2024蘇州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名（名稱）1.2協(xié)議雙方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)4.5其他風(fēng)險(xiǎn)評估5.防控措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.5其他風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用承擔(dān)8.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告提交時(shí)間8.3報(bào)告修改及補(bǔ)充9.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果9.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.3風(fēng)險(xiǎn)處理期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名（名稱）：甲方（出賣方）：________

乙方（買受方）：________1.2協(xié)議雙方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：甲方身份證號：________

乙方身份證號：________

或甲方營業(yè)執(zhí)照號：________

乙方營業(yè)執(zhí)照號：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________

乙方聯(lián)系電話：________1.4協(xié)議雙方住所地：甲方住所地：________

乙方住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.6房產(chǎn)裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣大寫：______元整）3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4付款條件：________3.5付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付________的違約金。4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方對該房產(chǎn)享有完全、合法、有效的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)：對市場行情進(jìn)行分析，預(yù)測房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。4.5其他風(fēng)險(xiǎn)評估：根據(jù)實(shí)際情況，對可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。5.防控措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防控措施：甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時(shí)解決。5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防控措施：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。5.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防控措施：甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)防控措施：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情，合理評估房產(chǎn)價(jià)格，降低市場風(fēng)險(xiǎn)。5.5其他風(fēng)險(xiǎn)防控措施：根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施降低其他風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)積極配合風(fēng)險(xiǎn)評估工作，提供相關(guān)資料和信息。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評估的客觀、公正。6.3第三方責(zé)任：如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：________（人民幣大寫：______元整）7.2費(fèi)用支付方式：________7.3費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各承擔(dān)________比例的風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。8.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.1.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.1.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.1.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.1.5其他風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.2報(bào)告提交時(shí)間8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)在交易合同簽訂后________日內(nèi)提交。8.2.2如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長提交報(bào)告的時(shí)間。8.3報(bào)告修改及補(bǔ)充8.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告如有遺漏或錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方書面通知后________日內(nèi)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.3.2修改或補(bǔ)充后的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果9.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，對房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類和評級。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)在報(bào)告提交后________日內(nèi)通知甲乙雙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，共同商定風(fēng)險(xiǎn)處理措施。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施應(yīng)包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。9.2.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果通知后________日內(nèi)實(shí)施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如需仲裁，雙方應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如經(jīng)協(xié)商，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，本協(xié)議終止。11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。11.3解除或終止程序11.3.1協(xié)議解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，均屬違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金金額由雙方在協(xié)議中約定。12.2.3如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本協(xié)議自年月日生效。13.3合同終止條件13.3.1房產(chǎn)交易完成，本協(xié)議終止。13.3.2甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。13.4合同終止時(shí)間13.4.1房產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議終止時(shí)間應(yīng)為交易完成之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而參與的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議約定的金額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的合作方式和時(shí)間安排。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.2第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。1.2說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等。3.房產(chǎn)交易合同3.1要求：由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.2說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、處理措施等。5.協(xié)議變更協(xié)議5.1要求：甲乙雙方和第三方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議變更的原因、內(nèi)容等。5.2說明：當(dāng)協(xié)議內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂此協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：甲乙雙方和第三方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。6.2說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式解決。7.第三方合作協(xié)議7.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。7.2說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2說明：為履行合同提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付購房款1.1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付購房款1.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.2.3提供虛假個(gè)人資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付________的違約金。2.1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方________的損失。2.1.3提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付________的違約金。2.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方________的損失。2.2.3提供虛假個(gè)人資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容8.2防控措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所地：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所地：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3支付方式：____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1印花稅：____________________元整，由買方承擔(dān)；4.2.2土地增值稅：____________________元整，由賣方承擔(dān)；4.2.3其他稅費(fèi)：____________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；5.2.3房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收日期；5.3.2驗(yàn)收人員：____________________；5.3.3驗(yàn)收內(nèi)容：____________________；5.3.4驗(yàn)收結(jié)果：____________________。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至買方名下；6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付首付款；7.1.2賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金____________________元整；7.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金____________________元整；7.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰性；8.1.