2024年物業(yè)租賃及維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃及維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.維護(hù)與維修4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)索賠程序6.使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2管理費(fèi)用6.3訪客管理7.違約及解決方式7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1變更條款10.2解除條款10.3附錄11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租戶簽字蓋章12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃合同附件13.生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，具體地址為_______________________。物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為____平方米，包括____個(gè)獨(dú)立單元。1.2租賃面積乙方租賃的面積為____平方米，具體租賃區(qū)域?yàn)開_______________________。1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后____天內(nèi)通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，租金總計(jì)為每月____元。租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整后的金額應(yīng)按雙方協(xié)商確定的比例計(jì)收。第四條維護(hù)與維修4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)乙方在使用物業(yè)過程中如遇到設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。5.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的租戶保險(xiǎn)，并將甲方納入保險(xiǎn)受益人。5.3保險(xiǎn)索賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。第六條使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2管理費(fèi)用物業(yè)日常管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由甲方承擔(dān)。6.3訪客管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)訪客的管理，確保訪客遵守物業(yè)使用規(guī)定。第八條違約及解決方式8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，以及違反租賃合同的其他條款，均視為乙方違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____倍。8.3爭(zhēng)議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。9.2提前終止租賃的通知期限乙方提前終止租賃的通知期限為____個(gè)月。9.3提前終止租賃的違約金乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止部分租金的____倍作為違約金。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1變更條款本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條款本合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。11.3附錄本合同附錄包括物業(yè)清單、租賃合同附件等，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表：______________12.2租戶簽字蓋章乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表：______________第十三條生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、單元號(hào)等信息，以及物業(yè)內(nèi)的重要設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃期限的變更記錄、租金支付記錄等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括物業(yè)保險(xiǎn)單和租戶保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)的使用要求、維護(hù)責(zé)任、維修流程等。附件五：租金支付證明包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照約定使用和管理物業(yè)。4.乙方提前終止租賃未按照約定通知甲方。5.乙方未按照約定購(gòu)買租戶保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用和管理物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方提前終止租賃未按照約定通知甲方的，乙方應(yīng)支付提前終止部分租金的2倍作為違約金。5.乙方未按照約定購(gòu)買租戶保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期租金的2倍。例如，如果當(dāng)期租金為10000元，乙方未支付，則甲方可以要求乙方支付20000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.租戶：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和租戶之間簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。4.租金：指租戶按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向租戶收取的費(fèi)用。6.維護(hù)費(fèi)用：指物業(yè)的正常維護(hù)和維修所需的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為防止保險(xiǎn)事故造成的損失，一方支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。本合同中的出租方是指擁有物業(yè)并將其出租給他人的