水電安裝工程完成60%，支付總工程款的30%第三階段：室內(nèi)外裝修工程完成60%，支付總工程款的20%智能安防系統(tǒng)集成完成，支付剩余的20%6.3付款時(shí)間各階段工程款支付時(shí)間應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)。7.合同履行期限7.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目期限自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。7.2智能安防系統(tǒng)集成期限自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。8.工程驗(yàn)收及交付8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。8.1.2智能安防系統(tǒng)集成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行安防工程驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序8.2.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目驗(yàn)收程序1）施工單位向甲方提交工程驗(yàn)收申請；2）甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。8.2.2智能安防系統(tǒng)集成驗(yàn)收程序1）系統(tǒng)集成商向甲方提交系統(tǒng)驗(yàn)收申請；2）甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告。8.3交付條件8.3.1房地產(chǎn)工程項(xiàng)目交付條件1）工程全部完成，質(zhì)量符合合同約定；2）所有工程資料齊全；3）工程已通過驗(yàn)收。8.3.2智能安防系統(tǒng)集成交付條件1）系統(tǒng)全部安裝調(diào)試完成，功能符合合同約定；2）所有系統(tǒng)資料齊全；3）系統(tǒng)已通過驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形1）未按時(shí)支付工程款；2）未按時(shí)驗(yàn)收工程；3）其他違約行為。9.1.2乙方違約情形1）未按時(shí)完成工程；2）工程質(zhì)量不符合合同約定；3）未按時(shí)交付工程；4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約行為造成的其他責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)成都市區(qū)仲裁委員會。11.合同解除條件11.1合同解除情形1）一方違約，另一方給予足夠?qū)捪奁诤笕晕醇m正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方；2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1）工程圖紙；2）工程量清單；3）技術(shù)規(guī)格書；4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；2）合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1確保合同條款的執(zhí)行和實(shí)施；15.2.2提高合同履行的透明度和公正性；15.2.3解決合同履行中的爭議和糾紛。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)與合同條款一致，不得違反合同約定；15.3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任1）提供第三方介入所需的信息和資料；2）配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行職責(zé)；3）承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任1）提供第三方介入所需的信息和資料；2）配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行職責(zé)；3）承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中的行為；17.2.2第三方對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方不對合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托；18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方與合同執(zhí)行方的劃分18.3.1第三方對合同執(zhí)行方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為；18.3.2合同執(zhí)行方對合同履行過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方介入目的達(dá)成；19.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算20.1第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式20.1.1第三方介