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛；8.1.3房產(chǎn)是否存在租賃、抵押等情況；8.1.4房產(chǎn)質(zhì)量狀況；8.1.5房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施；8.2防控措施：8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；8.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)無租賃、抵押等限制性信息的證明；8.2.3雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)無質(zhì)量問題；8.2.4雙方應(yīng)共同評估房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施，確保滿足雙方需求。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)為蘇州市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)證明文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：13.2.1買方保管一份合同；13.2.2賣方保管一份合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)而介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的情形及具體條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，且不得超過人民幣_(tái)___________________元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.2第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。5.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，并對其保密。5.2評估服務(wù)：5.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.2.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，并對其負(fù)責(zé)。5.2.3評估方不得接受甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人的委托進(jìn)行評估。5.3擔(dān)保服務(wù)：5.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性，并對其擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。5.4咨詢服務(wù)：5.4.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，并對其咨詢意見負(fù)責(zé)。5.4.2咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括但不限于：6.1.1第三方介入的申請條件；6.1.2第三方介入的申請流程；6.1.3第三方介入的審查和批準(zhǔn)；6.1.4第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定終止條件及程序。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、四至等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：證明雙方身份的有效性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方達(dá)成一致意見的書面文件。5.首付款收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：證明首付款已支付的憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明要求：加蓋房產(chǎn)交易管理部門的公章。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下的憑證。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況的書面文件。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明第三方提供服務(wù)的書面文件。9.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款人民幣10萬元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的____________________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量、期限或存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得泄露對方商業(yè)秘密，一方泄露則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3術(shù)語適用范圍2.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容2.1房源風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.1房源基本情況2.1.2房源權(quán)屬情況2.1.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)2.2交易雙方風(fēng)險(xiǎn)評估2.2.1買方風(fēng)險(xiǎn)評估2.2.2賣方風(fēng)險(xiǎn)評估3.風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1房源風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1.1房源權(quán)屬核實(shí)3.1.2房源交易合規(guī)性審核3.1.3房源交易價(jià)格合理性評估3.2交易雙方風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.2.1買方風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.2.2賣方風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.1報(bào)告編制要求4.2報(bào)告內(nèi)容與格式4.3報(bào)告提交時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同解除與終止7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房源基本情況表9.2附件二：交易雙方信息表9.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024蘇州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與防控措施協(xié)議》。1.1.2"買方"指購買二手房的一方。1.1.3"賣方"指出售二手房的一方。1.1.4"房源"指賣方所出售的二手房。1.1.5"風(fēng)險(xiǎn)評估"指對房源及交易雙方進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評估活動(dòng)。1.1.6"防控措施"指為降低風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施。1.2合同解釋原則本合同條款的任何解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語適用范圍本合同中使用的術(shù)語適用于整個(gè)合同內(nèi)容，除非上下文有特殊說明。第二條風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容2.1房源風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.1房源基本情況包括房源的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等基本信息。2.1.2房源權(quán)屬情況包括房源的產(chǎn)權(quán)證明、是否存在共有權(quán)人、是否存在抵押等情況。2.1.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)包括交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.2交易雙方風(fēng)險(xiǎn)評估2.2.1買方風(fēng)險(xiǎn)評估包括買方的信用狀況、支付能力、購房資質(zhì)等。2.2.2賣方風(fēng)險(xiǎn)評估包括賣方的誠信度、房產(chǎn)狀況、交易意愿等。第三條風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1房源風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1.1房源權(quán)屬核實(shí)賣方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，買方應(yīng)核實(shí)房源的權(quán)屬情況。3.1.2房源交易合規(guī)性審核雙方應(yīng)確保交易符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.1.3房源交易價(jià)格合理性評估雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房源進(jìn)行評估，以確定交易價(jià)格。3.2交易雙方風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.2.1買方風(fēng)險(xiǎn)防控措施買方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，確保交易資金來源合法。3.2.2賣方風(fēng)險(xiǎn)防控措施賣方應(yīng)如實(shí)告知房源狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.1報(bào)告編制要求風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評估過程和結(jié)果。4.2報(bào)告內(nèi)容與格式報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評估的目的、方法、結(jié)果、結(jié)論等。4.3報(bào)告提交時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交給雙方。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用。第六條合同履行6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。6.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.4合同解除與終止在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件，雙方應(yīng)按照約定辦理。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同附件8.1附件一：房源基本情況表包括房源的詳細(xì)地址、面積、戶型、建造年代、裝修情況、配套設(shè)施等信息。8.2附件二：交易雙方信息表包括買方和賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、婚姻狀況、職業(yè)、收入等信息。8.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告包括房源風(fēng)險(xiǎn)評估的具體內(nèi)容、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)意見、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論等。第九條合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為蘇州市某地點(diǎn)，具體地址見合同附件。9.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2004年5月25日，具體時(shí)間為上午10點(diǎn)至下午5點(diǎn)。9.3合同簽署人買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[買方代表身份證號碼]。賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[賣方代表身份證號碼]。第十條合同生效10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還定金等。第十三條其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請或委托介入的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）一方或雙方認(rèn)為第三方介入能提高交易的透明度和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)通知甲乙雙方；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲乙雙方的違約行為提出書面意見。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，共同確保第三方履行職責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同。8.2第三方退出后，甲乙雙方