2025年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.房屋維修基金管理5.1基金金額5.2基金使用范圍5.3基金管理方式6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保形式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.還款責(zé)任7.1還款順序7.2還款時(shí)間7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證14.2附件2：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：X銀行1.1.2出借方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款方身份證號(hào)碼：056781.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：1.3.2擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3擔(dān)保方身份證號(hào)碼：056792.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為20年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)3.2其他費(fèi)用：包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件4.房屋信息4.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)4.2房屋面積：100平方米4.3房屋用途：住宅5.房屋維修基金管理5.1基金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2基金使用范圍：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)5.3基金管理方式：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，借款方按期繳納6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保形式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致6.3擔(dān)保責(zé)任：在借款方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.還款責(zé)任7.1還款順序：償還貸款本金，償還貸款利息7.2還款時(shí)間：每月日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日7.3違約責(zé)任：借款方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)出借方、借款方和擔(dān)保方三方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)8.1.3合同變更部分自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)出借方、借款方和擔(dān)保方三方協(xié)商一致8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)8.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同11.4擔(dān)保合同11.5其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行12.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)12.1.2合同履行過程中如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用合同約定的聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)即視為收到12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1出借方代表：13.3.2借款方代表：13.3.3擔(dān)保方代表：14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證14.2附件2：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件3：貸款合同14.4附件4：擔(dān)保合同14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方同意。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助合同履行。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保貸款用于購(gòu)買真實(shí)存在的房產(chǎn)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、貸款額度、還款能力等內(nèi)容。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同文本。說明：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明借款人及擔(dān)保人的身份信息，確保合同真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：借款方未在每月日償還貸款，應(yīng)從逾期之日起支付滯納金。1.2提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定：借款方提前還款無需支付違約金，但需提前與出借方協(xié)商。示例：借款方提前償還貸款，需提前一個(gè)月通知出借方。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方未能償還的貸款本息及滯納金。示例：借款方未償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2擔(dān)保期間內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等行為責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)通知出借方。示例：擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，需提前通知出借方。3.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。示例：出借方未按時(shí)放款，應(yīng)向借款方支付違約金。3.2隨意變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：出借方變更合同條款應(yīng)經(jīng)借款方同意，否則變更無效。示例：出借方未通知借款方變更合同條款，變更無效。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.擔(dān)保人信息1.4.房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1.貸款利率3.2.貸款費(fèi)用3.3.費(fèi)用支付方式4.房屋信息4.1.房屋所有權(quán)4.2.房屋位置4.3.房屋面積4.4.房屋用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1.擔(dān)保范圍5.2.擔(dān)保期限5.3.擔(dān)保方式5.4.擔(dān)保解除條件6.房屋維修基金管理6.1.基金繳納6.2.基金使用6.3.基金監(jiān)督6.4.基金結(jié)算7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任7.2.擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件10.3.房屋評(píng)估報(bào)告10.4.其他相關(guān)文件11.合同修改11.1.修改程序11.2.修改生效條件12.合同通知12.1.通知方式12.2.通知送達(dá)13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息出借人名稱：X銀行股份有限公司出借人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)出借人法定代表人：X出借人聯(lián)系電話：X1.2.借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：XXXX借款人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)借款人聯(lián)系電話：X1.3.擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：XXXX擔(dān)保人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系電話：X1.4.房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：X市住房保障和房產(chǎn)管理局機(jī)構(gòu)住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：X2.貸款金額及期限2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3.還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1.貸款利率：年利率4.5%3.2.貸款費(fèi)用：貸款金額的1%，于合同簽訂時(shí)一次性支付3.3.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付4.房屋信息4.1.房屋所有權(quán)：借款人4.2.房屋位置：X省X市X區(qū)X路X號(hào)4.3.房屋面積：100平方米4.4.房屋用途：住宅5.擔(dān)保責(zé)任5.1.擔(dān)保范圍：借款人在合同期限內(nèi)未償還的貸款本金及利息5.2.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止5.3.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.4.擔(dān)保解除條件：借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息6.房屋維修基金管理6.1.基金繳納：借款人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)繳納房屋維修基金人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2.基金使用：房屋維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造6.3.基金監(jiān)督：借款人有權(quán)監(jiān)督房屋維修基金的使用情況6.4.基金結(jié)算：房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)每年對(duì)房屋維修基金進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知借款人8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1.借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；9.2.2.本合同約定的其他終止條件成就；9.2.