房地產市場銷售管理

房地產市場銷售管理合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有房屋銷售權；乙方為意向購房者，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋產權：__________第二條銷售價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權按照逾期付款天數按日計算違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×0.05%。第三條交付及辦理產權手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2乙方應按照合同約定的時間，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.3辦理產權過戶手續(xù)產生的相關費用，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.2甲方應按照合同約定，按時交付房屋。4.3甲方應在合同約定的范圍內，承擔房屋質量問題導致的維修責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的價格和時間，支付房款。5.2乙方應按照合同約定的時間，配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。5.3乙方應在合同約定的范圍內，承擔因自身原因導致的違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×0.05%。6.2乙方未按照合同約定時間支付房款的，甲方有權按照逾期付款天數，向乙方追討違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×0.05%。6.3雙方因違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.產權過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定，交付不符合質量標準的房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定，放棄購買房屋的權利，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房屋建設并銷售的法人或其他組織。2.意向購房者：指具有購買房屋意愿，并與房地產開發(fā)商簽訂購房合同的自然人或其他組織。3.定金：指乙方為保證購房合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在合同約定的范圍內，承擔房屋質量問題導致的維修責任。4.產權過戶手續(xù)問題：解決辦法：甲乙雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合辦理產權過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開