二零二五年度租賃住宅裝修合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃住宅裝修合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.住宅裝修要求6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料及品牌要求6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用總額7.2裝修費(fèi)用支付方式7.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍及限制8.2日常維護(hù)及保養(yǎng)8.3禁止行為9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積本房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬證明出租方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號(hào)3.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：個(gè)人聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號(hào)4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日滯納金，滯納金為租金的%。6.住宅裝修要求6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修范圍為房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿(mǎn)足居住舒適、安全、環(huán)保的要求。6.2裝修材料及品牌要求裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用的品牌產(chǎn)品，具體品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。7.裝修費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用總額本合同約定的裝修費(fèi)用總額為人民幣元整。7.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用應(yīng)于裝修合同簽訂后日內(nèi)支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度應(yīng)按照裝修合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，每完成一個(gè)階段，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍及限制承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2日常維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行裝修或改造。9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋的安全使用。出租方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.出租方出售、贈(zèng)與、繼承房屋；2.承租方未按約定支付租金或逾期達(dá)日；3.出租方或承租方違約行為嚴(yán)重；4.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；5.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需提前日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方的催收費(fèi)用；2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因承租方原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任1.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。12.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.房屋被依法征收、拆遷；4.雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、租金支付憑證等。14.2通知及送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的裝修、房屋的維護(hù)保養(yǎng)、房屋的評(píng)估、房屋的維修等。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序1.甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。16.2介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.2責(zé)任承擔(dān)1.如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則1.甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.如損失由多方原因造成，各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失。19.2責(zé)任劃分具體條款1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.若合同中未明確責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則確定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等。2.裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.通知及送達(dá)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括書(shū)面通知的原件、送達(dá)回證等，用以證明通知的送達(dá)情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更、爭(zhēng)議解決等事宜的補(bǔ)充協(xié)議。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約金支付的原件、收據(jù)等，用以證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣元，承租方逾期日未支付，則應(yīng)支付滯納金元。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失元。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。4.房屋損壞未修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。5.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方就合同解除事宜未能達(dá)成一致，一方拒絕協(xié)商或訴訟，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃住宅裝修合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6裝修費(fèi)用及支付方式1.7裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.8裝修材料及品牌1.9裝修進(jìn)度安排1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11裝修期間責(zé)任劃分1.12裝修費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任1.13合同解除及終止條件1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.1.4住所地：____________________1.1.2.1名稱(chēng)：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.1.2.4住所地：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限：____年____個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____元1.5.2租金支付方式：每月____日支付1.5.3首付款：____元，于簽訂合同當(dāng)日支付1.5.4保證金：____元，于簽訂合同當(dāng)日支付，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還1.6裝修費(fèi)用及支付方式1.6.1裝修費(fèi)用總額：____元1.6.2裝修費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表》1.7裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電線路等1.7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修方案及材料清單執(zhí)行，詳見(jiàn)附件二《裝修方案及材料清單》1.8裝修材料及品牌1.8.1裝修材料：詳見(jiàn)附件二《裝修方案及材料清單》1.8.2裝修品牌：詳見(jiàn)附件二《裝修方案及材料清單》1.9裝修進(jìn)度安排1.9.1裝修工程開(kāi)始日期：____年____月____日1.9.2裝修工程結(jié)束日期：____年____月____日1.9.3裝修工程總工期：____個(gè)月1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》1.10.2驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止1.11裝修期間責(zé)任劃分1.11.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的房屋及配套設(shè)施1.11.2乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)1.11.3甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任1.12裝修費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任1.12.1裝修費(fèi)用結(jié)算：詳見(jiàn)附件一《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表》1.12.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見(jiàn)本合同“違約責(zé)任”條款1.13合同解除及終止條件1.13.1合同解除條件：詳見(jiàn)本合同“合同解除”條款1.13.2合同終止條件：詳見(jiàn)本合同“合同終止”條款1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.15.2本合同附件與本合同具有同等法律效力8.1合同解除8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.1乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的；8.1.2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未整改的；8.1.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或允許他人以任何形式占用房屋的；8.1.2.5乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。8.2合同終止8.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿的，合同自行終止。8.2.2任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3.2乙方未按約定支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3.3乙方違反裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5通知和送達(dá)8.5.