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3.1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.3.2.擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；9.3.3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.4.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件10.3.房屋評(píng)估報(bào)告10.4.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人收入證明、信用報(bào)告等。11.合同修改11.1.修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同相應(yīng)條款。11.2.修改生效條件：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，修改內(nèi)容即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2.通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同解釋13.1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。13.2.合同解釋機(jī)構(gòu)：無14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形：在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并經(jīng)協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.服務(wù)協(xié)議的簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3.第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限相一致，或根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.3.超出責(zé)任限額的賠償：如第三方造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。19.第三方介入的變更與終止19.1.變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。19.2.終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無21.第三方介入的保密條款21.1.保密義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下所獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的合規(guī)性22.1.合規(guī)性要求：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。22.2.違規(guī)責(zé)任：如第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為貸款提供抵押擔(dān)保。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證的復(fù)印件，需加蓋權(quán)利人公章或簽字。說明：證明房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，確保房屋的合法使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，為貸款額度提供依據(jù)。4.借款人收入證明要求：提供借款人近6個(gè)月的工資收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：證明借款人具備償還貸款的能力。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，報(bào)告需加蓋信用報(bào)告出具機(jī)構(gòu)公章。說明：了解借款人的信用狀況，評(píng)估其還款意愿。6.擔(dān)保人擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，合同需加蓋擔(dān)保人公章。說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，憑證需加蓋房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金來源。8.服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1.未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期償還貸款本金1萬(wàn)元，逾期利息為100元，違約金為500元。1.2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度過高，造成銀行損失10萬(wàn)元。2.擔(dān)保人違約行為2.1.未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致銀行損失5萬(wàn)元。2.2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保材料，導(dǎo)致銀行損失10萬(wàn)元。3.第三方違約行為3.1.未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1萬(wàn)元。3.2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.4房屋信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.房屋維修基金管理4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金使用管理4.3維修基金提取程序4.4維修基金結(jié)余5.貸款合同條款5.1貸款合同簽訂5.2貸款合同履行5.3違約責(zé)任5.4合同解除6.擔(dān)保合同條款6.1擔(dān)保合同簽訂6.2擔(dān)保合同履行6.3違約責(zé)任6.4合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：_______金融機(jī)構(gòu)法定代表人：_______金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______1.4房屋信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5還款計(jì)劃：每月_______日還款，還款總額為_______元人民幣3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人向金融機(jī)構(gòu)借取的購(gòu)房貸款本金及利息3.2擔(dān)保期限：與借款期限相同，自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.4擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息擔(dān)保人有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)代為償還，并有權(quán)向借款人追償擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用4.房屋維修基金管理4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及房屋實(shí)際情況繳納4.2維修基金使用管理：由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)按照相關(guān)規(guī)定使用4.3維修基金提取程序：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及房屋實(shí)際情況執(zhí)行4.4維修基金結(jié)余：結(jié)余部分可用于房屋維修和改造5.貸款合同條款5.1貸款合同簽訂：借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂正式貸款合同5.2貸款合同履行：借款人應(yīng)按照貸款合同約定及時(shí)還款5.3違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付違約金5.4合同解除：在借款人逾期還款超過一定期限的情況下，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同6.擔(dān)保合同條款6.1擔(dān)保合同簽訂：擔(dān)保人與金融機(jī)構(gòu)簽訂正式擔(dān)保合同6.2擔(dān)保合同履行：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.3違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.4合同解除：在借款人逾期還款超過一定期限的情況下，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽署后生效8.2合同生效日期：_______年_______月_______日8.3合同終止條件：借款本金及利息全部清償或合同約定的其他終止條件成就8.4合同終止日期：_______年_______月_______日9.通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件或口頭通知9.2送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3擔(dān)保合同10.4業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司出具的房屋維修基金繳納證明11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人：擔(dān)保人簽名：借款人簽名：金融機(jī)構(gòu)代表簽名：12.合同變更12.1變更條件：任何一方當(dāng)事人提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)各方協(xié)商一致12.2變更程序：書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)各方簽署同意后生效12.3變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、貸款期限、擔(dān)保責(zé)任等13.合同解除13.1解除條件：借款人嚴(yán)重違約、合同約定的其他解除條件成就或經(jīng)各方協(xié)商一致13.2解除程序：書面通知對(duì)方并簽署解除協(xié)議13.3解除后果：解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：各方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3文本效力：本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.5爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.2第三方授權(quán)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)利提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)；合同約定或行業(yè)慣例。18.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的