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。8.5.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.6合同變更8.6.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.6.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.8附件8.8.1.1附件一：裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表8.8.1.2附件二：裝修方案及材料清單8.8.1.3附件三：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.9不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.10法律適用8.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.11整體性8.11.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均無(wú)效。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等；9.2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；9.4.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；9.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。9.6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。9.7第三方介入的終止9.7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；9.7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；9.7.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.8.2如無(wú)協(xié)議約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.10其他9.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明裝修工程各階段的費(fèi)用、支付金額、支付時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確裝修費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定支付費(fèi)用。2.附件二：裝修方案及材料清單詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的具體描述、裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程按約定進(jìn)行。3.附件三：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明裝修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確裝修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程符合合同約定。4.附件四：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保雙方對(duì)房屋情況有明確了解。5.附件五：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃期間甲方提供的家具、電器等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況，確保雙方對(duì)租賃物品有明確了解。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋及物品的使用狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進(jìn)行裝修；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或允許他人以任何形式占用房屋；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或允許他人以任何形式占用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全受影響，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃住宅裝修合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃房屋概述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修材料3.3裝修工藝3.4裝修費(fèi)用4.裝修進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.裝修款項(xiàng)支付5.1首付款5.2分期付款5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.裝修過(guò)程中責(zé)任與義務(wù)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3施工方責(zé)任8.裝修過(guò)程中變更事項(xiàng)8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3施工方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度租賃住宅裝修合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為202401。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方：名稱(chēng)：家居裝飾工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋概述2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本合同租賃房屋位于第3層。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施。3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面及水電改造等。3.2裝修材料：采用環(huán)保、健康、耐用的裝修材料，具體材料品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。3.3裝修工藝：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.4裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，具體分項(xiàng)費(fèi)用詳見(jiàn)附件。4.裝修進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后天內(nèi)開(kāi)始裝修。4.2裝修結(jié)束時(shí)間：裝修工程預(yù)計(jì)在天內(nèi)完成。4.3裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：裝修進(jìn)度分為施工準(zhǔn)備、主體施工、細(xì)部施工、驗(yàn)收交付四個(gè)階段，每個(gè)階段均有具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.裝修款項(xiàng)支付5.1首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。5.2分期付款：裝修過(guò)程中分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件。5.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限：裝修完成后，質(zhì)量保證期限為個(gè)月。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：包括墻面、地面、頂面、水電改造等項(xiàng)目的質(zhì)量。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前雙方應(yīng)共同制定驗(yàn)收方案，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.裝修過(guò)程中責(zé)任與義務(wù)8.1承租方責(zé)任：8.1.1租賃房屋在裝修期間，承租方應(yīng)保證房屋安全，防止意外事故發(fā)生。8.1.2承租方應(yīng)提供裝修所需的場(chǎng)地和條件，如水電供應(yīng)等。8.1.3承租方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并要求施工方整改。8.2出租方責(zé)任：8.2.1出租方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行裝修，提供必要的協(xié)助和支持。8.2.3出租方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中因房屋本身原因造成的損失負(fù)責(zé)。8.3施工方責(zé)任：8.3.1施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。8.3.2施工方應(yīng)確保施工安全，防止施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。8.3.3施工方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理。9.裝修過(guò)程中變更事項(xiàng)9.1變更程序：9.1.1變更事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更事項(xiàng)需以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2變更費(fèi)用：9.2.1變更造成的費(fèi)用增加，由變更責(zé)任方承擔(dān)。9.2.2變更造成的費(fèi)用減少，相應(yīng)減少合同約定的費(fèi)用。9.3變更責(zé)任：9.3.1因變更導(dǎo)致工程延誤，延誤責(zé)任由變更責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1裝修工程按約定完成并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3解除或終止程序：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除或終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1逾期付款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。11.1.2未按時(shí)驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2未按時(shí)協(xié)助裝修，導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3施工方違約責(zé)任：11.3.1逾期完工，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。11.3.2施工質(zhì)量不合格，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決期限：12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)提交仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1裝修工程量清單。13.1.2裝修材料清單。13.1.3裝修進(jìn)度計(jì)劃。13.2合同解釋權(quán)：13.2.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受任何一方的影響。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕不合理的請(qǐng)求或要求。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.1.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與